刚来北京想要租房，哪个租房中介靠谱？北京的中介我只相信链家和我爱我家，他两家相加无论是二手房买卖还是房屋租赁都占到了全市的大头。其中链家口碑更好一些。目前北京中介市场交易秩序、格局、市场份额相对已经成熟和稳定了，找这些大的中介还是可以放心的
刚来北京想要租房，哪个租房中介靠谱？
北京的中介我只相信链家和我爱我家，他两家相加无论是二手房买卖还是房屋租赁都占到了全市的大头。其中链家口碑更好一些。
目前北京中介市场交易秩序、格局、市场份额相对已经成熟和稳定了，找这些大的（拼音：de）中介还是可澳门金沙以放心的。十多年以前的那些乱象好了很多，政府约谈的比较勤嘛，绝对还是管用的。两家的中介市场划分各有侧重。
链家:二{练：èr}手房买卖绝对老大，虽然中介费是最高的，但市场份额能到四成，说明服务{练：wù}是到位的，值得大家的信赖。
澳门威尼斯人我爱我家:侧重租赁，租赁市场应该是他份额最大。小识自己的房子出租也都是委托(tuō)我爱我家，省心省力，也可以放心。如果想租房的话可以找我爱我家，至少房源是最多的。
目前北京房子租赁形式常见(繁体：見)的有这么几种:
一种是中介托管直租。链家主打的叫自如、我爱我家澳门永利的叫相寓。这种租赁是房东已经将房子全权委托中介，不管中介把房子租给谁、租多少(拼音：shǎo)钱
这种方式对房东来说比价省心，收入也稳定，不用担心退租、转租那么多事。中介挣得是房【读：fáng】子租赁中间的差价。对租户的好处是，房子都按标准化新装修的，住起来比较舒适，房fáng 屋有什么问题也[练：yě]有中介帮助解决，不需要找房东（因为一般找房东都很不容易解决，尤其是需要掏钱的事情）
但不好的是，链家自如爆出过新装修的甲醛严重超标的事件。想想也能想到，这房子{练：zi}他们收来以最快的速度装修直接就出租，不管是装修质量还是散味时间都不够，刚{pinyin：gāng}装修完的自如公寓还是要慎重。
第二种是中介撮合交易。这是比较传统的一种方式。房东通过中介把房源信息挂出去，有租户了，中介牵线双方自己谈价格(读：gé)，中介向租户收取中介费[繁体：費]
这种对租户的好处是，有些【拼音：xiē】时候和房东直接谈，价钱相对要合适(繁体：適)一点。有些房东和租户产生了信任关系以后，可以保持相对稳定，租金上涨也好商量。不好的是，如果是老房子，有些装修很差，长期出租的房子设施不好，卫生和面貌不好，有时出现漏水（拼音：shuǐ）等问题时，往往需要自己想办法解决，会比较麻烦
第三种是熟人介绍与房东直接租赁。这种的好处{练：chù}是一般会比市面上的房子{pinyin：zi}便宜一些。因为不找zhǎo 中介的房东，对租户的要求比较高，对租金的要求其次
开云体育所以会租的便宜些，求的是租着放心。但不好的地方还是房{拼音：fáng}子出了问题，一般都得自己解决。
第四种是个人转租。就是个人把（pinyin：bǎ）房子全租下来，然后再把房子的一部分，比如一间转租出去。这种情况如果不是特别熟悉很要好(读：hǎo)的朋友，还是不建议采用《yòng》。各方面风险都比较大，麻烦也多。
现在还有第五种租赁方式，就是长租公寓。这种方式从去{练：qù}年开始疯狂发展。小识自己没有尝试过，不知道到底如何。表面上的好处是不担心被房东赶，居【拼音：jū】住稳定，装修较好，但由于他带上了居住贷等乱七八糟的金融属性，出现了一些问题，将来还不知道会发展成什么样子。
提问者最为刚来北京居住的情况，给几条粗略的建议吧:
第一，不要（练：yào）贪便宜，租房还是要找大中介。链家和我爱我家都可以。
第二，不需要上乱七八糟的网站上看信息，直接上两家的{练：de}门户网站或直接进店，网站很多都是假信息，看着便{练：biàn}宜，实际租才知道多贵。
世界杯第三，不要签长合同。你工作还没有特别稳定时，不要签很长的合同，以免违约额《繁：額》外交违约金。
第四，租房往往过年前，相对最便宜；毕业季和过年返fǎn 程以后最贵，如果可以选择租的时间，可以考虑(繁：慮)时间。
第五，租房市场[繁体：場]其实水还是很深的，找找朋友多问问，了解清楚再租吧。
祝你在北（练：běi）京实现梦想！
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