想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅
想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅；还有网友拉着我问，300-400万还有哪些选择，只（读：zhǐ）考虑主城住宅；更有同事的表哥手{pinyin：shǒu}握60来万的首付款从桥北到禄口再到迈皋桥二手房看了遍……
眼下的南京，房价走向究竟如何，从100万到400万，究竟还有哪些房（fáng）源可选？
掌柜君做了[繁体：瞭]一个不完全的板块房价图：
可以说（繁：說），一万内的房源，除了高淳之外已经绝迹了，高淳本(běn)身房价也已经近万了，说不准什么时候就绝迹了。一到两万的板块也不多，是妥妥的刚需了；2万到3万的板块最多，选择面也最广；3万到4万就属于改善啦，户型【练：xíng】面积段一般相对较大，产品也更为灵活；而4万以上的板块，则是正儿八经的纯改善了，土豪随意。
100万以（yǐ）内房源选择
选择较少，都是“根正苗红”的刚需项目，且都是非常偏远的{pinyin：de}板块。
高淳【练：chún】
如今高淳在售的楼盘均价都不{练：bù}算高，刚需一族可以考虑。毕竟通了宁高城际以后，高淳和主城的距离还是[读：shì]缩短了不少[pinyin：shǎo]！
高淳雅居乐花园：在售shòu 8、13、15、21-22、26号楼，户型面积为90-130平米，销许均价7967元/平米起，拟交付时间{练：jiān}为2019年12月31日。
花样年花样城：目前在售shòu 26、36、37、47号(繁体：號)楼，均价8300元/㎡，户型建筑面积132、140、165㎡，毛坯交付。
中交荣域：目前在售2、3、6、7幢部分高层房源，户型建筑面积约86-145平米，均价8108-8290元/平米，毛坯交付{读：fù}，预计4月加【练：jiā】推A5、A8号楼，共计330套，户型建筑面积85、95、120平píng 米。
六合hé
弘阳时光(拼音：guāng)山湖：目前仅剩少量房源在售，户籍建筑面积103、118㎡，均《读：jūn》价9890-10040元/㎡，毛{máo}坯交付。
荣耀府：仅剩少量在(pinyin：zài)售，销许均价9499元/㎡，户型建筑{繁体：築}面积119㎡，主力在售3、4、5、6、7号楼叠墅，销许均价为14083元/㎡，建筑面积135-208㎡，均为毛坯交付。
溧水{读：shuǐ}
卓越景峰蔚蓝{繁：藍}郡{jùn}：预计5月份加推3号(繁：號)楼，共计107套精装房源，户型建筑面约89、106㎡。
橡树城：预计将于4月(拼音：yuè)加推41、直播吧45两栋11层小高层，主力户型面积为82、114、136㎡，共200套左右。目前还有少量精装房源在售，户型建筑面积100㎡，均价11000元/㎡。
远洋万和四季【pinyin：jì】：目前1、2、3、4、7、8、9号楼都有房源在售，户型{xíng}建【读：jiàn】筑面积89、107、127㎡，均价10705元/㎡，精装交付。
100-200万房源选{练：xuǎn}择
虽然{练：rán}选择也不多，但dàn 范围圈到了南京城以内了，江宁滨江、禄口以[pinyin：yǐ]及正方新城等板块均有合适的房源。
江[练：jiāng]宁
蓝天星港花园：目前还有1楼跃层在售[练：shòu]，面积段在125-200㎡之间，户型面积[繁体：積]偏大，总价在210-226万左右。项目仅剩1#收官房源，面积为《繁：爲》87㎡、89㎡、85㎡，一共60套房源，前期均价17000元/㎡。
远洋山水(pinyin：shuǐ)：目前有房源极速赛车/北京赛车在售，户型面积约93、108、135㎡，预计2020年9月30日交付，销许均价18710-18830元/㎡。
江《读：jiāng》北
中《拼音：zhōng》交锦蘭荟：项目（pinyin：mù）预计6、7月加推四期（qī）房源，3、4、7、8、9、12、13号楼，共计约500多套房源，户型建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡。
力标赞城：预计4月底或5月初加推最后3栋楼——11、14、16号楼，共计《繁体：計》288套房源(读：yuán)，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯交付。目前还有少量90㎡户型在售，均价19599元/㎡，具体一房一价，毛【拼音：máo】坯交付。
200-300万房源选xuǎn 择
这个总(繁体：總)价区间的选择范围就广啦，燕子矶、麒麟新城、江北雨山路、桥北等热门板块都有的选，如果好好挑一挑，还有{yǒu}不少（shǎo）好房可选呢！
燕子（皇冠体育练：zi）矶
中海燕矶听潮：预计5月份加推2#、3#、4#、9#，前期房源已售罄，前期销许均价为28400元/㎡，预计(拼音：jì)加推面积(繁体：積)为102-128㎡。
保利国际社区：预计5月份加推项目最后一栋楼即10号楼，共180套住宅，户型建筑面积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付，预计2021年交付。
金浦紫御（繁：禦）东方：项目在售二期11#、12#、14#、15#房源，11#、12#、15#仅剩少量，户型建筑面(繁体：麪)积约87㎡、126㎡，均价28600元/㎡，具体一房一价，精装交付。
麒(读：qí)麟
新保弘天宸：预计首[练：shǒu]开8、9号楼约158套房源，户型建筑面积为89㎡、110㎡、128㎡。价格将[繁体：將]参考周边均价。
蓝光黑钻公馆《繁：館》：蓝光黑钻公馆已领1、2、5、6四栋楼《繁：樓》共424套房源销许，户型建筑面积为101、110、129㎡，毛坯交付，销许均价25980元/㎡，总价265万元【拼音：yuán】起。
江宁淳化《huà》、青龙山
万科和昌金域东方（读：fāng）：仅剩少量尾房房源在售，110㎡1套，128㎡1套以及115㎡2套，具体一房一(练：yī)价。
中南上悦城（chéng）：4号[繁：號]楼《繁体：樓》房源户型面积为87、115平米，精装均价25600元/平米，现仅剩少量房源在售。
融侨观澜：项目每一栋(繁体：棟)均有房源在售，面积98、122、135㎡，销许均价约25600元/㎡，拟交付时{练：shí}间为2020年7月30日。
板[繁体：闆]桥
石林云城：项目在售小高层和亚博体育(拼音：hé)洋房，小高层面积为73-106㎡，均价25000元/㎡；22、23号楼洋房房源，均价28000元/㎡，面积有91-168㎡。
西善【拼音：shàn】桥
和峰南岸：项目预计马上首开2、3、5号楼，共304套房{练：fáng}，户型约为93-135㎡，精装交付，预计[繁：計]均价在三万出头。
栖【pinyin：qī】霞山
华侨城{pinyin：chéng}翡翠天域：项目【读：mù】目前在售3、4、7、8号楼房源，建筑面积约92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均价22017-24993元(pinyin：yuán)/㎡，拟交付时间为2019年12月31日。
江(拼音：jiāng)北
江山荟：在售【读：shòu】小高层房源，位于（繁：於）1、2、4、7号楼，销许均价27700-28205元/㎡，具体一(拼音：yī)房一价，户型建筑面积87、90、120、140㎡，精装交付，拟交付时间2019年6月30日。
弘阳燕澜七缙：目前主力在售9号楼《繁：樓》，同时在售8、10-13号楼高层，户型建筑面积110-129㎡，精装现房交付，均价26128元/㎡；1-3、5-7号楼洋房也均有房[练：fáng]源在售，户型建筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，具体一房一价。
保利云禧：在售小高层99㎡下跃户型房源，销许均价26011-2881澳门新葡京0元/㎡，具体一房一价[jià]，毛坯交付，预计5月加推剩余3栋楼小高层房源。另有毛坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。
300-400万（繁体：萬）房源选择
这个区间价位几乎是可以定位为改善了，运气好的话{pinyin：huà}，河西南、江北核心区、鼓楼滨江、南部新城、仙林湖等首善之地都可以(pinyin：yǐ)碰碰运气。
仙林（pinyin：lín）
高科荣境：目前仅剩最后一栋10号楼尚未加推，共计88套小{读：xiǎo}高{pinyin：gāo}层房源，户型建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡，前期开盘精装均价29800元/㎡。
城(读：chéng)南
翡翠天【读：tiān】际：预计4月加推{pinyin：tuī}2、3、6号楼，共计247套房源，其中2、3号楼为20层，6号{练：hào}楼为13层，户型建筑面积为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡；目在售少量房源，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积约为113、130、143㎡。
城北běi
电建中储泛悦城市广场：项目目前在售1、2号楼(繁体：樓)房源，均价35899元/㎡，具体一房一价，建筑面积为105、155㎡，精装交付，拟交付时间为2020年(拼音：nián)9月。
江北《拼音：běi》
金地悦风华（繁：華）：在售叠墅房源，位于8-22号楼，销许均价27629-30117元/㎡，面积段为(繁：爲)125、135、140、240㎡，一房一[读：yī]价，毛坯交付，现房销售。
中建国熙台二期：在售精装高层房（pinyin：fáng）源，位于1、2、3、4号楼，售完即收官。销许均价29712-30275元(pinyin：yuán)/㎡，户型建筑面积95㎡、110㎡、127㎡。
三金鑫宁府：项目在售6#、10#、12#、9#、13#毛坯高（gāo）层房源，销许均{读：jūn}价25478-25731元/㎡，具体一房一价[繁体：價]，户型建筑面积127、150、152、170㎡。
金隅紫京叠院：目前在售1、4、11、21、22号楼毛坯叠墅房源，销许均价29223-31009元/㎡，一房一价，建筑面积上叠约(繁体：約)230㎡、下(练：xià)叠约280㎡，拟交付时间2019年12月31日。
河【练：hé】西
紫辉时代广场：目前在售4号楼，建筑面积约62-182㎡，精装均价[繁：價]42500元/㎡，总价260万起(练：qǐ)，首付80万。4号楼总高为26层，5-26层为住宅房源，4梯12户。
升龙天汇：汇剩余四期4、5号【练：hào】楼约210套房源，建筑{繁：築}面积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，预计均价35000元/㎡，预(yù)计今年二季度收官。
以上就是掌柜君的整理之作，部分楼盘由于其户型面积跨度较大，因此在总价范围界定【练：dìng】上也有一定的波动。不过同【pinyin：tóng】样的钱，能买的房子却越来越远亦是{读：shì}不争的事实。
这波房{练：fáng}源卖《繁体：賣》完，高价地就{pinyin：jiù}要陆续上市了，300万又将买到哪里，也很难说了。记得，刚需上车要趁早哦~
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