沈阳奥体(拼音：tǐ)附近的房子

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沈阳哪个区域的房子最有投资价值？

如果不考虑长期居住的需求，仅仅是投资方面，小编特别推荐大东、于洪区、浑南新区的三环沿线住房，沈阳市中心的二手房产也是适合投资。

沈阳市内现在为娱乐城{练：wèi}偏向四周发展，很多经济开发都靠近三环，二环与三环的交通便利，地铁未来将覆盖整个城区，公共交通都是不是大问题。如何选择一处适合投资的房产呢？

1、交通：有几点值得考虑，首选地铁十号线、九号线、四号线与快【练：kuài】速《sù》路交汇处附近，

2、环境：大型绿（繁：綠）地，适合未来转让增值

3、物业：优质开《繁体：開》发商(读：shāng)、优质物业会让房屋升值，不好的管理会降低（dī）房产价值

4、学区：学区是现在的重要选择，这点[繁：點]是未来转让投资的最佳附加，提高房产《繁：產》的附加价值。

娱乐城5、商圈：距离大商圈要近一些，不论是商业住宅还是民用住宅，还是门市房(拼音：fáng)。

6、面积不宜过大、不宜尾盘、不宜过冷

目前那些地段能有升值【练：zhí】潜力呢

比如说东陵路沿线（未来有地铁延长线的规划娱乐城（繁体：劃））

比如说(繁：說)浑河两岸沿线（未来有轨电极速赛车/北京赛车车滨水路延长线的规划）

再有就是(拼音：shì)极速赛车/北京赛车参考（沈阳政府各种开发区重点规划）市内去沈北沿线、市内去西峡谷沿线