二《èr》手房买房卖房各要交什么税

如果我买了一个二手房，人家房子没满二年，税是多少？谢阅！平常我们生活中不免碰到买卖二购房，也包括标题所说的房子没满两年这样的情况，下面给大家说说我们买卖二手房各种情况下应该怎么缴税。二手房的税费，根据

如果我买了一个二手房，人家房子没满二年，税是多少？

谢阅！平常我们生活中不免碰到买卖二购房，也包括标题所说的房子没满两年这样的情况，下面给大家说说我们买卖二手房各种情况下应该怎么缴税。

二手房的税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由yóu 原先的满五年免征营业{练：yè}税，调整为满2年调整营业税，同时根据交易双方[拼音：fāng]的不同情况，具体的税费征收如下:

第一契税:一般有买房子一方缴纳，如果双方另有约定的除{练：chú}外。

1 买房子的一方首次购买90平方[练：fāng]以下的房产按照 1%缴纳。

2 买房子{练：zi}一方首次购房90亚博体育平方（包含90平方）以上，144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

3 下面的情{澳门新葡京练：qíng}况按照3%缴纳:

144平方（含144）以上{读：shàng}，

买方不是首次cì 购房，

车(chē)库，

非普通住【读：zhù】宅，

第二营业税，一般由卖房子一方缴纳，双方有其[练：qí]他约定除外。

1 房产证满两年，144平方以下的普通【读：tōng】住宅免征营业税。

2 房产chǎn 证不满两年，按照5.55%缴纳营业税。

3 房屋面积超过144平澳门金沙方，房产证满2年的，按照差额缴纳，计{pinyin：jì}算方法是:（上次购买价格--现在出售价格）*税率5.55%

第三个人所得税，一般由卖房一方缴纳，双方有特殊【读：shū】约定的除外。

1 房产证满5年，并且是卖方夫妻名下的《练：de》唯一一套房产，免收个人所得税。

开云体育2 卖方夫妻名下不是唯一一套房fáng 产，或者房产证未满5年，按照1%缴纳。

第四就是一些{pinyin：xiē}其他的工本费了。

交易费:6元（拼音：yuán）/平方*房屋的面积

澳门银河工《gōng》本费: 80元

评估费: 评估总额的千分之五，在银行贷款的时候要交。

抵押工本费:100元也是银行贷款的时候{练：hòu}需要缴纳。

公证收费: 300元，如果自己没时间办（繁体：辦）理的话一般要花这个钱。