廊坊（练：fāng）江南水郡二手房

廊坊房价是否还有泡沫？周末去廊坊的香河转了转。当地中介对廊坊的楼市不怎么看好。这都跟天津落户有直接关系。本来环京的房地产有触底完成的迹象。廊坊，特别是北三县区域，房价曾高至3万，廊坊人均可支配收入不过34633元，根本无法支撑廊坊的高房价，所依托的正是来自北京外溢的刚需和来自全国热门城市的炒房客

廊坊房价是否还有泡沫？

周末去廊坊的香河转了转。

当地中（练世界杯：zhōng）介对廊坊的楼市不怎么看好。

这极速赛车/北京赛车都跟天津落户有直（pinyin：zhí）接关系。

本来环京的房地产有触底完成的迹象。

廊坊，特别是北三县区域，房价曾高至3万，廊坊人均可支《练：zhī》配收入不过34633元，根本无法支撑廊（拼音：láng）坊的高房价，所依托的正是来自北京外溢的刚需和来自全国热门城市的炒房客。

自2017年河北全省调控后，廊坊房价应声下跌。去年廊坊调控一两个月后，我去皇冠体育燕郊探访过，发现当时出售房屋的大多数是炒房客，他们当中有《yǒu》不少人一个小区就买了5、6套房。

不过也有胆大的炒房客{pinyin：kè}却在冒险进场。

我昨天去香河附近转了一【拼音：yī】下，当地一位中介告诉我们，几个月前就有部分炒{练：chǎo}房团逆市进场。这些人动用了一些杠杆，用的都是部分本地人的资格。

廊坊《练：fāng》新进的这批炒房客，成本是相对较低的。但个人的小算盘终究抵不住整体大战略，廊坊这个曾创造房价（繁体：價）涨幅纪录的恐怕还(繁：還)要继续尴尬下去。

但从现在看来，他们{练：men}的愿望恐怕要落空了，北三县 “筑底”继续，复苏之路遥遥{练：yáo}无期，现在他们要考虑的是如何化解现金流风险。

利空来澳门银河了，环（繁体：環）京楼市还会继续趴窝。

部分开发商已经被逼铤而走(澳门博彩读：zǒu)险了，比如买房，先草签，3年后再正式网签。这种操作对购房者来说，风险是极大的，现在房地产一日三变，谁能确定三年后的事情呢？

现{练：xiàn}在，刚需有更好的选择，调控不会《繁体：會》松{pinyin：sōng}绑，环京楼市离“凉透”还有一段时间。

我是楼市微观察，只{练：zhǐ}说真心话，欢迎点赞与关注。