新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？一般要交三种费用：新房交税；开发商收费；物业管理收费。1、新房交付税：1。契税房屋买卖、典当、赠与、交换的，按转让价值向产权人征收一次性契税。契税采取比例税率，即房屋产权发生变化时，纳税人按照一定比例的税率纳税
新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？
一般要交三种费用：新房交税；开发商收费；物业管理收费。
1、新房交付税：1。契（练：qì）税
房屋买卖、典当、赠与、交换的（练：de），按转让价值向产权人征收一次性契税。契税采取比例税率，即房屋产权《繁体：權》发生变化时，纳税人按照一定比例的税率纳税。契税税率为《繁：爲》3%-5%。
2. 商品房销售时，买受人与售房单位应当签订维修基金支付协议，买受人应当按照购买价款的de 2%-3%的比例向售房单位支付维修基金。销售单位代表全体业主收取的维修贱jiàn 金属属于共有，不计入住宅销售收入。
3. 房产登记费：部分开发商只在开云体育办证时收取，住《zhù》宅楼80元/套，非住宅楼550元/套。
4. 印花税《繁体：稅》：5元/份。
5. 费用：10元{读：yuán}/台。
2、开发商收费：1。房款余额：按双方fāng 合同约定。
2. 面积差价(拼音澳门金沙：jià)支付：根据技术报告对商品房面积进行实际计量。
3. 装修变更费：根据业主与（读：yǔ）开发商的补充协议。
4. 车位支付：对于需要购买车位的业主，双方需另行{pinyin：xíng}签订合同（除原购车合同提供免费车位外，但需注意车位有产(繁体：產)权）。
5. 宽带、有线电视开通费：可向自愿接《拼音：jiē》受相【拼音：xiāng】关服务的购房者收取【pinyin：qǔ】，但不应向不愿接受交房时相关服务的购房者收取。
3、物业管理费：以合同为准。
2. 北《pinyin：běi》方城市供暖费：物业公司无权预征和收取此项费用，更不能以此cǐ 作为不交房的理由。
3. 流动资金或押金水电费：部分物业[繁：業]将收取，但最高收费不得超过常规家庭3个月的水电费【pinyin：fèi】。
4. 停车管理费(fèi)。
1. 一娱乐城手房交【练：jiāo】易：
契税：购买（繁：買）新房需缴纳的契税为购房总价的3%-5%（不同省区税率不（练：bù）同），普通【pinyin：tōng】商品房减半，即1.5%-2.5%。
维澳门新葡京修基金：按建筑面积乘以一定金额收{shōu}取。
物业管理费：房屋交付后支付，具体等级费率（pinyin：lǜ）按当地物价部门规定执行。
2. 二手房交易：非普通住宅契税应加倍征收。无论产权取得时间（读：jiān）是否(fǒu)少(pinyin：shǎo)于两年。
房屋所有人未满5年的，按规定缴纳营业税：房屋所有人取得产权满2年的，免征营业税；房屋所有人未取得产权满(繁体：滿)2年的，缴纳营业税按房价的5.5%计算。目前，中国仍有很大的改进需求。如何降低政策的影响？秦虹说，2006年，国家税务总局的文件（pinyin：jiàn）规定，纳税人出售自己的房屋，并计划在出售房屋后一年内再次购房的，其出售现有房屋所缴纳的个人所得税，应当以缴税保证金的形式缴(繁：繳)纳。根据再购房金额与原房屋销售金额的关系，缴税保证金jīn 将全部或部分返还
同【tóng】时，对个人转让自有住房5年以上且为家庭唯一居住住房取得的所得，免征个人所得税。实际上，这一政策对改善刚性需求有一定的偏好，因此要继《繁：繼》续坚持执行，以达到“支持合理住房需求、抑制投机性需求”的政策目标。
营澳门新葡京业税：普通住宅5年（含）以下转让，按销售价格减去房屋成(pinyin：chéng)本价缴纳营业税，满5年免征。非普通住宅转让不满5年（含5年）的，按销售价格全额缴纳营业税。房屋转让超过5年的，按销售价格减去房屋成本后的金额缴纳营业税。
所得税：房屋产权取得满五年的，免征所得（练：dé）税。超过5年未取《练：qǔ》得产权的，按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%支付。（房屋原值一般按上路缴纳的契税金额计算）
印花税《繁：稅》的万分之一。
房屋交《拼音：jiāo》易费按房价的1.9%支付。
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