买商铺出租，这种投资方式获得的回报和盈利高吗？为什么？以前有句话叫做“一铺养三代”，但是现在的商铺却不同了！选的好，“一铺养一代”，选的不好，“三代养一铺”！所以说，目前的市场里投资商铺的门槛非常高，好的商铺非常少，需要精挑细选才行！我自己有两套商铺，我身边的小伙伴和亲戚也都有投资商铺，所以可以给你一种经验！对于商铺来说，一定是看租金回报率的，而不是看一个升值空间的
买商铺出租，这种投资方式获得的回报和盈利高吗？为什么？
以前有句话叫做“一铺养三代”，但是现在的商铺却不同了！选的好，“一铺养一代”，选的不好，“三代养一铺”！所以说，目前的市场里投资商铺的门槛非常高，好的商铺非常少，需要精挑细选才行！我自己有两套商铺，我身边的娱乐城小伙伴和亲戚[qī]也都有投资商铺，所以可以给你一种经验！
对《繁体：對》于商铺来说，一定是看租金回报率的，而不是看一个升值空间的。因为商铺的交易费非常规，特别是二{拼音：èr}手商铺，增值税什么可以达到30%-60%，这是根据你增值的额度、购买的时间等来换算的！所以商铺本身价值上涨的收益会被大打折扣！
而对于商铺的租金回报率来说就相对客观了（繁：瞭）极速赛车/北京赛车，一般合格的商铺需要满足一个7%以上的年租金回报率才算合格，10%左右是非常优秀！
要知道的是，现在目前市(pinyin：shì)面上的无风险5年期理财定存，都可以达到一个5%，甚至6%的收益，如{拼音：rú}果你的商铺连这收益都跑不赢，那真的是没有太多的投资价值了！不但费心费力，而且还需要投入那么大笔的资金，承担那么大的风险，真的是得不偿[cháng]失啊！
所以说，买商铺《繁：鋪》：
第一看租金回澳门银河《繁体：迴》报率，年租金回报率小于7%的不要！；
第二看地段，要找一线城市，二线城市的中心，人口密(pinyin：mì)集度高的地方投资；
第三看位置，尽(繁：盡)量买沿街一楼的底商；
第四看质地，尽量购买(mǎi)可以重餐饮的；
第五看后{pinyin：hòu}续，不要买包租形式的，猫腻非常多！
第六看价值，尽量买一手新铺，不要买2手的，这样未来发展空间大，前期投入的资本少！
最后，我认为商铺的投资是可行的，但是不适合所有人！目前的澳门博彩商铺投资门槛非常高，甚至选址和选铺的要求很严格！所以，当你么有看到一套真的（pinyin：de）让你非常满意的商铺之前，不要胡乱下手，要学会等机会！祝您投资顺利！
千山万水总是情，给[繁：澳门伦敦人給]个专注行不行。一家之言，仅供参考！
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