湛江霞山附院二手（pinyin：shǒu）房

想在湛江霞山买房，现在可以入手吗？房价是不是正在下跌呢？听业内人士说，新房的房价暂时跌不了，但二手房有点供大于求。不过湛江人又不喜欢住二手房，害怕沾了前住户的“霉运”或“阴气”什么的，特别是新婚房必须要新的

想在湛江霞山买房，现在可以入手吗？房价是不是正在下跌呢？

听业内人士说，新房的房价暂时跌不了，但二手房有点供大于求。不过湛江人又不喜欢住二手房，害怕沾了前住户的“霉运”或“阴气”什么的，特别是新婚房必须要新的。所以由于新房刚需大，霞山的价格也暂时下不来，如果想省钱，只能看一些位置不太好的。实在手头紧，小产权房也行，但有一些隐患，孩子读书也会有问题。

不过，如果手头资金宽裕，直播吧建议不要选霞山老城区的房，环境（pinyin：jìng）太杂。现在一般是在开发区更赤坎的新城区买房，也不用太靠海。靠海的话一定要避免东南方向，回南天湿得受不了，海风又湿腥。我一朋友住君临海岸，海景靓房，一到回南天就大呼吃不消，几个抽湿机一起抽，湿度仍是90%

如果有铁栏杆什么的，还很容易生锈。所以在湛江买房，最好是能远眺海景，但又不直吹海风的最佳。

湛江霞山平均房价一万左右

题主问湛江2020年的房价会不会跟广州平行，这样的想法有点杞人忧天了。因为目前湛江的房价和广州差距很大，而且从城市级别来说，三线与一线也相差甚远，常住人口也相差很大。

现在虽说广州的房地产均价是六七万，但珠江新城澳门永利已经达到十万，天河北五六万，最便宜的花都、从化（huà）也是一万多。但湛江但房价最高也不过接近两万，而且是靠近金沙湾、渔港公园等少量豪宅，另外一些繁华的路段，也就是12000到15000左右。

由以上数据可以看出，就算湛江房价在2017年暴涨40%，广州目前的房价仍然是湛江的四五倍，要想在两年之内赶上广州开云体育，湛江绝对没有那么大【读：dà】的能动力和爆发力。原因有五：

一是房价升降的规律。全国及湛江近15年房价升（繁：昇）降的规律一一(pinyin：yī)总体上升，是波浪形上升，升到一定幅度会下降，但升幅比降幅大得[dé]多。

二是政策调[繁体：調]控的手段。国家对房地产的政策是稳定，升到一定幅开云体育度会调控，降到一定幅度会刺激，肯定不会任由湛江房价暴涨。

三是供求关系的变化。经过这两年，有一定经济能力的刚需一族、换房一族、多买一套房的投资一族及珠三角资金流入的高峰期己过。加上湛江新开的楼盘较多，土地供应充足，二手房市场的房源充[chōng]足，基本能满足有消费能力人群的需要，而买不起{pinyin：qǐ}房的人群有需求也下不了手。

四是户型需求不同。其实目前一房难求的只是小户型、地段好的住宅【拼音：zhái】，大户型、地段差的新房还是很hěn 多的。

五是股市的规律。2017年湛江房价暴涨的一个重（pinyin：zhòng）要娱乐城原因是高铁和机场概念的炒作，根据股市的规律，消息正式落地的时候就是股价开始跌的时候。

所以，纵横哥还是坚持认为2019到2020年，湛江房【拼音：fáng】价不但(pinyin：dàn)不会暴涨，还会有稳中回落的过程，要买房的可以等到明后年再下手也不迟，千万不要因为现在的恐慌情绪而去追高。

这是之前的问答，后来遇到海南限（pinyin：xiàn）购，湛江房价可能回调不了了，但也不会暴涨，事(pinyin：shì)情有变化很正常。买房这种大事，我的意见[繁：見]仅供参考。