在上海还是苏州定居？今天看了一个自媒体的观点，上海刚需房在500万，首付150万，贷款350万，贷款30年差不多每个月2万左右，你们总收入扣掉房贷还有2万支配，你们又要生二胎，在上海的话，2万块，一家四口生活还是可以支撑
在上海还是苏州定居？
今天看了一个自媒体的观点，上海刚需房在500万，首付150万，贷款350万，贷款30年差不多每个月2万左右，你们总收入扣掉房贷还有2万支配，你们又要生二胎，在上海的话，2万块，一家四口生活还是可以支撑。那解决了一身的购买力和还款能力问题，那就是选择问题。购买基本原则，能一线不选二三线，能强二线不选弱二线，能选强省会不选弱省会。退一步说，你们真想考虑苏州(zhōu)，那基于你们在上海工作的特殊情况，昆山花桥，苏州园区，苏州高铁新城，平江新城可以考虑。花桥不熟悉，仅仅就是位置近，不做多分{练：fēn}析。重点说说园区，高铁新城和平江新城。
园区中新合作区为核心区域（即湖东湖西，考虑你们在上海，重点关注湖东，其他区域不讨论），湖开云体育东均价4万左右{读：yòu}，入门门槛400万左右。
高铁新【pinyin：xīn】城均价二手房2.8万（新房限价，并且澳门威尼斯人得600积分才能买），高铁北去上海23分钟，还是便利的。
平江新城均价3万多，姑苏区核心区域{yù}，苏州站就在这澳门巴黎人去上海高铁30分钟以内。
目前环境下，适合在苏州哪个区域买房？希望得到专业分析？
1.买房投资还是自住？预算多少钱？要买多大面积？苏州各区房价相差满大，适合自己的就是最好的，我们文章有各板块的介绍，可以了解下。2.苏州目前限购，外地户籍连续交满两年社保或者个税，可以购买一套住宅，限贷：苏州无房无娱乐城贷 首付三成，有贷还清五成，未还清首付八成，限售：新房三年，二手房五年，本地户籍可以购买三套，第三套全款。首先要满足以上条件再来考虑买（繁：買）哪个区域。
2.自住的话，还是要看预算，另外衣食住行上学方便性，苏州每个区域（除了学校）还是比较均衡的，交通商业配套齐全，出行生活基本都很方便，根据自己工作地 和预算去选择适合自己的区域，预算多对学区有要求园区湖西和湖东，新区狮山，预算少 吴中吴江相城地铁沿线，市区老破小，没有十全十美的区域，适合自己生活和预算就是最好的。
3.投资除明显低于市场价的限价新房可以考虑，很难买得到，多参与世界杯看运气，其他目前不建议投资出手，苏州目前是稳地价稳房价稳预期，目前看地价均被限价，后期有大量限价新房入市，疫情影响仍未结束，贷款利率高，二手房挂牌量一直在增加，另外限{练：xiàn}售，持有时间长，投资成本高，每年没有5%的上涨空间，是亏钱，目前看到的倒挂，不一定是真倒挂，二手房卖掉才是赚钱，卖不掉涨的只是数字，加杠杆投资慎重，土豪随意。
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