投资东坡岛上商业水街如何？不知道运营方营销管理能力怎样。山寨丽江和宽窄巷子行吗？谢邀答先。眉山作为苏东坡的故乡，距离成都高速公里65公里，处于成（都）绵（阳）乐（山）一小时经济圈的中心位置，目前其管辖的彭山区、仁寿县有部分已经划入国家级的天府新区
投资东坡岛上商业水街如何？不知道运营方营销管理能力怎样。山寨丽江和宽窄巷子行吗？
谢邀答先。眉山{练：shān}作为苏东坡的故乡，距离成都高速公里65公里，处于成（都）绵（阳）乐（山）一小时经济圈的中心位置，目前其管辖的彭山区、仁寿县有部分已经划入国家级的天府新区。但其发展潜力lì 有待观察。
东坡岛是眉山市政府重点打造的城市中央休闲区（CLD）传说中是眉山【读：shān】城市旅游的会客厅。主要功能是满足高端居住、城市文化旅游、休闲购（繁：購）物等。东坡岛(繁体：島)上的住宅价格目前是眉山最贵的，目前均价已经达到7000元/㎡，据说销售势头不错，目前常住居民据说有3万人。
眉山东坡{练：pō}岛整体规划鸟瞰图。
眉山东坡岛东坡（拼音：pō）里水街效果图。
眉山东坡岛东坡里水街效果【拼音：guǒ】图。
现在，东坡岛湿地公园已经打造出来，其[拼音：qí]音乐喷泉是亚洲最大的音乐喷泉之一，已经成chéng 眉山市民和外地游客必赏景点。作为东坡岛的重要配套，政府在东坡岛规划了四个水街商业综合体项目：东坡里、东坡印象和金府房产的穿越系列。除金府房产的穿越系列，东坡里、东坡印象两个水街商业综合体都已经开盘，据说均价在2万元/㎡以上，且销售势头不错。如果你有钱而且一心想要投资眉山的[练：de]商铺，东坡岛的水街商业综合体应该是最值得期待的区域之一。
澳门永利当然，任何投资都有《yǒu》风险，投资商铺也面临风险，就看投资者自身实力和远见。
眉山东坡岛澳门巴黎人[繁：島]东坡印象水街效果图。
眉山东坡岛东坡印象水{练：shuǐ}街效果图。
东坡岛商业水街值得投资吗？俺屌丝一枚，没钱奢谈投资问题，仅就作为一枚旅行达人，谈谈俺个人对眉山的粗鄙浅陋认识——
眉山是2000年才成立的四川省地级市。1997年5月前，它一直与仁寿、彭山、洪雅、丹棱、洪雅等5县都属于乐山市管辖。眉山一跃成为地级市后，仁寿、彭山、洪雅、丹棱、洪雅这些昔日兄弟伙，虽然区划归眉山了，但是情感上大都不把眉山当老大看，也就没有四川省其他20个市州下属区县逛自己市州中心城市的习惯，尤其仁寿、彭山、洪雅居民，周末小长假啥的，要么去成都或者雅安，要么取道成都走更远的地方，几乎就不去眉山市区。这{练：zhè}当中，仁寿人口160万 ，眉山市总人口的三分之一都集中在它哪儿，而仁寿地缘上{练：shàng}又与成都市接壤，其部分乡镇更是划入了国家级的天府新区范围，这让仁寿人无论地理距离抑或心理距离，都更加走近成都。
东坡湿地公园音乐喷泉【读：quán】一瞥。
而四川最汹涌的消费大军——成都人，他们周末或者小长假，可以挤爆成乐高速，但（拼音：dàn）到车到眉山及乎《练：hū》是飘过，而且痕迹都不留。
我一个朋友，一直在乐山市中区开办电脑城，几年前曾在眉山市中心也克隆了同样的一个电脑城，通过两地两城同一业态澳门新葡京对比，感觉新开的眉山电脑城对眉山下属{pinyin：shǔ}区县的购买力完全没有号召力，只坚持了不到一年就迅速撤漂了。
眉山市，一个新地级市，人口总数量350 万，地级市所在地东坡区人口户籍人口不足百万，自身没足够大的购买力，又不具备地[练：dì]区号召力，个人感觉发展潜力有限。但眉山已经并入成都经济圈，区号早就改【读：gǎi】为成都区号[拼音：hào]028，所以，眉山也有成都经济圈概念，对外还是颇具吸引力的。只《繁体：祇》不过，考虑到成都主城区扩展以及天府新区建设的超强向心力以及成都作为西部中心对周边城市群的屏蔽作用，周边城市的发展会受到一定程度抑制。
东坡里水街项目售楼部一角{练：jiǎo}。（图据网络）
回到东坡岛四个水街商业综合体项目的建设和营澳门银河运问题，有人问：山寨丽江和宽窄巷子行吗？我个人观点，有点恼火。因为丽江也好，宽窄巷子也罢，撇开营运者操盘能力，这两个地方，之所以能火起来，那可是人家与生俱来的深厚历史物质载体和历史人文做后盾。相比而言，东坡岛的（pinyin：de）四个水街，在这方面先天不足，后天如何发力，相当烤人。
东坡印象水街[拼音：jiē]项目售楼部一角。（图据网络）
一个现实的参照范本是，由具澳门金沙有深远《繁体：遠》悠久历史和国际影响、世界顶尖物业顾问之一的戴德梁行操盘的成都高新区铁像寺水街，北靠天府国际社区，南邻佛教寺庙铁像寺，这商业综合体自2013年6月铁开街迎客至今，其运营显得过于慢热，稀少的客流和商家的惨淡运营，令铁象寺水街并未如期出现火爆的运营氛围，虽然此操盘已经属于国际水平，项目区位优势相当霸道，但它显然还需经历更长的铺养期……
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