住房质量问题该找哪个部门《繁：門》

你是怎样看待小区停车位归物管这件事的？归属权是业主，还是物业？哪个合法？这里我给出一个权威的回答。首先小区停车位的界定？小区停车位按我国现行物权法和现行物业管理条例划分，他是指【不管是否有开发商】为了

你是怎样看待小区停车位归物管这件事的？归属权是业主，还是物业？哪个合法？

这里我给出一个权威的回答。

首先小澳门新葡京区停车位的界定[练：dìng]？

小区停车位按我国现行物权法和现行物业管理条例划分，他{拼音：tā}是指【不管是否有开发商】为(繁：爲)了社区(拼音：qū)居民业主生活需要，提升品质，符合我们国家实际国情的配套设施，这里就包括三种情况：

1、有(拼音：yǒu)固定车位的

2、无固【幸运飞艇练：gù】定车位

3、设计上无车位的(de)【此种情况大多是八十年代前的社区】

从划分界定上我们可以看出，不管哪种情况车位，他都是小区功能规划里不可分割[pinyin：gē]的整体设计娱乐城，也就是你买没买停车位不是最要紧的，最重要的是都要划归到物业管理区域。

所以在停车管理上，停车位划归到物业区域，但这不代表就是物业公司来管理，也可极速赛车/北京赛车以业委会委托第三方管理【个别地方也有业委会《繁：會》自管】。

所以说(繁：說)停车归物业公司管是不正确的。

归属权是整个社区业主，法律依据就是物权法和我（练：wǒ）们国家规划建设设计要求和物《练：wù》业（繁体：業）管理条例三方面。

一路以上受益权的归属，小区管理区域内的停车区是绝不可以卖给社区外个人，公司的，也不可以划为社区服务用地这些都严重违背我们国家规委要求的。而且在处（繁体：處）理这类纠纷时业委会千万别找错方向，就是不要澳门伦敦人总去找房管局部门，这是不全面的，所以最后仲裁或法院判决都对业主不利！！！切记切记切记！！！

北京市业委会公益联盟