有人说成都的房价不到杭州的一半，为何2018年的跌幅为杭州的2倍？你怎么看？不知这个跌幅2倍的数据从哪里来的，但从直观感觉来说，2018年成都房价确实没有杭州房价抗跌。原因分析如下：成都与杭州作为强二线城市，现在的新一线城市，一个是长三角除上海外的中心，一个是西南的中心，其购房者也主要来源于周边区域
有人说成都的房价不到杭州的一半，为何2018年的跌幅为杭州的2倍？你怎么看？
不知这个跌幅2倍的数据从哪里来的，但从直观感觉来说，2018年成都房价确实没有杭州房价抗跌。原因分析如下：
成都与杭州作为强二线城市，现在的新一线城市，一个是长三角除上海外的中心，一个是西南的中心，其购房者也主要来源于周边区域。而二者的房价差一倍，原因在于：
（1）两个区域的民众购买力差异。改革开放四十年，江浙积累了大量的民间财富；互联网发展十余年，杭州作为互联网之都，以阿里为代表，造就了大批互联网新贵，就算没有期权，在阿里反腐力度没那么大的早期阶[繁体：階]段，淘宝“小二”们的隐性收入买套tào 房也是没有问题的。而反观成都，四川整体而言仍是农业大省，民间财富[练：fù]完全没法与江浙相提并论。而在高铁修通前，四川盆地周边高山险阻，来成都dōu 买房的除了本地人外，主要来自省内和西藏，因此购买力有限。
用数据说（繁体：說）话：2017年人均GDP，杭州 13.3万元，成都8.1万元，杭州高出64%；人均可支（zhī）配收入，杭州5.6万元，成都3.9万《繁：萬》元，杭州高出43.5%。
（2）两座城市扩张潜力的差异。从地理因素看城市的扩张潜力【拼音：lì】，是解释两地房价差异的另一个重要原因。成都，建在号称“天府之国”的成都平原澳门新葡京之上，四面八方皆可扩展。和北京一样，成都也是个摊大饼的城市布局，内环、1环、2环、2.5环、3环、绕城、第二绕城，一共7圈，（请脑补一下“七环之歌”，啊，七环，你比六环多一环~~）。再看一个数据：成都绕城高速基本相当于北京的五环，环内都是城区
成都(读：dōu)绕城全长85公里，合围面积598平方公（gōng）里（含绿化带），北京五环全长99公里，合围面积701平方公里。换言之，成都的城市面积与大北京差不了多少了。至于第二绕城，将成都周边县市全串了起来，合《繁体：閤》围面积5000公里。霸气吧？
再看杭州，杭州的城市【练：shì】面积更是夸张啊。杭州主城区城8直播吧区2000平方公里，整个市辖区1.6万平方公里，而成都则是1.46万平方公里。
结论是：两个开云体育城市，一个在成都冲积平原之上，一个在江南水乡，可扩张潜力都很大。但人的因素呢？浙江村里多是小老板，而四川村里多是打工仔，扩张潜力完全不一样。这就引出下（pinyin：xià）一个问题：为何成都房价更不抗跌？
成都房价其实在之前的近十年时间里一直波澜不兴，没怎么涨，以致到2015年时，成都房价在省会城市里房价仍算偏低的。那时，成都老城区的二手房往往挂出去半年都卖不出去。原因就在于前面说的：成都城市面积大而本省购买力有限。但从2016年起，成都房价在一年多时间里猛涨了一波，均价上涨了10澳门博彩0%~150%。原因莫衷一是，个人觉得主要(pinyin：yào)来源于省外资金推动
而具体原因在于：一是相对而言是省会城市中的价值洼地；二是成都近年的城市发展势头相当好，终于引起了全国人民的重视了；三是高铁通车的预期，宝成客专开通后，西安到成都仅四小时，贵阳、昆明都(读：dōu)将陆续通车，毕竟是天府之国，成都对《繁：對》周边省份的虹吸效应就开始显现了。
和股票一样澳门新葡京，涨得快，刚刚涨，必然没那么抗跌。而杭州主要是前《qián》几年涨幅较大，近两年涨幅有限，因此自然更抗跌。
长远来说，这两个城市的发展都值得【拼音：dé】看好。
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