怎【pinyin：zěn】么的橱窗

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投资50万买一个门面，每年收益2万，大家觉得值吗？

投资50万元买一个门面，每年收益2万元，收益率4%，实际是偏低的，不是很值。

正如保本理财澳门新葡京收益率很难突破6%一样，投资商铺的收益率也要达到6%以上才算合格。50万元的商铺，一年收益3万元才说（繁：說）的过去。

之所以说不是很值，有如下原因《yīn》：

1、收益率偏低，仅有(拼音：yǒu)4%，如果把50万元存到银澳门永利行，按月付息的三年期大额存单都能达到4.18%的年利率；

2、如果有贷款的话，年收{练：shōu}益还不一定够还房贷，还澳门巴黎人清贷款之前商铺几乎是没有真实收益的；

3、2019年房价处于历史高位，未来十年房价下降《澳门永利读：jiàng》概率远大于上涨概率，现在投资商铺，大概率会被套牢；

4、商铺流动性极[拼音：jí]差，过户费用高，今后变现非常困难；

5、网购已经（繁：經）成为潮流，价格优势过于明显，今后(繁：後)实体店经营难度会增加，投资商铺很难避免空置的情况；

房产投资黄金时代已经结束，商铺投资更要谨慎。曾经一铺养三代，到今天的三代养一铺，观念应该顺应潮流，与时俱进。

投资商铺意味着资金被锁死，一旦实体店生意难做，找不到【dào】人出租，年收益2万《繁体：萬》元也没有了，收益率（pinyin：lǜ）无限趋近于零。

新的小区不断建设，新的商场不断涌现，商铺过剩的情况越来越严重，到今澳门巴黎人天依然选择投资商铺【pinyin：pù】是非常不明智的行为。