南{练：nán}京江宁区大学生住房补贴

本人刚毕业大学生，2020年想在南京买房，是选市区老破旧，还是郊区新房？就以上问题，有很多年轻人问过我们。我们认为：能够提出这样问题的年轻人，应该是购买资金还不够买市区新房或者二手次新房、二手优质房。这是很正常的

本人刚毕业大学生，2020年想在南京买房，是选市区老破旧，还是郊区新房？

就以上问题，有很多年轻人问过我们。我们认为：

能够提出这样问题的年轻人，应该是购买资金还不够买市区新房或者二手次新房、二手优质房。

这是很正常的。作为房价一线半或者二线城市的南京，现xiàn 在市区的房价，即便是普通老破小，普{练：pǔ}遍在4万以上，有个稍微还行的学区的老破小，普遍5万以上。

至于新楼盘，因为限购，虽然价格不比市场二手高很多，甚至倒挂，但一房子难求，摇号中签率都是非常低。很多人参加各[拼音：gè]个楼盘摇号两年，还买不到理想房{练：fáng}子zi 。

那么在市区老破{练：pò}小和郊区新房如何选择？

我们建议年轻人{读：rén}选择市区靠近单位附近的老破小：

一、通勤成本[练：běn]。

南京交通拥堵很常见，如果每天在路上多花一个多小[练：xiǎo]时，这样的生活品质也不会高。年轻人【读：rén】刚就业，一定很忙，这将(繁体：將)很耗费体力，也很影响休息。

澳门巴黎人二、房屋品质(繁体：質)。

郊区楼盘，交付前，参观售楼处、样板房，都会很好。但交付后，由于房价门槛低，居民素质也就一般，房价低，所以物业费也低。物业费低，自然物业水准幸运飞艇也低。楼盘交付后，环境和视觉感受并没有自己之前想象那{练：nà}么好。

而市区老破小，南京一直在做老破小的出新，出新【读：xīn】之后，视野感觉很好。并且，南京(jīng)市区市容市貌不断提[练：tí]升，市区的感受，是郊区无法比的。

三，最后也是最重澳门伦敦人【拼音：zhòng】要的。

就2017年南京极速赛车/北京赛车史上最严厉限购限价政策到位后，南京新房房价(繁：價)整体横盘。不要说最热门的郊区江北新区房价横盘。即便市区的建邺都是横盘。

但市区老破小xi开云体育ǎo 一直在涨价。

就拿南京市区的龙江地区最优质的学区（繁体：區）房来说，2015年二手房价格在4万多一平米，附近非学区二手房2万多，目前，龙江地区的优[拼音：yōu]质学区二手房7到8万；附近非学《繁：學》区，约5万。