为什么房子限售10年，才是真正调控房地产价格的终极杀手？只要我们真的想降低房价，没有什么是中国人做不到的。流行病如此严重，我们可以控制它。我们不能控制房价吗？只是你想不想的问题。如果房子限售5年，那么5年后房价会下跌吗？房价与限购期有关
为什么房子限售10年，才是真正调控房地产价格的终极杀手？
只要我们真的想降低房价，没有什么是中国人做不到的。流行病如此严重，我们可以控制它。我们不能控制房价吗？只是你想不想的问题。如果房子限售5年，那么5年后房价会下跌吗？
房价与限购期有关。如果限购5年，5年内房价会相对稳定，但与5年后房价的涨跌无关。
针对房价的大幅上涨，中央为何定下“房、住、炒”的基调？这说明投机是物价上涨的主要原因。那么，如果房子限购5年，即使允许炒房者投机，他还会投机吗？房地产界没有那么多白痴。如果减少投机者的数量，购房队伍中就只有那些真正的需求，房价自然会随着市场需求而变化。房价有涨有跌的可能，但不跌就永远涨不起来，甚至还会大幅上涨。
前段时间，深圳房价大幅上涨，主要原因是有人趁机炒房，甚至收了百澳门金沙万元茶费。近日，有人趁机钻空子，开出30万元(读：yuán)的价格让人名存实亡。可见房地产投机的价格能有多高！深圳目前新房均价为何低于二手房？关键是在二手房价格逆势上涨的同时，对新上市房地产的买卖进行更严格的调控。最后，还是有人趁机炒房。如果新买的房子自购买之日起5年内不允许出售，房价肯定不会大幅上涨
今天看到一条新闻，住房和城乡建设部要在长沙推广控制房价的经验。其中之一就是三年限购。可见，限购也是抑制房价持续上涨的一把利剑。三年的销售可以作为经验推广，更亚博体育不用说五年了《繁体：瞭》。是这样吗？
取消楼市限售会有什么影响？
那些原本无法出售的现在可以出售了。我们应该抓住机会把它们一个个卖出去。有这么多新的供应，这将产生巨大的影响。五年内限售的房产，如果没到五年想交易，怎么办？
如果你想在五岁以下交易，你将面临许多风险。私下交易，但买受人面临的主要风险是：一是完全交易，不过户，未过户前产权人仍然是合法的出卖人。买受人风险：无法防范原出卖人因无力偿还外债而被抵押或私下转售的风险，甚至房屋被查封的风险。这些风险即使通过公证也无法降低或消除。二是非全额付款交易需要银行按揭贷款的，银行因受5年以下限制、无法过户而拒绝完成交易三是交易税负比正常情况下更重，实质上侵蚀了房价优惠或抬高了房价。第四是卖方的信用风险。如果未来房价上涨，出卖人认为买受人必须弥补损失或不配合过户等风险，此世界杯类案件近年来频（繁：頻）频发生。
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