二手房过户后买房不付{练：fù}尾款

卖房，房子已过户，买家迟迟不付部分尾款怎么办？很显然是现在房价下跌了，他觉得买贵了不想给了呗？找给你们办理业务的中介来负责这事，这事他的职责。如果他不管，那保不齐是串通好的，把他们俩都告上法庭。要求督办

卖房，房子已过户，买家迟迟不付部分尾款怎么办？

很显然是现在房价下跌了，他觉得买贵了不想给了呗？

找给你们办理业务的{练：de}中介来负责这事，亚博体育这事他的职责。如果他不管，那保不齐是串通好的，把他们俩都告上法庭。要求督办。

话说你这分期付款的情况为何不通过银行办理呢？没有银行做保障，没给够钱都敢澳门金沙过户，你是怎么想【pinyin：xiǎng】的？这尾款只是一纸协议，如果没有约束逾期不还会产生什么后果的话，那你除了上诉没别的办法。

不过你也不用太担心，大不了通过诉讼把澳门威尼斯人房[拼音：fáng]子要回来。毕竟没有结清全款就过户，是因为合同说明会按约结尾款，预期未还视为违约，可以起诉解除买卖合同。如果你不想要房子只想要钱，那就去找律师咨询一下这种情况下，法院通常如何解决。

当然如果你买房是通过银行办理的按揭，而且你说的不付尾款是指银行没有给你放款。那就不用着急了，银行这两年放款就是慢，何况这也不是买家所能决定的。只要银行批了贷款，99%的概率是会正常放款的，稍安勿躁。

你可以起诉对方支付剩余房款并作诉讼保全。法院判决后，申请法院强制执行，可以申请拍卖此处房产偿债。

如果对方没有买有（拼音：yǒu）办理房屋抵押贷款，或(练：huò)者办理贷款但没有办理抵押登记，诉讼保全房屋后，法院可以通过拍卖房屋支付剩余房{拼音：fáng}款。

如果对方已办理房幸运飞艇屋抵押贷款，一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%。诉讼保全房屋后，法院可以通过拍卖（读：mài）房屋支付剩余房款。

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