广州二手房(fáng)那里最便宜

广州在哪里买房比较合适呢？在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位

广州在哪里买房比较合适呢？

在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。

我《练：wǒ世界杯》将举例来说明

中新知识城和澳门威尼斯人增(zēng)城

中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没{练：méi}多少。上班高gāo 峰期间也看不到产业工人。多数园区[拼音：qū]都是起步阶段，生活配到没有到位。

但这里的房价被炒到了2万，逼近(jìn)了位置相对更好的长岭居板块。

差别无非就是知识城有概念，长岭居没有[读：yǒu]概念而已。

增城也是同样澳门金沙的问题，地铁之外的生活区域配到都不成熟，只能依（拼音：yī）托镇区配套，新塘房价却上到2.5万，朱村也到了2万，而且增城还是上一波行情涨幅最大的区域之一。

这些板块离【繁体：離】核心区域40公里外，且价格逼近核心城区的老破小。

这说明2个问《繁体：問》题：

1、该炒的炒过了（繁：瞭），放假已经接近天花板。

2、广州的购买力惊人强大，能把40KM外的房价推上{pinyin：shàng}天。

同样白云{pinyin：yún}新城也能说明问题，一个概念新区，最高房价达10w，直逼（拼音：bī）珠江新城[读：chéng]。

再加上广州基本没有房价倒挂，也就基本没有政策洼地。

所以广州的基本面应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒【拼音：chǎo】了一圈了，既没有价值洼地，也{练：yě}没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜。

因此，广州只适合于长期投资，短期套{练：tào}利可以放弃广州了。

至于板块，我简单分析【读：xī】一下，就6类。

1、没有任【拼音：rèn】何意义的板块：从化、花都

广州发展方向（繁体：嚮）是产业向东，向南跨（练：kuà）越。从化和花都偏离了城市（练：shì）进化方向、产业落地方向和高收入人群迁移方向。

2、保值但没有增值空间板块：广钢、广纸【繁：紙】、越秀、珠江新城、琶洲

广钢、广纸、越秀等老城区属于同一种问题，区(繁：區)域内利好基本呈现，未来所得既是当下所见，没有新地，只能缝缝补补。偏离城市产业延伸带。这些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些xiē 区域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限。

3、被高估板[繁：闆]块：白云新城、番禺万博

两个板块被{练：bèi}反复爆炒，但几乎没有成熟的配套和产业落地。

4、短期被透tòu 支板块：增城和中新知识城

在没有任何{pinyin：hé}落地的情况下，被炒了两《繁体：兩》轮，离主城距离过远，聚集人口能量(liàng)差，短期内房价跳涨过高。

5、有价（繁体：價）值但需要长期持有的板块：牛奶厂、扯坡、天河东、萝岗市府

一个城市《shì》的中心就是就业中心，是金融、科技、生物等产业聚集的中心，就是说，这几个板块是广州金融科创产业带上的第一圈层外溢居住区，这就(读：jiù)是它最大的价值所在。

6、风险暴涨板(繁体：闆)块：南沙

南《nán》沙有2个特点：

（1）炒地图《繁体：圖》概念价值，和前海放在一起讨论的板块，没人敢说没有价值。

（2）价格够低，谁都玩《繁：翫》儿的起，能进场的玩家足够多。

它最大的问题在于周（繁：週）开云体育期太长，面积太大，土地太多。

所以在澳门永利南沙选择投资的原则就是，盯住核心，明珠(拼音：zhū)湾CBD，优先考虑南沙万达、蕉门。

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以上就是我对广州房产现状的总结，如果你觉得对你有帮(繁：幫)助，点个赞再《练：zài》走呗~~~~~