正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗？最多贷款年限是多少？该怎么办？我是段公子，我来回答。如果房子有按揭，是可以做二抵的，但不是所有银行接受二抵。首先房子具备以下条件：1.房子有足够的剩余价值；2.房本在自己手里
正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗？最多贷款年限是多少？该怎么办？
我是段公子，我来回答。如果房子有按揭，是可以做二抵的，澳门金沙但不是[shì]所有银行接受二抵。
首先房（fáng）子具备以下条件：
1.房fáng 子有足够的剩余价值；
2.房本在自己手【练：shǒu】里。
一般可以做二抵的银行产品年限不会澳门威尼斯人太长，1-10年之间，但是大多数《繁：數》要求每年归一次本金，每年都要付出垫资过桥的费用，成本比较高。
最好的办法就是先找下家银（繁：銀）行批贷，申请中途不归本的产品，然后找垫资机构把上家银行剩余澳门新葡京的按揭还清解抵，下家银行上抵后就可以顺利放款了。
这样节省了【pinyin：le】每年付出归本垫资的成本，也不用担心中途征信{读：xìn}发生逾期归本后不放款的风【练：fēng】险。
我的回答希望可{练：kě}以帮到你。
如(读：rú)有问题欢迎关注我交流学习。
有贷款的房产市值在230万，能去做第二次抵押贷款吗？能贷多少年？利率是怎么样的？
有贷款的房子想要申请二押，我想你的目的是希望得到一笔钱吧！首先我们分析能否二押（这个偏重过程），其次【练：cì】我们分析能否得到一笔钱[繁体：錢]（这个就是结果）。
二押，又分为银行的【读：de】二押，或者非银行的二押。
无疑银行的二押是最好的，因为相比较之下，银行的抵押贷款额度高，利率低，年限长，所以无疑是最优选择。
可是现在银行受到政策影响，很少银行受理二押的，尤其他行的二押更是几乎不见了娱乐城，所谓他行二押，意思是第一次申请贷款的银行是A行，然后向B行去申请二押，这个产品现在近《拼音：jìn》乎消失了。
所以如果你想二押，首先建议你去原贷款银行（最好还要原支行）咨【pinyin：zī】询，如果该银行有二押业务，那就在该银行【练：xíng】申请二押。
目前建行二押做得比较多一些(拼音：xiē)，不妨咨询一下。
如果银行没有二押，他行又不受理，那就咨询机构，作zuò 为的机构，就是垫资过桥公司，小额贷款公司，财务公司等，这些公司提供较[繁：較]高利率的资金服务，接受银行不受理的借款是他们生存的空间，所以贷款就会容易很多。
不过机构的(读：de)二押，成本太高了，真心不太建议，通常最少1分，也就是月利率1%以上，年利率那就【拼音：jiù】是12%以上了，成本很高，这个《繁体：個》可能还是起步价，有可能更高，另外还会收取调查费，公证费等。
如果没有二押，那么[繁：麼]也可以申请变相的贷款，比如各个银行都有推出名堂很多的贷款品种，比如安居乐，装修贷等。如果你去原贷款银行申请，这个无抵押信用贷款，额度也会比较高的，有可能给你几十万（具体看你的房产增值情况，以及当前欠款银行，原贷款余额加新增余额有可能达到房产评估值的9成，这[繁体：這]个应该很高了）
这个利率相比房贷高很多duō ，通[练：tōng]常上[pinyin：shàng]浮40%，30%左右，年限也会短一些，通常3年5年不等。
因为你当前名下有房，也有贷款，如果供楼状态良好，你可以去各个银行申请信用贷，如果不是贷款银行，额度(拼音：dù)会低一(拼音：yī)些，但是胜在，如果你同时找几个银行去申请贷款，合计申请几十万，甚至上百万则也可以的。
综合建议：如果银行有二押，自然选择银行，如果银行没（繁体：沒）有二押，建议(繁：議)选择银行的信用贷，如果资金还是不够，而且短期用资金，那就建议尝试接触一下机构。
通常【拼音：cháng】银行的贷款，抵押贷款利率上浮20%，上浮30%不等，如果无抵[繁体：牴]押的贷款kuǎn ，可能上浮40%，50%，如果是机构，月利率1%起步
年（练：n直播吧ián）限通常1年，3年，5年，20年不等
具体需要题主咨询当地的相关金融机构，或者非金融机构，不同（繁体：衕）城市，不同银行的政【练：zhèng】策有点[繁体：點]不同，希望可以帮到你
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