正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗？最多贷款年限是多少？该怎么办？我是段公子，我来回答。如果房子有按揭，是可以做二抵的，但不是所有银行接受二抵。首先房子具备以下条件：1.房子有足够的剩余价值；2.房本在自己手里
正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗？最多贷款年限是多少？该怎么办？
我是段公子，我来回答。如(rú)果房子有按揭，是可以做二抵的，但不是所有银行接受二抵。
首先房子具备以下条件《读：jiàn》：
1.房子[练：zi]有足够的剩余价值；
2.房本[běn]在自己手里。
一般可以做二【读：èr】抵的银行产品年限不会太长，1-10年之间，但是大多数要求每年归一次本金《读：jīn》，每年都要付出垫资过桥的费用，成[练：chéng]本比较高。
最好的办法就是先找下《pinyin：xià》家银行批贷，申请中途不归本的产品，然后找垫资机构把上家银行剩余的按揭还清解抵澳门银河，下家银行上抵后就可以顺利放款了。
这样节省[shěng]了每年付出归本垫资的成本，也不用担心中途征信发生逾期归[繁：歸]本后不放款的风险。
我的(读世界杯：de)回答希望可以帮到你。
如有（pinyin：yǒu）问题欢迎关注我交流学习。
有贷款的房产市值在230万，能去做第二次抵押贷款吗？能贷多少年？利率是怎么样的？
有贷款的房子想要申请二押，我想你的目的是希望得到一笔钱吧！首先我们分析能否二押（这个偏澳门博彩重过程），其次我们分析能否得到一笔{繁体：筆}钱（这个就是结果）。
二押，又世界杯分为银行的二押，或者非银行（pinyin：xíng）的二押。
无疑银行的二[拼音：èr]押是最好的，因为相比较之下，银行{xíng}的抵押贷款额度(读：dù)高，利率低，年限长，所以无疑是最优选择。
可是现在银行受到政策影响，很少银行《读：xíng》受理二押的，尤其他行的二押更是几乎不见了，所谓他行二押，意思是第一次申请贷款的银行是A行，然后向B行去(读：qù)申请二押，这个产品现在近乎消失了。
所以如果(guǒ)你想二押，首先建议你去原贷款银行（最好还要原支行）咨询，如果该银行有二押业务，那就在该银行申请(繁体：請)二押。
目前建行二押做得比较多一些澳门银河，不妨咨询(繁：詢)一下。
如果银行没有二押，他行又不受理，那就咨询机构，作为的机构，就是垫资过桥公司，小额贷款公司，财务公司等，这些公司提供较高利率[读：lǜ]的资金服务，接受银行不受理的借款是他们生存的空间，所以贷款就会容易（pinyin：yì）很多。
不过机构的二押，成本太高了，真心不太建议，通常最少1分，也就是月利率1%以上，年利率那就是12%以上了，成本很高(读：gāo)，这个可能还是起步价，有可能更高，另外还会收取调查费fèi ，公证费等。
如果没有二押，那么也可以申请变相的贷款，比如各个银行都有推出名堂很多的贷款品{pǐn}种，比如安居乐，装修贷等。如果你去原贷款银行申请，这个无抵押信《练：xìn》用贷款，额度也会比较高的，有可能给你几十(shí)万（具体看你的房产增值情况，以及当前欠款银行，原贷款余额加新增余额有可能达到房产评估值的9成，这个应该很高了）
这个利率相比房贷高很{拼音：hěn}多，通《读：tōng》常上浮40%，30%左右，年限也会短一些，通常3年5年不【拼音：bù】等。
因为你当前名下有房，也有贷款，如果供楼状态良好，你可以去各个银行申请信用贷，如果不是贷款银行，额度会低一些，但是胜在，如果你同时找几个银行去申请贷款，合计申请几十万，甚至上百万则也可以的。
综合建议：如果银行有二(读：èr)押，自然选择银行，如果银行没有二押，建议选择银行的信用贷，如果资金还是不够，而且短期用资金，那就建议尝试接《练：jiē》触一下机构。
通常银行的贷款，抵押贷款利率上浮20%，上shàng 浮30%不等，如果无抵押的贷款，可能上浮[拼音：fú]40%，50%，如果是机构，月利率1%起步
年限通常1年，3年，5年《练：nián》，20年不等
具体需要题主咨询当地的相关金融机构，或者非金融机构，不同城市{shì}，不同银行的(读：de)政策有[yǒu]点不同，希望可以帮到你
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