宁波精益【pinyin：yì】海宁投资

海宁和宁波哪个城市好？海宁是县，宁波是地级市，宁波比海宁经济发达，城市要更繁华，肯定是宁波好。工作在杭州，买房在海宁合适吗？大多数在杭州工作的人每天上下班都在挤公交车，感觉大多数人上班路上都在一个小时左右更多了可能2个小时，如果遇到堵车那就更久了

海宁和宁波哪个城市好？

海宁是县，宁波是地级市，宁波比海宁经济发达，城市要更繁华，肯定是宁波好。

大多数在杭州工作的人每天上下班都在挤公交车，感觉大多数人上班路上都在一个小时左右更多了可能2个小时，如果遇到堵车那就更久了。杭州到海宁路程大概1个多小时，看似跟平常那么住杭州上下班的人来说没有什么区别，但是就我个人来说区别还是蛮大的。

1、首先你每天的上下班穿梭在两个城市中间，一段时间可能没有什么感（pinyin：gǎn）觉，可是久了之后[繁：後]就会有体会，每天的高速费，油费等费用也是一大笔钱，可能工作的三分之一都给高速费和车费了吧。

2、杭州居住杭州工作路【pinyin：lù】程1个小时基本也没啥感觉，可是居住海宁，杭州工幸运飞艇作就有很大的感觉，两个城市的穿梭感觉。

3、虽[suī]然杭州工作，如果杭州[读：zhōu]买（繁：買）一个小套的房子，生活就不会那么天天为了上下班来回奔波辛苦。

总之短时澳门新葡京《繁：時》间这种方式可以，长时间就比较辛苦，你可能也很难坚持下来。

你好，老钟房谈今天发了一篇文章，刚好是讲前湾新区未来的前景，比较全面的解释了前湾有没有升值空间。

我在这里，简单的[拼音：de]跟你聊一下这个话题，详细内容可以去我的头条号（老钟房谈）上查阅，题目是《2020年宁波住{zhù}宅涨幅最低板块，却（繁体：卻）是宁波未来十年最大希望》。

但是前湾在2020年的住宅市场表现却很一般，整体涨幅跑输所有宁波区县，看数据如下：

这个数据让人很难接受，因为太多(读：duō)的宁波人投资了前湾，原因到dào 底何在？再看下图：

答案是世界杯前湾的住宅供应量巨《繁体：鉅》大。

春晓/方桥/小港三个板块，年度世界杯供应量是20万-50万平方这(繁：這)个量级。而杭州湾的供应量是多少呢？

200万平方《读：fāng》！

杭州湾一年的供应量相当于小半个宁波市五区的供应量！

另外，从2018年3季度开始，杭州湾住宅市场一直处于供应大于成交的状况，2019年nián 1季度是唯一的成交[拼音：jiāo]大于供应的阶段。

当时杭州湾能卖[繁体：賣]的小面积都销售一空，120平以上大面积的房源，投资客《读：kè》户不青睐。

那么杭州湾剩下的房子都是(读澳门巴黎人：shì)些什么呢？

答案是120平[píng]以上大面积房源，总价超过250万，超越了宁波人{rén}平均投资预算的上限了。

另一点值得[练：dé]注意的是，杭州【读：zhōu】湾投资客户的主力客群，已经由长三角《读：jiǎo》转变成了宁波人为主体。

数据背后代表前湾由过去几年整{zhěng}个长三角关注的热点板块，变成了宁波一个城市投资客[kè]户的游戏，这点让（繁体：讓）人十分担心。

老钟在这里，具体详细的分析及推理过程，不再赘述，直接上老钟结论：

前湾新区是宁波跻身一线城市的唯一且最大砝码；
前湾新区的发展可以将宁波舟山港的潜力发挥到极致。对外，前湾凭借宁波舟山港，可以成为全球高端制造业的基地，并吸引国际知名企业落户前湾。对内，前湾可以凭借甬台温地区完整的产业链，整合国内大型企业在前湾开辟第二制造业基地
多重跨海通道的建设，将让前湾新区拥有浙江其他三个新区无法比拟的优势，更加贴近上海，意味着更贴近资本的核心区，更能吸引人才与资金，获得更快速的发展。
前湾新区量级等同于一个行政区，无论是地理范围还是经济实力，撤市设区也好，还是合并成一个新区也好，老钟认为这是大概率的，是宁波向一线城市进发所需要的。
前湾新区核心在杭州湾新区，人口流入重点区域将会是滨海新城和南部新城
投资前湾等于投资宁波的未来，目前短期内红利有限，但未来十年内，前湾核心居住板块的住宅价格，有可能超越宁波其他各区的城市副中心，甚至接近东部新城和鄞州中心区。