过去的一年用几个关键词来描述大湾区楼市，分别是什么？大家好！熊猫贝贝前来回答这个问题！资深地产人，凭良心写作，讲人话，结善缘，有态度。客观行文，理性看事。 还请各位读者朋友多多支持。拒绝标题党，坚持耕
过去的一年用几个关键词来描述大湾区楼市，分别是什么？
大家好！熊猫贝贝前来回答这个问题！资深地产人，凭良心写作，讲人话，结善缘【繁：緣】，有态度。
客观行文，理性看事。 还请各位读者朋友(拼音：yǒu)多多支持。
拒绝标题（繁：題）党，坚持耕耘深度专业内容
（独家内《繁：內》容，侵权摘抄必究，首发头条号）
我是@熊猫贝贝小可爱，地产行业策略研究者，房产楼市观娱乐城（繁：觀）察者，欢迎关注
2020年刚刚过去，我们也顺利的步入全新的2021年，过(繁：過)去的2020年，对于大湾区的楼(拼音：lóu)市来说，可谓是极其不平凡的一年，以下，将按照题目要求，进行回答和全面解释：
一、大湾区定义：
粤港澳大湾区（英文名Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area，缩写GBA） 由香港、澳门两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个珠三角城市组成，总面积5.6万平方公里，2018年末总人口已达7000万人，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。这个大湾区，是一个城市群组合，由中国政(拼音：zhèng)府于2017年正式提出并全面开始规划建设(繁体：設)，站位很高，是国家级的经济圈建(读：jiàn)设规划。
粤港澳大湾区与美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾{练：wān}区并称为世界四[拼音：sì]大湾区 。粤港澳大dà 湾区以广府文化作为核心文化。
房地产，作为中国当前经济结构中的重要组成部分{拼音：fēn}，大湾区的楼市也关乎着整个湾区9个城(chéng)市的经济运行情况。毕竟，楼市就是中国的经济晴雨表。
所以，大[读：dà]湾区的楼市在2020年的表（繁体：錶）现和运行情况，也非常值得进行回顾和分析。
回《繁：迴》溯过往，继往开来。
第一个关键词：分化
整个湾区总共由9个广东城市 两个特别行政城市，在过去的2020年，楼市表现上，出现了非常明显的分化：以深shēn 圳为核心，广州为省会，东莞为代表，还有紧邻澳门的珠海，这四个城市，在2020年的楼市中出现了快速增长（繁体：長）的态势，特别是深圳特区，全年房价《繁：價》称冠全国！
而东莞也摘得全国房价增幅最(zuì)快的城市。
可kě 谓极度火热
随之而来的，就迎来了史上最严的715深圳调控出台，而且调{pinyin：diào}控层层加码，可见这些城市的房价{练：jià}暴增，投机炒作的成分非常重。
而惠州中{练：zhōng}山和佛山的增长，最多只能算稳中见涨，保持平稳；
地缘优势最差的江门和肇庆，增长乏力，甚至部分地区还出现了明显的下滑。
还真应了（繁：瞭）那句“最富的在广东，最穷的也在广东”。
香{练：xiāng}港2020年没有楼市行情的说法，一路向下，炒房血亏，跌跌不休；
澳门房价相对稳定，但是因为疫[练：yì澳门新葡京]情对博彩业的冲击，整体楼市呈现明显的萧条低迷。
第二个关键词：潜力
在刚刚过去的2020年，大湾区有两个城市的楼市中的表现，反应出超乎寻常的经济潜力，分别是珠海和惠州。在2020年疫情冲击和持续(繁：續)影响下，珠海的城《练：chéng》市建设和房地产发展反而呈现出高速增长的态势。
珠海是一个被误解很深的{练：de}城市。
虽然给人的感觉是一个三线小城，但是珠海房价{pinyin：jià}十几{练：jǐ}年来保持广东第三，2015年前是全国《繁体：國》房价前十。而支撑高房价的是珠海这十年的高速发展。
近十年来，珠海GDP累计增速为（繁体：爲）231%，排在全省第一，第二名的深圳市228.3%。
但是人口密度不（练：bù）高是目前珠[练：zhū]海的发展瓶颈，所以房地产市场相对是比较平稳。
而惠huì 州就比较厉害了，非常低调。
只（繁体：祇）说一个数据：2020年全大湾区，惠州的房价[繁：價]涨幅稳定，最多算小幅增长，但是成交量，是湾区第一！一个惠州的房产销售数量，是深圳和（拼音：hé）广州的总和。
第三个关键词：创新高
无论是土地市场、还是一二手房市场。除了中山，江门和肇庆（繁：慶），其他的城市特别是东莞和深圳，在2020年楼市表现中，出现了很多创纪[繁：紀]录的新高。
东莞房价{pinyin：jià}暴涨，全国第一：
2020年，东莞新建（pinyin：jiàn）商品房网签约883万㎡，同比增23%，签约金额[繁：額]高达（繁体：達）2055亿元，同比涨幅45%，其中住宅就占了742万㎡，同比增36%，签约金额1797亿，同比涨幅63%。
供应量为创3年新高，成交也创4年来新高，房幸运飞艇价也创了【练：le】历史最高。
至于现实涨的怎么样，随便biàn 找个东莞的朋友问问就知道，或者你就在东莞，那[拼音：nà]自然门儿（繁体：兒）清。
深圳新房{练：fáng}销售，创下新高：
深圳2020年新房住宅共{读：gòng}成交45384套，同比增加19.8%；成交面积4488634平方米，同比增加20.5%，创自2016年[练：nián]以来的新高。
第四个关键词：带动
这里要说的，是中山和肇庆这两个城市。首先说中山：2020年，江门楼市外来客超67%，本地消【读：xiāo】化仅37%！已经成为大湾(繁体：灣)区外来客户占比仅次于深圳的城市。经济核心居住需求[练：qiú]外溢现象非常明显。
其次说肇庆：肇庆方面，2020年的楼市是超预期的，尤[读：yóu]其是后疫情时代的绝地(dì)反击，成chéng 交量和市场现象成就了连续数月高昂的行情。
其实说实话，肇庆在广东省内其实是属于经济较弱，发展滞后，没有地缘明显优势的城市代表之一了，房价增长乏力，成chéng 交低迷，本地人购买力见顶，但是自从被划入大湾区以后，在经济一体化的规划设计过程中，来自于深圳，广州的经济带动效应非常明显[繁体：顯]。
以上，就【读：jiù】是对2020年中国大湾区楼市的关键词总结。
2020年已成功翻篇，有人见尘埃，有人见星辰，成绩好坏已成过（繁体：過）去；
2021年已经来[繁：來]临，楼市基调已经定下，在楼市新格局下，2021年，是否是楼市成交量（pinyin：liàng）大年，值得期待。
写在最后：
希望我的回答能给题主和各位读者朋友一些帮助和启发。以上【读：shà极速赛车/北京赛车ng】内容，纯手打OR源自本人头条原创版权文章，望采纳。
如有疑问，欢迎留言关注互动，文明(读：míng)交流，有问必答。
我是 @熊猫贝贝小（拼音：xiǎo）可爱 资深地产人rén ，凭良心写作，讲人话，结善缘，有态度。
客观行澳门伦敦人文，理性看{kàn}事。
还[繁：還]请各位读者朋友多多支持。
拒绝标题党（繁体：黨），坚持耕耘深度专业内容。
本文链接：http://10.21taiyang.com/Biological-SciencesScience/13942411.html
大湾区指的是哪些地区《繁：區》转载请注明出处来源
