青岛房价罕见上涨，这是青岛楼市要崛起了吗？容我哈口水，压压笑意！！快别嘲笑青岛的房价了，青岛的房价像开春的大白菜。共有产权房把未来至少三到五年的房产刚需消费完了。引进人才吗？一年引进不到十万人，且城区极少
青岛房价罕见上涨，这是青岛楼市要崛起了吗？
容我哈口水，压压笑意！！快别嘲笑青《qīng》澳门金沙岛的房价了，青岛的房价像开春的大白菜。
共有产权房把未来至少三到五年的房产刚需消费完了[繁：瞭]。
引进人才吗？一年引进不到十万人，且城{读：chéng}区极少。
改善住房的刚需？限价政策一直没有松口，五年前买老破小的，现在反而不敢动弹了，孩子小，说不定马上上学，老破小学校资源丰富优质[繁：質]。同区位[pinyin：wèi]的大户型钱袋子不松快。
外来务工人员？十个拔不出一个买的。农村有房fáng 有地，生活成本低，钱[繁体：錢]不少挣，特别疫情期[练：qī]间，大家绝对认识到了家中有地的重要性。
我是想不bù 起来哪一类可以做大客户消费群体。
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怎样看待青岛的房价？
青岛房价在经历了大半年的调整之后，已经完全回到合理估值。虽然青岛2017-2018年年中的涨幅偏大，但很多人没有注意到2010-2016年这个普涨期间，青岛的涨幅是偏小的。所以去【拼音：qù】年峰值期的涨幅，相当于正常涨幅 补涨，因此出现了更大的涨[繁体：漲]幅fú 。
不过随着全国范围的严厉调控澳门新葡京开始，很多涨幅过大的城市率先展开回调，青岛也是其【读：qí】中之一。以3万单价的房子为例，普遍跌幅在3000-5000之间。黄岛一度出现二手房向下跳价的情况，去年8月价值200万的房子在今年2月份160万出售，跌幅比主城还要高。
在经历了这一波房价震荡之后，青岛楼市成交量开始迅速回暖，过去几周量价齐升，虽说价格升温速度缓慢，但人气已经有所恢复。那(读：nà)么这说明青岛楼市的探底已经完成，底（dǐ）部已经探明。
青岛作为北方第三经济大市，作为著名旅居城市，目前全市均价1.9万，只比济南高一千。要知道郑州（pinyin：zhōu）合肥这样内陆城市房价都已经突破1.5万，武娱乐城汉1.8万，就连太原、石家庄这种弱二线省会均价都逼近1.4万。所以青岛的房价在目前这个区间还真不算高。
通过过去几年承办盛会的级别来看，青岛被赋予的定位还是很高的，只是作为北方非枢纽型城市，想快速和南方强市形成资源竞争是难度很大的，因此这需要通过实践来逐步将青岛向更高的城市级别去推升。未来城区配套和偏内陆的区块也配套进一步完善之后，房价稳定性会进一步夯实。
至于有些拿市南崂山房价说事的，这属于极端思维。认为前海四五万的房子贵，可以选择【练：zé】城阳即墨一万出头的房子，这价格比很多内陆三线城市主城区还低。所以青岛目前的房价有着良好的阶梯式格局，从一万到七八万均价的都有，根据自己实力来，总有能买【pinyin：mǎi】得起的。如果赚的少还要住得好，那就是给自己施压，因此这不能怪楼市，只能有些人定位太高。
预测青岛房价短期两年内不（bù）会有过大的波动，全市整体均价2万左右浮动，两三年后大概率开始稳中有升，缓缓《繁：緩》向上，最多五年之内恢【拼音：huī】复到去年的峰值价格。而在此期间，均价波动最小的依然是核心三区。
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