房(fáng)产继承遗产税多少

房产的遗产税是多少？继承法规定:如果房屋所有权人已经不在了，则由第1顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承在继承房屋的办理过程中不用缴税，在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费，这就是我们所说的遗产税

房产的遗产税是多少？

继承法规定:如果房屋所有权人已经不在了，则由第1顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承在继承房屋的办理过程中不用缴税，在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费，这就是我们所说的遗产税。《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定：

第七条遗产{练：chǎn}税的免征额为二十万元。

第九条遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一{练：yī}应征税遗产净额x适用税率--速{pinyin：sù}算扣除数。

第十条遗产税的免世界杯征额及允许扣除项目《练：mù》的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

第十一条遗产税依照本条例[练：lì]所附的《遗产税五级超额[拼音：é]累进jìn 税率表》计算征收。

1、公证继[繁：繼]承

按照我国继承{练：chéng}法规定，如果房屋所有权人已{练：yǐ}经不在了，由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋的继承公证

2、缴(繁：澳门金沙繳)纳公证费用2%

房屋{pinyin：wū}的所有额法定继承人都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证《繁体：證》处来办理房{练：fáng}产继承公证

公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事【读：shì】人[练：rén]所提供的材料进行核实调查，对所有的法定继承人来逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司来评估、出具jù 相应评估报告确认没有错误后，根据上述证言、证据等来出具公证书

领取公证书，缴纳公证费用【拼音：yòng】2%

3、房权（繁体：權）变更

继承人要带着开云体育{拼音：zhe}身份证明、房屋房权证和公证书到房管部门来申请继承的变更申请，房管部门工作人员要受理、审批、出证

手续费每{练：měi}平方1元，登记费80元，领取房权证

4、对外售房过[繁：過]户

和买方(拼音：fā澳门永利ng)一起准备好要过户材料，按程序来测绘、评估，缴纳税费

5、缴纳(繁：納)个税及其他税

在税务部门(繁体：門)的契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳

在税务部门的营（繁体：營）业税窗口，申请缴纳(或(读：huò)减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方《fāng》缴纳

在税务部门的营业税窗口，申请《繁：請》缴纳个人所得税（繁体：稅），所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳{繁体：納}

澳门威尼斯人国家按全额20%征收(shōu)的个人所得税，就是所说的房屋遗产税

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证[繁体：證]交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权《繁体：權》证。