青（qīng）岛房产二次抵押贷款

正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗？最多贷款年限是多少？该怎么办？我是段公子，我来回答。如果房子有按揭，是可以做二抵的，但不是所有银行接受二抵。首先房子具备以下条件：1.房子有足够的剩余价值；2.房本在自己手里

正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗？最多贷款年限是多少？该怎么办？

如果房子（拼音：zi）有按揭，是可以做二抵的，但不是所有银行接受二抵。

首先娱乐城房子具备以下【拼音：xià】条件：

1.房子有足够的（练：de）剩余价值；

2.房本在自己手里[lǐ]。

一般可以做二抵的银行产品年限不会太长，1-10年之间，但是大多数要求每年归一次本直播吧金，每年都要付（fù）出垫资过桥的费用，成本比较高。

最好的办法就是先找下家银行批贷，申请中途不归本的产品，然后找垫资机构把上【练：shàng】家银行剩余的按揭还清解抵，下家银行上抵后就可以(yǐ)顺利放款了。

这样节省了每年付出[繁：齣]归本垫资的成本，也不用担心中途征信发生逾期{读：qī}归本后不放《pinyin：fàng》款的风险。

我的回答希望可(kě)以帮到你。

如有问题欢迎关注我交流学习。

有贷款的房产市值在230万，能去做第二次抵押贷款吗？能贷多少年？利率是怎么样的？

首先我们分析能否二押澳门金沙（这个(繁体：個)偏重过程），其次我们分析能否得到一笔钱（这个就是结果）。

二押，又分娱乐城为《繁体：爲》银行的二押，或者非银行的二押。

无疑银[yín]行的二押【拼音：yā】是最好的，因为相比较之下，银行的de 抵押贷款额度高，利率低，年限长，所以无疑是最优选择。

可[kě]是现在银行受到政策影响，很少银行受理二押yā 的，尤其他行的二押更是几乎不见了，所谓他行二押，意思是第一次申请贷款的银行是A行，然后向B行去申请二押，这个产品现在近乎消失了。

所以如【拼音：rú】果你想二押，首先建议你去原贷款银(繁体：銀)行（最好还要原支行）咨询，如果【练：guǒ】该银行有二押业务，那就在该银行申请二押。

目前建行二押做得比较澳门博彩多一些，不妨咨询一【练：yī】下。

如果银行没有二押，他【练：tā】行又不受理，那就咨询机构，作（zuò）为的机构，就是垫资过桥公司，小额贷款公司，财务公司等，这些公司提供较高利率的资金服务，接受银行不受理的借款是他们生存的空间，所以贷款就会容易很多。

不过机构的二押，成本太高了，真心不(读：bù)太建议，通常最少1分，也就是月利率1%以上，年利率那就是12%以上了，成本很高，这个可能还是起步价，有可能更高，另外还[繁：還]会收取调查费，公证费等。

如果没有二押，那么也可以申请变相的贷款，比如各个银行都有推出名堂很多的贷款品种，比如安居乐，装修贷等。如果你去原贷款银行申请，这[繁体：這]个无抵押信用贷款，额度也会比较高的，有可能给你几十万（具体看你的房产增值情况，以及当前欠款银行，原贷款余额加新增余额有可能达到【练：dào】房产评估值的9成，这个应该很高了）

这(繁：這)个利率相比房贷高很多，通常上浮40%，30%左右，年限也会短一些，通常3年(nián)5年不等。

因为你当前名下有房，也有贷款，如果供楼状【练：zhuàng】态良好，你可以去各个银行申请信用贷，如果不是贷款银行，额度会低一些，但是胜在，如果你同时找几个银行去申请贷款【拼音：kuǎn】，合计申请几十万，甚至上百万则也可(kě)以的。

综合建议：如果银行有二押，自然选择银行，如果银行没有二押，建议选择银行的信《pinyin：xìn》用贷，如果资金还是不够，而且短期用（pinyin：yòng）资金，那就建议尝试接触一下机构。

通常银行（pinyin：xíng）的贷款，抵押贷款利率上浮20%，上浮30%不等，如果无抵押的贷款，可能上浮40%，50%，如果是机构，月利（练：lì）率1%起步

年限（练：xiàn）通常1年，3年，5年，20年不等

具体（繁：體）需要题主咨询当地的相关金融机构，或者非金融机构，不同城(chéng)市，不同银行的政策有点不同，希望可以帮【练：bāng】到你

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