房价太高，只能负担起30来平的小公寓，但是父母觉得面积太小不值得入手，可是我还是想买，值得买吗？千万别买公寓。1.产权40年，公摊太大，没法做饭。2.贷款十年，利率上浮，3.基本卖不出去。用17万买一套30平的单身公寓出租每月1000元划算吗？我擦，这不就是活生生的我吗？2017年，坐标四川宜宾
房价太高，只能负担起30来平的小公寓，但是父母觉得面积太小不值得入手，可是我还是想买，值得买吗？
千万别买公寓。1.产权40年，公摊太大，没法做饭。2.贷款十年，利率上浮，3.基本卖不出去。用17万买一套30平的单身公寓出租每月1000元划算吗？
我擦，这不就是活生生的我吗？2017年（nián），坐标四川宜宾。
商住楼，电梯公寓，二手房，到手17万含税。
证36平米，实[繁：實]际26平米。
拿到房【读：fáng】子简单装修自住，澳门新葡京花了2万装修家具家电费。
住了一年后直播吧，2019年4月开始对外出【练：chū】租。
租金1150元每měi 月。
不娱乐城愁（pinyin：chóu）租。
首付两万多买套40-50平米的公寓，贷20年月供1600，前6年包租出去每月返1600适合投资吗？
我来回答！
题主你说这种情况跟我朋友14年在她老家七八线小县城买的商场卡位（像商场里专柜）差不多，当时卖二十万一个，大概有二十平方，合同也是写前直播吧3年包租岀去每月返租2000，朋友交了首付十万贷款十万十年，因是商用贷款利率8.5%现每月供1千多，本以为15年交铺商场能很快开张，结果到现在19年也没开张，每月的返租本来想三年也有7万多能回点本，结果除了刚买第一年有给租金，后来一直说租不岀去没钱返租，返租公司人找不到电话打不通，商场物业公司竞然还追业主物业费，现在打官司才知，合同上返租是另一家公司，根本是个空壳，恐怕打赢了也拿不到钱，让开发商退铺更难，听律师讲先要还清银行贷款还要看公司帐上有没有钱退给你，官司打赢也要公司有钱赔才行。由于铺在老家朋友又长年在广州，折腾了几年搞得心力交瘁，现在也没结果，朋友也懒得再花心力去搞【拼音：gǎo】，只能是不了了之！
所以题主不要被宣传的返租引诱，要看清合同上返租的公司是不是跟开发商同一家，公司是不是个空壳，否则返租一旦行情不好，返租公司跑路承诺的租金肯定是拿不到的，打官司费时又费力。最好自己[pinyin：jǐ]去qù 公寓周边看下，公寓所在位置怎样？好不好租？现租金是多少？最后还要上房管局官网查下预售证、土地性质、年限等，土地性质关系着能不【拼音：bù】能入户口、有没有学位，查清楚这些题主可以再决定值不值得投资！
以上仅为个人观点，仅供参澳门金沙考，希望能帮到题主《zhǔ》，觉得有用麻烦大家关注下点个赞，谢谢！
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