老旧小（拼音：xiǎo）区电力改造成都

旧改来了，老房子会涨价吗？旧城改造项目不会让房价大涨，但是会价值回归，趋于合理的水平。理由如下：第一，老旧小区房龄长，楼内电路、管道老化，墙皮脱落，而且大部分为楼板房。楼下道路陕窄，人车混杂。而且有很多老小区气、暖配置不完善，导致价格下跌，交易清淡

旧改来了，老房子会涨价吗？

旧城改造项目不会让房价大涨，但是会价值回归，趋于合理的水平。理由如下：

第一，老旧小区房龄长，楼内电路、管道老化，墙皮脱落，而且大部分为楼板房。楼下道路陕窄，人车混杂。而且有很多老小区气、暖配置不完善，导致价格下(读：xià)跌，交易清淡。旧城改造会提升小区的环境和配套设施，但是大的格局[繁体：侷]不会改变。

第二，楼内重新配置新的电线、自来水管道，安装燃气和暖气，刮腻子和加贴保温层，按装[繁：裝]电梯。但是，由澳门银河于年代久远，其钢筋混凝土等随着时间的推移会出现质量问题。其价格不会大幅上涨。

第三，有些老旧小区可能会推倒重建，开发商根据老小区的面积按一定比例（一般1:1.1或者1:1.2）给予置换新楼，多为（繁体：爲）高层住宅。或者按《àn》照周边的楼价为参[繁：蔘]考，给予经济补偿。因此，同面积的老楼换了高层住宅，因为公摊等原因，不会有很大的涨幅。

旧城改造对于提升老旧小澳门金沙区的配套设施，道路交通提供很大的便利。不会造成房价《繁：價》的大幅上涨。

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谢谢直接邀问！很荣幸回答这个老旧小区内物业改造问题。

小区基础设施配套与市政基础设施配套之间，有一个分界。界外归市政，界内归小区。

小区电网一般以高压接皇冠体育驳点为分界，接驳点(拼音：diǎn)进入小区的电网设施，也就是低压供配电，产权归小区全体业主。

早期的小区楼房，大都是从房改房、集资房或自建房，当时不缴维修基金就可以办理房产证。

老旧小区存在诸多历史遗留问题，单位职工购房没有缴维修基金，社会购房（拼音：f娱乐城áng）缴了维修基金。

普{pinyin：pǔ}遍现象是当时的建设单位也应该缴维修基金，而实际大多数没有缴。这属于不完全{练：quán}福利分房或建房。

维修基金不足或压根就没有，又不归市政改造范围，业主的小区电网改造，当然由业主买单。

有据可查，老旧小区“三供一业”移交，政府是有优惠政策和补[繁体：補]贴的。

所谓“三供一业”，是指供水、供电、供气及物业（服务管理）。具体情况，可咨询当地的街道办或小区物业公司。

回答世界杯到这里。谢（繁体：謝）谢！