成都哪些地方的房子地段好且房价又不贵？成都的房价在整个西南地区来讲那是首屈一指的。现在成都为新进的一线城市，和老牌的北上广深来比那确实是便宜的。目前整个成都最热门得话题无非就是南阔和东进。南阔的天府新区目前价格也是高得很，视高的住宅都是15000左右一平，商业配套尚为成熟
成都哪些地方的房子地段好且房价又不贵？
成都的房价在整个西南地区来讲那是首屈一指的。现在成都为新进的一线城市，和老牌的北上广深来比那确实是便宜的。目前整个成都最热门得话题无非就是南阔和东进。南阔的天府新区目前价格也是高得很，视高的住宅都是15000左右一平，商业配套尚为成熟。东进翻过龙泉山的简阳都接近10000了。
你如果是投{练：tóu}资喃，世界杯那就不做推荐了，如果是安家喃，这两个大方向还是可以考虑的。
2021年成都房价走势会是如何？
先立个FLAG，成都今年房价会让你大吃一惊。之前预极速赛车/北京赛车测过[繁体：過]未来3-5年的房价，上涨趋势不会变化。
今天来详细说一下2021年成都房【读：fáng】价走势
先说新房，去年成【读：chéng】都房价世界杯已经上涨了25%，领涨全国，今年看年初土拍的初步情况，基本上和去年水平持平，例如今年1月19日，成都土地拍卖市场第六场土地拍卖，宗地分布于金牛区和武侯区，起拍价均最高14000元/㎡，按照这个价格简单计算，基本上是30000元的水平，新房继续像去年那样大幅度上涨的可能性及空间不大。
政府虽然建新区缺钱，可在三限的情况下：限购、限售、限价，房地产商和消费者也不是傻子，开发商没利润，消【读：xiāo】费者买不起，烂在手里[繁体：裏]是谁也不愿意看见的情况，因此今年新房价格应该是持平或微涨的状态
但二手房市场就不一样了，从二手房1月数据来看，成交量下跌，但挂牌价却上涨，并且挂牌价是（shì）全市普涨情景。原因有二，一是新房和二手房剪刀差消失，甚至出现新房（拼音：fáng）比二手房贵太多的情况，二是新房价格【练：gé】太高，买不起，购房者主动或被迫向二手房市场转移。
有人会说，交易量都没有，二手房市场怎么可能涨的动，其实不然，从整体来看，1月2月交（jiāo）易量基本就是全年最低，但随着时间的推进，到了3月，交易量会自然而然上来，这就是房产市场的定律：不管你愿不愿意，价格就要涨到那里。因此，鉴于前两者原因，二手房价格上涨是必然趋势，超过的到去年的【拼音：de】8%，我们拭目以待。
之前(读：澳门永利qián)分析2021年房价的时候，我提出了两个观点，再次放出来：
一是新房购房者向二手房市场转{pinyin：zhuǎn}移，新房和二手房市场的分化。
二是区域升值代替普涨的分化。区域核心品质楼盘价格将继续上涨，而老破小或地段位置不好的楼盘【pinyin：pán】世界杯即使上涨，幅度也远远不及核心品质楼盘价格。
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