成都西门金沙城的房子怎么（繁：麼）样

成都三环外什么地方住宅升值潜力大？1、如果你盯着现在的所谓热门地区那还叫找投资洼地吗？比如你说成都偏南区域现在火爆，然后你就跟进，这只能叫盲从，随大流。2、有价值的局部区域就是现在看起来不怎么行，但是未来3-5年，5-10年却能迅速升值的区域，有价值的东西买的是未来，还能用较少的投资撬动你的财富

成都三环外什么地方住宅升值潜力大？

1、如果你盯着现在的所谓热门地区那还叫找投资洼地吗？比如你说成都偏南区域现在火爆，然后你就跟进，这只能叫盲从，随大流。

2、有价值的局部区域就是现在看起来不怎么行，但是《练：shì》未来3-5年，5-10年却能迅速升值的区域，有价[繁：價]值的东西买的是未来，还（繁体：還）能用较少的投资撬动你的财富。

3、我不是专家，我说的不一定对哈（拼音：hā），随便说几个：北面的驷马桥动物园一片{pinyin：piàn}，因为青龙场和双《繁体：雙》荆【繁：荊】村还有大把土地可以拓展；八里小区迟早要改造；九里堤一带居然还有很多便宜房；中和一片也居然和河对面相差很多；成华区二仙桥外居然还有一个大县城的地空着，开的楼盘卖到也不贵………（说的都是核心区域，核心区域的房屋资源只有越来越少，核心区域的土地资源也是越来越少）

成都外金沙板块怎么样？

2016年，成都公认的改善元年，改善项目

呈遍地dì 开花之势，大城西

更是强势回(huí)归，不管是土拍市场，还是新项目皇冠体育推出，都开始发力，而且进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗、中海

、华(繁体：華)润等大品牌。此次，成都向上选择了位于西三环内外，极具代表性的【读：de】大品牌开发商项目紫宸、金沙城、金悦湾（繁：灣）、熙苑进行现场深度测评

，到底谁才是真正的城西豪[练：háo]宅

典范？即刻揭晓。

上半年城西房地产市场一览《繁：覽》

城西在许多人眼中是 “ 最成都 ” ，因为浣花溪、武侯祠，宽窄巷子，金沙遗址、金沙千年古脉 … 成都文化最美的一页都与这里有关。然后，由于土地[读：dì]供应缺乏，近几年城西xī 在整个主城区内颇显沉寂，从(cóng)去年开始，城西市场有了

关键词：土拍市场地【拼音：dì】王

频现（繁体：現）

来自锐理的上半年土地成交楼[拼音：lóu]面价热度图来看，城西绝对是最受关注的区域

。

上风上水的城西，居住感一直是成都公认的好。不仅具有超强的生活配套（练：tào）、教育资源，还有浓郁的成都氛围。摸底河、清水河两大水[练：shuǐ]系，以及围绕形成的公园，尽管没有落地，也为区域描绘了极好的生态蓝图。

同时因为最近几年，通过[繁：過]旧城改造以及土地整理，城西三环内外已经腾挪出不少的地块，从今年开始集中上市，并非偏远区县，距离市中(读：zhōng)心的距离是适宜的，而且轨道交通的出现和区域交通基础设施的改善，让这样的区域能有条件打造高舒适度、高品质的项目。对于豪宅来说，最需要的就是文化底蕴的传承，在这样的区域上，才有底气，豪宅在此扎堆出现就不(拼音：bù)足为奇了。

金沙遗址公园（繁体：園）鸟瞰

两河城市森林公园《繁：園》

关(guān)键词：价格温柔价差不大

从上半年[拼音：nián]在售项目价格分布图来看，对比火爆{练：bào}的城南，城西的价格相xiāng 对是温柔的。

以南门为例，豪宅最集中的金融城，东面单价2万~3万，西面1.8万，最高中大文儒德均价3．8万（精装修），而绕城澳门银河外天府一二街可以卖到2万~2.6万，中洲•锦城湖岸短短三个月从开盘时的1.3万 / ㎡涨到1.6万/㎡到现在2.8你还买不到，天府三四街的蓝（繁：藍）花楹、郎基御今缘，朗诗南门绿郡均价皆1.8万元左右。

西门主要供应在西三环和周边郊县。三环(繁体：環)边的新盘均价在2万 / ㎡左右，而绕城外均价基本上（拼音：shàng）不会超过1.1元 / ㎡。国宾板块均价1.4万 / ㎡，百仁2万 / ㎡，万家湾1.3万 /㎡，顺江1.4万 / ㎡，相比之下要逆天的南门，西门的涨幅尚在可接受范围，而且从地理位置上，离市中心还是近很多。

区域内，改善需求[读：qiú]强劲，包含小高层、叠拼、联排的保利两河森林，包含小高层、叠拼的龙湖源著，快速热销[繁：銷]，除了别墅

就（pinyin：jiù）是三房和四房，可见这一区域以低密改善形态出现是经得起考验的。

下半年开盘的万家湾光华壹号、百仁的金沙城、华润{练：rùn} • 金悦湾，中环的龙湖紫宸都是主打三房以上的改善需求，国宾板块，万科、保利主要也推出大户型，还有蓝光的雍锦王府，更是以800万一套的别墅起售，对整个城西的改善型需求提供了le 多样化的选择，必然会让城西楼市更加火热。

关键词：四大豪宅登场，谁才是[读：shì]你的女神？

此次进入测评的金沙城，即是上半年地王，楼面地价高达12000的百仁地块；首开 • 龙湖紫宸，是首进成都的首开地产和龙湖合作打造的TOP级产品；华润 • 金悦湾，则是已经上市5年的豪宅产品的{de}二期；中海 • 熙苑，外双楠少见的精装豪宅。每一家都各有亮点，脱[繁体：脫]去浮夸[繁：誇]的广告用语，我们对她们的 “ 三围 ” 精心测评，谁最有料，就呼之欲出喽。

测{练：cè}评一：地段

项目{练：mù}位置图

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