想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅
想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅；还有网友拉着我问，300-400万还有哪些选择，只考虑主城住宅；更有同事的【de】表哥手握60来万的首付款从桥北到禄口再到迈皋桥二手房《读：fáng》看了遍……
眼下的南京，房价走向究竟如何，从100万到400万，究竟还有哪些《xiē》房源可选？
掌柜君做了一个不【练：bù】完全的板块房价图：
可以说，一万内的房源，除了高淳之外【练：wài】已经绝迹(jī)了，高淳本身房价也已经近万了，说不准什么时候就绝迹了。一到两万的板块也不多，是妥妥的刚需了；2万[拼音：wàn]到3万的板块最多，选择面也最广；3万到4万就属于改善啦，户型面积段一般相对较大，产品也更为灵活；而4万以上的板块，则是正儿八经的纯改善了，土豪随意。
100万以内房源选择
选择较少，都{拼音：dōu}是“根正苗红”的刚需项目，且都是非常偏远的板块。
高淳【chún】
如今（读：jīn）高淳在售的楼盘均价都不算高，刚需一族可以考虑。毕竟通了宁高城际以后(hòu)，高淳和主城的距离还是缩短了不[练：bù]少！
高淳雅(yǎ)居乐花园：在售《拼音：shòu》8、13、15、21-22、26号楼，户型面积为90-130平米，销许均价7967元/平米起，拟交付时间为2019年12月31日（读：rì）。
花样年花样城：目前在售[pinyin：shòu]26、36、37、47号楼，均价（读：jià）8300元/㎡，户型建筑面积132、140、165㎡，毛坯交付。
中交荣域：目前在售2、3、6、7幢部分高层房源，户型建筑面[拼音：miàn]积约86-145平米，均价8108-8290元/平米，毛坯交付，预计【jì】4月加推A5、A8号楼，共计330套，户型建筑面积85、95、120平米。
六合（繁体：閤）
弘阳时光山湖hú ：目【mù】前仅剩少量房源在售，户籍建筑面积103、118㎡，均价9890-10040元/㎡，毛《读：máo》坯交付。
荣耀府：仅剩少量在售，销许均价9499元/㎡，户型建筑面积119㎡，主力在售3、4、5、6、7号楼叠墅，销许均价（读：jià）为14083元/㎡，建(jiàn)筑面积135-208㎡，均为毛坯交付(读：fù)。
溧{拼音：lì}水
卓越景峰蔚蓝郡：预计5月份加推3号《繁：號》楼（繁体：樓），共计107套精装房源，户型建筑(繁：築)面约89、106㎡。
橡树城：预计将于4月加推41世界杯、45两栋11层小高层，主（读：zhǔ）力户型面积为82、114、136㎡，共200套左右。目前还有少量精装房源在售，户型建筑面积100㎡，均价11000元/㎡。
远洋万和四季：目前1、2、3、4、7、8、9号楼都有房源在售，户(拼音：hù)型建筑面积89、107、127㎡，均价(繁体：價)10705元/㎡，精装交付。
100-200万房源选(繁体：選)择
虽【suī】然选择也不多，但范围圈到了南京城以内【nèi】了，江宁滨江、禄口以及正方新城等板块均有合适的房源。
江宁(níng)
蓝天星港花园：目前还有1楼(繁体：樓)跃层在售，面积段在125-200㎡之间，户型面积偏大，总价在210-226万左右。项目仅剩1#收官房源，面积为87㎡、89㎡、85㎡，一共60套房源（拼音：yuán），前期均价17000元/㎡。
远洋山水：目前有房源在售，户型{拼音：xíng}面积约93、108、135㎡，预计《繁：計》2020年9月30日交付，销【练：xiāo】许均价18710-18830元/㎡。
江北[拼音：běi]
中交锦蘭荟：项目预计6、7月加推四期房源《yuán》，3、4、7、8、9、12、13号楼，共计约500多套{拼音：tào}房源，户型建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡。
力标赞城（读：chéng）：预计4月底或5月初加推最后3栋楼——11澳门金沙、14、16号楼，共计288套房源，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯交付。目前还有少量90㎡户型在售，均价19599元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。
200-300万房(fáng)源选择
这个总【zǒng】价区间的选择范围就广啦，燕子矶、麒麟新城、江北雨山路、桥北等热门(繁体：門)板块都有的选，如果好好挑一挑，还有不少好房可选呢！
燕【yàn】子矶
中(练：zhōng)海燕矶听潮：预计5月份加推2#、3#、4#、9#，前期房源已售罄，前期销许均价为28400元/㎡，预计《繁体：計》加推(拼音：tuī)面积为102-128㎡。
保利国(拼音：guó)际社区：预计5月份加推项目最后一栋楼即10号楼，共180套住宅，户型建筑面积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付（fù），预计2021年交付。
金浦紫御东方：项[繁体：項]目在售二期{pinyin：qī}11#、12#、14#、15#房源，11#、12#、15#仅剩少量，户型建筑面积约87㎡、126㎡，均价28600元/㎡，具体一房一价，精装交付。
麒【读：qí】麟
新保弘天宸：预计首开8、9号楼约158套房源，户型极速赛车/北京赛车建筑面积为89㎡、110㎡、128㎡。价[jià]格将参考周边均价。
蓝光【读：guāng】黑钻公馆：蓝光黑(hēi)钻公馆已领1、2、5、6四栋楼共424套房源销许，户型建筑面积为101、110、129㎡，毛坯交付，销许均价25980元/㎡，总价265万元[练：yuán]起。
极速赛车/北京赛车江宁淳化、青龙山{shān}
万科和昌金域东方：仅剩少量尾房房源【yuán】在售，110㎡1套，128㎡1套以及115㎡2套，具体一【pinyin：yī】房一价《繁：價》。
中南上悦城：4号(繁：號)楼房源户型面积为87、115平米，精装均价25600元/平米，现仅剩少量房源在售{pinyin：shòu}。
融侨观澜：项目每一栋均有房源在售，面积98、122、135㎡，销许均价约25600元(yuán)/㎡，拟[繁：擬]交付时间为2020年7月30日。
板{练：bǎn}桥
石林云城：项目mù 在售小高层和洋房{练：fáng}，小高层面积为73-106㎡，均价25000元/㎡；22、23号楼洋房房源，均价28000元/㎡，面积有91-168㎡。
西[拼音：xī]善桥
和峰南岸：项目极速赛车/北京赛车预计马上首开2、3、5号楼，共304套房，户型约【繁体：約】为93-135㎡，精装交付，预计均价在三万出头。
栖（读：qī）霞山
华侨城翡翠天域：项[繁体：項]目目前在售3、4、7、8号楼房源[读：yuán]，建筑面积约92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均价22017-24993元/㎡，拟交付时间为2019年{拼音：nián}12月31日。
江北(běi)
江《jiāng》山荟：在售小高层房源，位于1、2、4、7号楼（繁体：樓），销许均价27700-28205元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积87、90、120、140㎡，精装交付，拟交付时间2019年6月30日。
弘阳燕澜七缙：目前主力在售9号楼，同时（读：shí）在售8、10-13号（繁：號）楼高层，户型建筑面积110-129㎡，精装现房交付，均价26128元/㎡；1-3、5-7号楼洋房也均【jūn】有房源在售，户型建筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，具体一房一价。
保利云禧：在售小高层99㎡下跃户型房{fáng}源，销许均价26011-28810元/㎡，具体一房一价，毛坯交付，预计5月（读：yuè）加推剩余3栋楼小高层房源。另有毛坯叠墅在售，均价[繁体：價]29000元/㎡左右，一房一价，下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。
300-400万房源选择[繁体：擇]
这个《繁体：個》区间价位几乎是可以定位为改善了，运气好的话，河西南、江北核心区、鼓楼滨(繁：濱)江、南部【读：bù】新城、仙林湖等首善之地都可以碰碰运气。
仙林（pinyin：lín）
高科荣境：目前仅剩最后(拼音：hòu)一栋10号楼尚未加推，共计88套小高（读：gāo）层房源，户型建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡，前期开（繁体：開）盘精装均价29800元/㎡。
城[练：chéng]南
翡翠天际：预计4月加推2、3、6号楼，共计247套房源yuán ，其中2、3号楼为20层，6号楼为13层，户型建筑面积{繁：積}为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡；目在售少量房源，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积约为113、130、143㎡。
城北《拼音：běi》
电建中储泛悦城市广场：项目目前在售1、2号楼(拼音：lóu)房源，均价35899元/㎡，具体一{拼音：yī}房一价，建筑面积为105、155㎡，精装交付，拟交付时间为2020年《pinyin：nián》9月。
江《读：jiāng》北
金地悦风华：在售[pinyin：shòu]叠墅房源，位于8-22号楼，销许均价27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡，一房一价，毛坯交付，现房(练：fáng)销售。
中建国熙台二期：在售精装高层房源，位于1、2、3、4号楼，售完(wán)即收官。销许均价29712-30275元/㎡，户型建【读：jiàn】筑面积95㎡、110㎡、127㎡。
三金鑫宁府：项目在售6#、10#、12#、9#、13#毛[pinyin：máo]坯高层房源，销许均价25478-25731元/㎡，具体一房一价，户型建《拼音：jiàn》筑面积127、150、152、170㎡。
金隅紫京叠院：目前在售1、4、11、21、22号(繁：號)楼毛坯叠墅房源，销许均价29223-31009元/㎡，一房一价，建（练：jiàn）筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，拟交付时间2019年12月31日。
河西《练：xī》
紫辉时代广场：目前在售4号楼，建筑面积约62-182㎡，精装均《拼音：jūn》价42500元/㎡，总价260万起，首付80万。4号楼总高为[繁体：爲]26层，5-26层为住宅房源，4梯12户。
升龙[繁体：龍]天汇：汇[繁：匯]剩余四期4、5号楼约210套房源，建筑面积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，预计均价35000元/㎡，预计今年二季度收官。
以上就是掌柜君的整理之作[拼音：zuò]，部分楼盘由于其户型面积跨度较大，因此在总价范围界定上也有一(yī)定的波动。不过同样的钱，能买的房子却越来越远亦是不争的事实。
这波房源卖完，高价[繁：價]地就要陆续上市了，300万又将买到哪里lǐ ，也很[练：hěn]难说了。记得，刚需上车要趁早哦~
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