70年住宅《pinyin：zhái》公寓房能买吗

购买仅有使用权的公寓，在几年后应该如何出手？公寓的投资回报率应该仅计算租金收益吗？目前还是卖产权的公寓更多。第一、成都现在公寓分为类住宅式和酒店式，价位均接近甚至超过同地段新房价格。第二、公寓长期居住成本及体验可能都赶不上同地段的住宅，适合不适合个人持有放租，非常考验技术

购买仅有使用权的公寓，在几年后应该如何出手？公寓的投资回报率应该仅计算租金收益吗？

目前还是卖产权的公寓更多。

第一、成都现在公寓分为类住宅直播吧式和酒店式，价(繁：價)位均接近甚至超过同地段新房价格。

第二、公寓长期居住成本及体验可能都赶不上同地段的de 住宅，适合不适合个人持有放租，非常【pinyin：cháng】考验技术。

第三、你说这种形式有，但基本上不可能达到这个租金比例lì 。一般包bāo 租广告给你说6-8%是正常，但这(繁体：這)个风险都太大了。

后面的基本不可能实现，摇摇一直建议新手《澳门金沙pinyin：shǒu》不要去碰公寓或者门面，还是购买住宅文档点。

你好，非常高兴为你解答，那我就说说我的想法吧

现在市面上大多流行的是使用权的公寓，

一方面主zhǔ 要是17年330政策推出后，17年以(yǐ)前拍的地【读：dì】是可以申请产权的，17年以后拍的地必须是300平以上的才是有产权的，限购的，而且必须以公司名字购买。300平以下的公寓就只能是使用权的啦，但是是不限购不限贷的。

一方面是这个使用权性质的公寓，主要是指这个地块是国有土地，开发商这边持有大的房产证，而住户只有使用的权利，不过到期后也是可以自动续期的，基本上和有证的权利是差不多的，但是房产证是个硬伤，不过价格比较低，是产权公寓的1/7的价格直播吧就可以买到的，属于低dī 投资高收益的。

另外一个方面就是现在这个房价居高不下，导致很多外来人口没有过多经济能力去购买澳门伦敦人住宅，使用权的公寓应势而生，满足了大（练：dà）多数人的需要，可以给自己一个过渡缓冲的时期，又不用给房东交房租，一举两得。

使用权公寓有好也有不好，要慎重选择，最好选一些大开发娱乐城商，会有一定的保障(pinyin：zhàng)，具体如何选择就看大家的了。