成都共有产[繁：產]权房没动静

当“千万别碰共有产权房”被越来越多的提起，到底发生了什么？首先谢谢你的邀请，我们自己就买的共有产权房，没有感觉有啥特别的啊！简单的说，如果有买商品房的能力大家都会选择买商品房，但是当我们没有能力购买商

当“千万别碰共有产权房”被越来越多的提起，到底发生了什么？

首先谢谢你的邀请，我们自己就买的共有产权房，没有感觉有啥特别的啊！简单的说，如果有买商品房的能力大家都会选择买商品房，但是当我们没有能力购买商品房时，我觉得购买共有产权房也是一种不错的选择！

也许有种人宁愿自己租房也不愿意购买共有产[繁体：產]权房，就是还想【拼音：xiǎng】购买商品房而已！只能说有梦想的人生活都是有奔头的啊！最后，只想对你说是否购买共有产权房要看自己的条件，不要看别人的想法！因为别人永远也不会替代我们的生活！

共产权房未来可能会有这些标配：

1、与地铁或huò 公交紧密衔接

交通便捷《导则》中倡导“互联网城市规划建设管理”的新理念。共有产权(quán)住房项目在选址上，优先{xiān}选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域，应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接。这一规定，保证了共有产权住房的位置不会太偏。

2、图书馆、健{练：jiàn}身房成标配

1户至少1车位对于共[练：gòng]有产权小【读：xiǎo】区的停车位数量，原则上，城六区不低[拼音：dī]于1.0辆/户，城六区以外不低于1.1辆/户。

不仅如此，共有产权小区的绿化景观与公共空间以大乔木为绿化骨架，绿地配植乔木不应少于3株《练：zhū》／100平方米。并规定，社区配套公共服务设施还应将图书馆、健身馆、咖啡馆作(读：zuò)为标准配置，形成居民学习、健身(拼音：shēn)、交流的场所。

3、套型以多居室为主层高不低于(拼音：yú)2.8米

城六区（北京市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区）新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在{练：zài}90平方米以下的占建设总量的70%以上{练：shàng}，最大不超过120平方米。

充分考澳门永利虑二孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以{练：yǐ}下的套型比例。

另外，要求城六区层高不应低于2.8米，其他区不应（繁体：應）低于2.9米，主[读：zhǔ]要功能空间外窗洞口高度不应小于1.4米。还有就是，共有产权住房十二层及十二层以上住宅，每单元设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电《繁体：電》梯。

4、小区WIFI全覆盖安装人脸识别系[繁体：係]统

《导则》要求在共有产权住房中推广使用智能化建筑技术。全面推行三网融合，实现小区无线网络（WIFI）全覆盖。安装(繁：裝)人脸识别系统，试点建《练：jiàn》造智能化小型公用仓库。有规划专家表示，对共有产权住房的设计，以及质量和品质的要求，标准都很【拼音：hěn】高，有些指标甚至比商品房还要高。

▲你知道[拼音：dào]吗？

共有产权(quán)房属于自己吗？

答案是：属于！买房初期，这个(繁：個)房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权买房之后随着收入的提高、财《繁体：財》富的积累，购房人可逐步增购产权，直至最终完全占有产权

共有产权房和廉租房、公gōng 租房有什么区别？

廉租房的房产证上没有你名字，但《练：dàn》共有产权住房的房证可以有你名！

共有{yǒu}产权住房的购买条件是什么？

1.共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住[读：zhù]房的家庭，一个家庭只能购买一套共(gòng)有产权住zhù 房。

2.单身家庭申请购买的，申请澳门博彩人应当年满30周岁。反馈意见指出《繁体：齣》，不满30周岁单身家庭可“先租后买”，形成梯度消费。

（梯度消费：第一种是[拼音：shì]租房，第二种是认购共有产权住房，第三个是认购现在普《练：pǔ》通住房以及其他住房。）

3.已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出[繁体：齣]记澳门新葡京录等情况的申请家庭不得购买。

4.共有产权住房[练：fáng]将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京其他区户籍无房家庭，以及符合北京jīng 住房限购条件的[拼音：de]、在项目所在区稳定工作的非北京户籍无房家庭。

共有产权房价格如何[练：hé]？

共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

共有产权住房销售价格由有定价权的价格主管部门会同住房保障部[读：bù]门确定并向社会公布。已实际租住2年以上的[读：de]公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。

共有产权quán 房能卖吗？

不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全(quán)产权《繁体：權》，不得上市交易。自购房合同签订之日起满5年，可申请购买（繁：買）完全产权。

届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付(fù)政府所占份额的房款。同时期、同地段普【读：pǔ】通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格{pinyin：gé}为基准。

物{练：wù}业费、水电气费等谁承担？

物业费和水电气之类共有产权双方谁住房谁承担也[练：yě]就是购房人承担。购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费(繁体：費)，并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。

房{piny澳门永利in：fáng}子大概多少平米？

针对共有产权住房的[练：de]房源供应结构问题，有群众反映应该增加【读：jiā】小套型的比例，多建一居室，也有群众反映考虑父母、未成年子女一起居住，应改为套型总建筑面积不低于120平米。对此反馈明确，共有产权住房{读：fáng}的房源供应结构应主要在60平米到120平米之间。

对于共有产权住房来说，产品设计会更加注重户型或面积，既不会太强调超小{pinyin：xiǎo}户型的项目，也不会《繁体：會》做[读：zuò]超大户型的项目，这与#30"夹心层#30"的居住特点有关。

过去的保幸运飞艇障房属性强调户型(读：xíng)，能小则小。但是共有产权住房属于普通商品房，只不过是产权的逐渐让度。60到120平米范围，基本上能够满足一些共有产权住房或#30"夹心层#30"群体对住房的不同户型需求。