想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅
想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京{读：jīng}还能买啥，并且特意强调(繁：調)不要公寓，只看住宅；还有网友拉着我问[繁：問]，300-400万还有哪些选择，只考虑主城住宅；更有同事的表哥手握60来万的首付款从桥北到禄口再到迈皋桥二手房看了遍……
眼下的南京，房价走向究竟如何，从100万到400万，究竟还有哪【pinyin：nǎ】些房源可选？
掌柜君做了一个不完全的板块房价jià 图：
可以说，一万内的房源，除了高淳之外已经绝迹了，高淳本身房价也已经近万了，说不准什么时候就绝迹了。一到两万的板块也不多，是妥妥的刚需了；2万到3万的板块最多，选择面也最广；3万到4万就属于改善啦，户型面[繁：麪]积段一般相对较大，产(繁：產)品也更为灵活；而4万以上的板块，则是正儿八经的纯改善了，土豪随意。
100万以内房源选择[繁体：擇]
选择较少，都是【练：shì】“根正苗红”的刚需项目，且都是非常偏远的板块。
高(读：gāo)淳
如今高淳在售的楼盘《繁体：盤》均价都不{拼音：bù}算高，刚需一族可kě 以考虑。毕竟通了宁高城际以后，高淳和主城的距离还是缩短了不少！
高淳雅居乐花园：在售8、13、15、21-22、26号楼，户型面积为90-130平米，销许均价7967元/平米起，拟交付《pinyin：fù》时间[繁体：間]为2019年12月31日。
花样年花样城：目前在售26、36、37、47号楼，均价8300元/㎡，户型建筑面积[繁体：積]132、140、165㎡，毛坯(读：pī)交付。
中交荣域：目前在售2、3、6、7幢部分高层房源，户型建筑面积约86-145平米，均价8108-8290元[拼音：yuán]/平米，毛坯交付，预计4月加推A5、A8号（读：hào）楼，共计330套，户型建筑面积85、95、120平米。
六【拼音：liù】合
弘阳时光山湖：目前仅剩少量房源在{拼音：zài}售（pinyin：shòu），户籍建筑面积103、118㎡，均价9890-10040元/㎡，毛坯交付。
荣耀府：仅[jǐn]剩少量在售，销许均价9499元/㎡，户型建筑面积119㎡，主力在售3、4、5、6、7号楼叠墅，销许均价为14083元/㎡，建筑面积135-208㎡，均为（繁体：爲）毛坯交付。
溧水（拼音：shuǐ）
卓越景峰蔚蓝郡：预[繁体：預]计5月份加推3号楼，共计(繁体：計)107套精装房源，户型建筑面约89、106㎡。
橡树城：预计将于4月加推41、45两栋11层小高层，主力户型面积为82、114、136㎡，共200套左右[pinyin：yòu]。目前还有少量精装房源在售(练：shòu)，户型建筑面积100㎡，均【拼音：jūn】价11000元/㎡。
远洋万和四澳门新葡京季：目前1、2、3、4、7、8、9号楼都有房源在售，户型建筑面积(繁：積)89、107、127㎡，均价10705元/㎡，精装交付。
100-200万房源选择《繁体：擇》
虽然选择也不多，但范围圈到了南京（读：jīng）城以内了，江宁《繁体：寧》滨江、禄口以及正方新城等板块均有合适的房[fáng]源。
江宁【练：níng】
蓝天星港花园：目前还有1楼跃层(céng)在售，面积段在125-200㎡之《练：zhī》间，户型面积偏大，总价在210-226万左右。项目仅剩1#收官房源{pinyin：yuán}，面积为87㎡、89㎡、85㎡，一共60套房源，前期均价17000元/㎡。
远洋{yáng}山水(shuǐ)：目前有房源在售，户型面积约93、108、135㎡，预计2020年9月30日交付《练：fù》，销许均价18710-18830元/㎡。
江北澳门金沙【读：běi】
中（练：zhōng）交锦蘭荟：项目预计6、7月加推四期房源，3、4、7、8、9、12、13号楼，共计约500多套房源，户型建筑面积[繁：積]约81、88、116、127、137、143㎡。
力标赞城：预计4月底或5月初加推最后3栋楼——11、14、16号楼，共计288套房源，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯(读：pī)交付。目前还有少量90㎡户型在售，均价19599元/㎡，具体一房一价，毛（拼音：máo）坯交付。
200-300万{pinyin：wàn}房源选择
这个总价区间的选择范围就广啦[pinyin：la]，燕子矶、麒麟新城、江北雨山路、桥北等热门板块都有的选，如果好【拼音：hǎo】好挑一挑，还有不少好房可选呢ne ！
燕(yàn)子矶
中海燕矶听潮：预计5月份加推2#、3#、4#、9#，前期房源已【yǐ】售罄，前qián 期销许均《练：jūn》价为28400元/㎡，预计加推面积为102-128㎡。
保利国际社区：预计5月份加推项目最后一栋楼即10号楼，共180套(pinyin：tào)住宅，户型建筑面积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付，预计2021年交《练：jiāo》付[读：fù]。
金浦紫御东方：项目在售二期11#、12#、14#、15#房源，11#、12#、15#仅剩少量，户[繁：戶]型建筑面积约87㎡、126㎡，均价28600元/㎡，具体[tǐ]一房一价，精装交付。
麒qí 麟
新(pinyin：xīn)保弘天宸：预计首开8、9号楼约158套房源，户型建筑面积[繁体：積]为89㎡、110㎡、128㎡。价格将参考周边均价。
蓝光黑钻公馆：蓝光（pinyin：guāng）黑钻公馆已领1、2、5、6四栋楼共424套房源销许，户[hù]型建筑面积为101、110、129㎡，毛坯交付，销许均价25980元/㎡，总价265万元起。
江【jiāng】宁淳化、青龙山
万科和昌金域东方：仅剩少量尾房房《pinyin：fáng》源在售，110㎡1套，128㎡1套以及115㎡2套，具体一(yī)房一价。
中南上【练：shàng】悦城：4号楼房源户型面积为87、115平【拼音：píng】米，精装均价25600元/平米，现仅剩少量房源(yuán)在售。
融侨观澜：项目每一{pinyin：yī}栋均有房源在售，面积98、122、135㎡，销许(xǔ)均价约25600元/㎡，拟交付时间为[繁体：爲]2020年7月30日。
板桥（繁体：橋）
石林云城：项目在售小高层和洋房《pinyin：fáng》，小高层面miàn 积为73-106㎡，均价25000元/㎡；22、23号楼洋房房源，均【拼音：jūn】价28000元/㎡，面积有91-168㎡。
西善【拼音：shàn】桥
和峰南岸：项目预计马上首开2、3、5号（繁：號）楼，共304套房，户型约为93-135㎡，精装交付，预计均价在三万出【练：chū】头(tóu)。
栖{pinyin：qī}霞山
华侨城[chéng]翡翠天域：项目{读：mù}目前在售3、4、7、8号楼房源，建筑面积【繁体：積】约92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均价22017-24993元/㎡，拟交付时间为2019年12月31日。
江[读：jiāng]北
江山荟：在售小高层房源，位于1、2、4、7号楼(繁体：樓)，销许均价27700-28205元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积（繁：積）87、90、120、140㎡，精装交付，拟交付时间2019年6月30日。
弘阳燕澜七缙：目前主力在售9号楼，同时在售8、10-13号楼高层，户型建筑《繁：築》面《繁体：麪》积110-129㎡，精装现房交付，均[读：jūn]价26128元/㎡；1-3、5-7号楼洋房也均有房源在售，户型建筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，具体一房一价。
保利云禧：在售小高层[繁：層]99㎡下跃户型房源，销许（繁：許）均价26011-28810元/㎡，具体一房一价，毛{读：máo}坯交付，预计5月加推剩余3栋楼小高层房源。另有毛坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。
300-400万房【pinyin：fáng】源选择
这个区间价位几乎是{读：shì}可以定位为改善了，运气好的话，河（hé）西南、江北核心区、鼓楼滨江、南部新城、仙林湖等首善之地都可以碰碰运气。
仙(pinyin：xiān)林
高科荣境：目前仅剩最后一栋10号楼尚未加推，共计88套小高层房源，户型建【pinyin：jiàn】筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡，前期开盘精装均（读：jūn）价29800元（拼音：yuán）/㎡。
城南[拼音：nán]
翡翠天际：预计4月加（拼音：jiā）推2、3、6号楼，共计247套澳门金沙房源，其中2、3号楼为20层，6号楼为13层，户型建筑面积为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡；目在售少量房源，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积约为113、130、143㎡。
城（练：chéng）北
电建中储泛悦城市广场：项目目前在售1、2号楼房源，均价35899元/㎡，具体一房一价，建筑面积为105、155㎡，精装交付，拟交付时间为2020年9月。
江北[běi]
金地悦风华：在售叠墅房源，位于8-22号楼，销许均价【练：jià】27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡，一房一价，毛坯交付(fù)，现房销售。
中{读：zhōng}建{pinyin：jiàn}国熙台二期：在售精装高层房源，位于1、2、3、4号[hào]楼，售完即收官。销许均价29712-30275元/㎡，户型建筑面积95㎡、110㎡、127㎡。
三金鑫宁府：项目在售6#、10#、澳门博彩12#、9#、13#毛坯高层房源，销许均价25478-25731元/㎡，具体一房一价，户型（xíng）建筑面积127、150、152、170㎡。
金隅紫京叠院：目前在售1、4、11、21、22号楼毛坯叠墅房源，销许均价29223-31009元/㎡，一房一价，建筑面积上叠约[繁体：約]230㎡、下叠约280㎡，拟【练：nǐ】交付时间2019年12月31日。
河西(pinyin：xī)
紫辉时代广场[繁体：場]：目前在售4号楼，建筑面积约(繁体：約)62-182㎡，精装均价42500元/㎡，总价260万起，首付80万。4号楼总高为26层，5-26层为住宅房源，4梯12户。
升龙[繁：龍]天汇：汇剩【练：shèng】余四期4、5号楼约210套房源，建筑面积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，预计均价35000元/㎡，预计今年二季度收官。
以上就是掌柜君的整理之作，部分楼盘由于其户型面积跨度较大，因此在总价范围界定上也有一定的波动。不过同样的钱，能买的（练：de）房子却越（读：yuè）来越远亦是不争的事实。
这波房源卖【练：mài澳门银河】完，高价地就要陆续上市了，300万又将买到哪里，也很难说了。记得，刚需上车要趁早哦~
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