北京五环新房【读：fáng】首付

北京首付300w左右，是选择朝阳五环外新房，还是东城小面积二手房？如果有小孩子，还是建议选择东城的房子2020北京买房，首付150万，应选老破小还是五环外两居？150万首付在北京买房，看是居住还是投资

北京首付300w左右，是选择朝阳五环外新房，还是东城小面积二手房？

如果有小孩子，还是建议选择东城的房子

150万首付在北京买房，看是居住还是投资。

在五环外选择个大开发商开发的、交通便利或有交通规划的两居新房应该是首选。尤其是年轻人刚刚步入社会，经济基础不太厚实，方方面面花费大，而且面临成家生子，有了孩子还需要老人带看，买两居室住起来方便，还贷压力也小些。

建议选择靠近主城一些的老破小，老小区虽然很旧很老，但是形成时间较长，各项配套齐全，包括学校、购物中心、医院、餐饮、公交等等，如果赶上旧房拆迁，补偿款也是可观的，升值空间较大，尤其是有学区的房子更是投资首选。

如果只有150万首付款买这样的投资房，房价每平米十万左右，首付还有相当大的差额，还要再想办法筹资才行。比如抵押贷、找亲朋好友借款等，后期还贷还钱压力也很大，还可能因过度投资而影响了自己和家人的生活质量。