首套{tào}房子税费怎么算

商品房买卖税费怎么算？1、印花税--0.05%。2、营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。3、个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。商业房产买方

商品房买卖税费怎么算？

1、印花税--0.05%。

2、营业税--5.5%（个人购买(mǎi)住房不满2年的普通住房）。

3、个人《拼音：rén》所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用【pinyin：yòng】）×20%。

商业娱乐城【练：yè】房产买方：

1、契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的de 优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上{pinyin：shàng}、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）。

2、印花税[繁：稅]--0.05%。

新房和二手房的税费不同，这里分开说一下。

新房（练：fáng）

买新房主要产生契税和维修基金。

契税:家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套《练：tào》房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三（练：sān）套房及以上，不看面积3%

维修基金:每个城市或区域收shōu 费都可能存在不同，一般按照每平米多少钱计算，也有按照房屋总价百（pinyin：bǎi）分《pinyin：fēn》比计算的，具体看城市要求。

二澳门新葡京手房(pinyin：fáng)

二手房主要【拼音：yào】有契税、个税和增值税

契税:和新房的契税税率相同，这里就jiù 不在写了。

个税开云体育:大部分《fēn》城市为1%，少部分城市为2%

增值税:税(繁：稅)率为5.6%

如果交易的二手房满了两[繁体：兩]年，免交增值税。如果交易的二手房满了五澳门新葡京年，且是房东家庭唯一住房，免增值税和个人所得税。

以上就是购买二手房和新房的税费了澳门金沙，希望能帮到(拼音：dào)你。