五乡二手（拼音：shǒu）房

宁波东吴镇有几个村？宁波东吴镇有几个村鄞州区东吴镇地处宁波市东郊，距甬城20公里，自东吴出发约20分钟可到达鄞州中心区。西南与东钱湖风景区相邻，北与北仑铁路、沿海大通道“同三线”相通，鄞州大道、宝瞻公路穿镇而过，地理位置优越，交通便捷

宁波东吴镇有几个村？

鄞州区东吴镇地处宁波市东郊，距甬城20公里，自东吴出发约20分钟可到达鄞州中心区[拼音：qū]。西南与东钱湖风景区相邻，北与北仑铁路、沿海大通道“同三线”相通，鄞州大道、宝瞻公路穿镇而过，地理位置优越，交通便捷。全镇区域面积80平方公里，辖12个行政村，1个居委会，常住人(读：rén)口1.7万余人

1个居委会和12个行政村分别是 东吴社区、 画龙村、 勤勇村、 童一村、 天童村 、三塘村、 平塘村、 澳门金沙生姜村、 小白村、 北村村 、西村村、 南村村、 东村村（练：cūn）。

宁波鄞州房价以后会怎么走？

宁波作为一个三线城市，日前购房需求爆发，楼市火热。那么，目前宁娱乐城波的房价(繁体：價)到底是什么样的状态？过去5年来，宁波房价走势图是怎么样的？

从以上宁波七大区房价走势图来看，2012-2016年宁波房价整体在13100元/平与14000元/平之间上浮动。其中，2014年宁波房价为13181元/平，出现价格“低谷”。在经历了2014年的“楼市逆境”之后，2015年开年似乎着了2014年的“魔”，在巨大的库存压力之下，宁波楼市业绩并不乐观。但在政策红利的出台之后，2015年宁波楼市从3月份开始暖起来了。最终2015全年宁波商品住宅总成交了40188套，创下有数据以来的最高成交记录！且2015年整体房价为13422元/平，同比2014年有所上升

行至2016年，据（繁体：據）克而瑞最新数据显示，宁波{pinyin：bō}目前的房价是13888元/平。相对（繁：對）来说，2016年目前的房价也处于一个高点。从最近的市场情况来看，宁波最近几周高端改善型项目成交占比上升，这也直接导致了房价的走高。而在这之前，宁波楼市主要以刚需为主。

  此外，宁波从[拼音：cóng]2017年开年[读：nián]以来，高价地块不断挂牌出让，掀起了一阵一阵的房企抢地潮，有的地块土拍现场最终拍出了超{chāo}10000元/平的楼面价。高价地不断新增，预计未来宁波市场改善型项目将会增多。

  且看后市[读：shì]，基于目前升温的楼市和叠加的政策利好，预计接下来宁[níng]波房价呈现维稳状态。且业内人士表示：“购房者的买房需求将逐步释放，后期宁波楼市业绩也会可观。”

我们再来看看鄞州的地位、政策和便利。

　　在宁波城市新一轮的发展中，区域“双雄”强（繁体：強）强联合，如何实现“1 1>2”?这是包括政府、市民，还有众多房产开发商在内的许多人都《读：dōu》在认真思考的问题（繁：題）。

　　“东比西热”，是众多涉足宁波的房产开发商信奉的金科玉律。仅一年，锦（读：jǐn）绣东城从15000元/平方米涨到均[读：jūn]价20000元/平方米，莘香雅苑从12000元/平方米起步，不声不响就升到了16000元/平方米。

　　万达商圈版块成熟以后，作为区域《拼音：yù》龙头带动了整个鄞州新城的建设。鄞州新城区再往东，就是东钱湖旅游度假区了。这里澳门威尼斯人的楼盘多以别墅项目为主，不可多得的自然资源从一开始就给各开发项目镀了一层金。

　　东部新城作为市级中心{pinyin：xīn}，万达(繁：達)商圈是区级中心，东钱湖是休闲中心，“三个中心”同处一区，新鄞州区的发展会遭遇“甜蜜的烦恼”吗?宁波天时利房地产投资咨询有限公司研展部经理张美君认为，三个中心各有优势，发展也逐渐定型，将其相连会形成一个三角形的区域，这个“金三角”就是新鄞州未来的热点所在。

　　不难发现，在新鄞州区域“金三角”的范围内，福庆路处于中轴(繁体：軸)线的位置。南天房产副总经理(读：lǐ)郑桂良表示，福庆路沿线的邱隘、潘火、下应三大版块凭（繁体：憑）借中心地位，潜力会逐步显现。

　　老江东区曾是宁波楼宇经济的发展模板，东部新[练：xīn]城也曾主打“国际金融中心、航运物流中心和会展《读：zhǎn》贸易中心”三张名片。而如今，在新鄞州区的政府规划中，商贸中心经济已经升级成为都市生[读：shēng]活经济。“都市生活”的含义更为广泛，除了白领金领经济，还涉及宜居、休闲娱乐、生活配套等诸多内容。

　　其中，南[nán]北走向的宁南路、桑田路、沧海路、福庆路；东西走向的通[拼音：tōng]途路、兴宁路、鄞县大道、鄞州大道；还有轨道交通1号线、3号线、4号(hào)线、5号线组成的“井字形”结构，一起构成了鄞州区覆盖率高、可达性强的高效网络。

　　计划中的宏泰广场、银泰城、阪急百货或将彻底改变东部[拼音：bù]新城难寻大型购物中心的尴尬，而鄞州新城区的（拼音：de）居民除了鄞州公园，也有了文化广场、五一广(guǎng)场等好去处。

　　宁波南天房产的市场总监庄艳认为，新鄞州区的迅猛发展对周边区块产生了不小的影响。今年年初，与东部新城一江之隔的庄市板块地价突破9000元/平方米；在鄞州新城区的各大售楼处里，来自镇海澳门新葡京、北仑的购房者身影越来越多。“住到东边去”的口号已经变成“住到鄞州去”。随着城市不断发展，东部新城、鄞州新城的“虹吸效应”将越来越明显，教育、医《繁体：醫》疗等优质资源也会越来越多地朝着这两个核心居住区靠拢。

　　在鄞州区最新的五年目标中，明确表示将积极构建“一核三带多点”的区域空间布局：“一核”指东部新城、南部新城、老城区为主体组成的核心城区；“三带”分别指“滨江文化休闲带”，“滨湖生态旅游带”和“滨海海洋经济带”的复合型功能带；“多点”指鄞西南、鄞东南、鄞[读：yín]中、鄞东北等板（繁：闆）块，因地制宜，特色化发展《pinyin：zhǎn》。

　　从未来鄞州区规划发展变化得知，位于新鄞州区滨江区域的福明街道、白鹤街道、百丈街道等将继续保持区块成熟宜(读：yí)居的特点，配合“三改一拆”稳步提升品质；梅墟街《pinyin：jiē》道(高新区、东部新城)的宁波核心地位日趋成熟，优质资源聚集能力进一步加强。

　　中河街道，钟公庙（繁体：廟）街道以及首南街道，将紧密围绕鄞州区行政中心和南部商务区打造商贸生活区，而得益于区地理中心的位置澳门新葡京优势，东郊街道、邱隘镇、潘火街道、下应街道会得到迅猛发展。

　　东钱湖镇将围绕东钱湖天然的环境优势，配套发展休闲度假产业。值得一提的是，“城[chéng]区内湖”的新定位，必将拉近(jìn)东钱湖镇与宁波城区中心的距离。而鄞州区外围的五乡镇、东吴镇、瞻岐镇等，会围绕“一镇一品”，以多种方式建设成为经济强镇、生态美镇、文化名镇。

　　综合来看，“东区(繁：區)建设提速、中区改造提标、南北品质提升”是新鄞州区未来的主导发（繁：發）展方针。鄞州未来房市{pinyin：shì}发展趋势良好！

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