天津滨[繁：濱]海新区落户政策2021

想在天津购房投资，滨海新区好还是津南好？如果是在天津购房投资的话，我觉得还是滨海新区好一些。滨海新区之前国家给政策优惠，建设了这么多年，基础设施规划还是非常完备的。而且有北京到滨海新区的高铁。还有自贸区也在滨海新区

想在天津购房投资，滨海新区好还是津南好？

如果是在天津购房投资的话，我觉得还是滨海新区好一些。

滨海新区之前国家给政策优惠，建设(拼音：shè)了这么多年，基础设施规(繁：規)划还是非常完备的。而且有北{拼音：běi}京到滨海新区的高铁。还有自贸区也在滨海新区。

虽然现在滨海新区的发展可能出现了一点问题，但长远来【练：lái】看，滨海新区的发展潜力[pinyin：lì]还是非常大的，能够吸引外来人口入住，而这恰恰也是支撑房价的关键因素。

相比之下，津南就要逊色得多。虽（繁：雖）然这几年发（繁：發）展比较好，但毕竟底子薄，也得不到政(zhèng)策优惠。交通也不如滨海新区方便。也不在市区

房价开云体育升值的潜力相对《繁：對》比较小。

滨海新区限制购房资质，不限套数。天津其他区域，非天津市户籍三年内缴纳两年社保或个人所得税个人和家庭名下可以购买一套住宅，但在滨海新区不限套数。也就是说，您在市区有一套住宅，还可以在滨海新区不限套数的买，如果您在滨海新区有一套住宅，就不能在天津其他地区购买住宅。

拆哥答：对天津房价影响非常有限。不过天津房价也跌无可跌。

对承接北京非首都功能疏澳门威尼斯人解的项目，对户籍暂未迁入天津的职工，其家庭在天津无住房的，可{kě}在天津购买1套住房——无需社保或纳税证明。

但是买《繁：買》的房子，要锁定限售3年。

很多(读：duō)人世界杯理解为，天津限购放宽了。这是误读。

拆哥提示，这些措施的实施是（练：shì）有范围的，并不是天津全市，而只有在天津滨海中关村科技园、宝[繁：寶]坻中（pinyin：zhōng）关村科技城试行。

这两个地方分别在哪（拼音：nǎ）呢？简直了……测(拼音：cè)下距离，宝坻到北京市中心76公里，到天津市中心85公里。

滨海中关村科技园相（练：xiāng）对好些，在滨海新区繁华的位置，但距离北京也最远。你要注意，必须是（pinyin：shì）从北京疏解过去的企业，工作的员工才可以，这样的受益范围就更小了。

天(tiān)津的非学区房行情就冷清了。天津市一名拆哥粉丝，提供的北辰区二手房{拼音：fáng}报价案例，2015-2016年底，上涨130%。目前从最高点跌幅28%。

天津房价行情冷淡，不排除还有折价二手房出来，但（pinyin：dàn）跌幅已经基本到位了。

有粉丝问，想落户天津买哪里好？粉丝问的(拼音：de)最多的是，滨海、团泊《练：pō》沪、武清。

更偏向滨海[练：hǎi]新区和武清。团泊(pō)湖面（繁：麪）积很大，房产板块分为东区和西区，教育资源主要集中在西区。

但处于发展期，人口不多，商业配套不全，仅有奥特莱斯商业广场和学校、社区商业服务现有人群。

到市区的距离，团泊比滨海新区近，是不争的（p澳门银河inyin：de）事实。但滨海新区，相对成熟，产业相对丰富。如果偏向投资，选滨海。偏向自住，选团泊。

武清则是相对宜{拼音：yí}居的澳门新葡京小镇，北京人买的也不少，房价回调也基本到位。