买商铺出租，这种投资方式获得的回报和盈利高吗？为什么？以前有句话叫做“一铺养三代”，但是现在的商铺却不同了！选的好，“一铺养一代”，选的不好，“三代养一铺”！所以说，目前的市场里投资商铺的门槛非常高，好的商铺非常少，需要精挑细选才行！我自己有两套商铺，我身边的小伙伴和亲戚也都有投资商铺，所以可以给你一种经验！对于商铺来说，一定是看租金回报率的，而不是看一个升值空间的
买商铺出租，这种投资方式获得的回报和盈利高吗？为什么？
以前有句话叫做“一铺养三代”，但是现在的商铺却不同了！选的好，“一铺养一代”，选的不好，“三代养一铺”！所以说，目前的市场里投资商铺的门槛非常高，好的商铺非常少，需要精挑细选才行！我自己有两套商铺，我身边的小伙亚博体育伴和亲《繁：親》戚也都有投资商铺，所以可以给你一种经验！
对于商铺来说，一定是看租金回报率的，而不是看一个升值空间的。因为商铺的交易费非常规，特别是二手商铺开云体育，增值税什么可以达到30%-60%，这是根据你增值的额度、购买的时间等来换算的！所以商铺本身价值上涨的收益会被大打折扣(繁：釦)！
而对于商铺的租金回报率来说就相《读：xiāng》对客观了，一般合格的商铺需要满足一个7%以上{练：shàng}的年租金回报率才算合格，10%左右是非常优秀！
要知道的是，现在目前市面上的无风[繁：風]险5年期理财定存，都可以达到一个5%，甚至6%的收益，如果你【pinyin：nǐ】的商铺连这收益都跑不赢，那真的是没有太多的投资价值了！不但费心费力，而且还需要投入那么大笔的资金，承担那么大（练：dà）的风险，真的是得不偿失啊！
所以说，买商《练：shāng》铺：
第一看租金回报率，年租金回报率[pinyin：lǜ]小于7%的不要！；
第二看地段，要找一线城市《读：shì》，二线城市的中心，人口密集度高的地方投资；
第三看位澳门银河置，尽量买沿街一楼的底商shāng ；
第四看质地，尽量购买世界杯可【拼音：kě】以重餐饮的；
第五看后续，不要买包租形式的，猫腻非常多！
第六看价值，尽量买一手新铺，不要买2手的，这样未来发展空间大，前期投入的资本{练：běn}少(shǎo)！
最后，我认为商铺的投资是可行的，但是不【pinyin：bù】适合所有人！目前的商铺投资门槛非常高，甚至选址和选铺的要求很严格！所以，当你么有看到一套真的让你非常满意的商铺之前，不要（读：yào）胡乱下手，要学会等机会！祝您投资顺利！
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