上海松江环城路奶茶店[pinyin：diàn]

开花店、奶茶、服装和餐饮都是3到5个月就关门转让了，实体店生意真的很难做吗？我也是做实体店的，实体店生意肯定是没有早些年好做了，但是也不是那么难，关键还是看自己的经营能力！我给你举一个真实的例子吧，我

开花店、奶茶、服装和餐饮都是3到5个月就关门转让了，实体店生意真的很难做吗？

我也是做实体店的，实体店生意肯定是没有早些年好做了，但是也不是那么难，关键还是看自己的经营能力！

我给你《nǐ》举一个真实的例子吧，我隔壁的披萨店前几天关门转让了！说是隔壁其实离我的店铺大概有50米远，就在前几天，新的店家已经过来装修了，从贴出的广告来看，是要新开一家美甲面部bù 护理店！

这家披萨店是前年10月份过来的，刚开始生意有一点，然后逐步萧条，然后就开始亏本，想方法解救，接着是硬撑，去年10月份的时候，吃饭点店子都没几个人，我知道这家《繁：傢》店铺快做不下去了，果不其然，今年开年就有了动作，贴了白纸，“旺铺转让(拼音：ràng)”，到现在……

我这几年都在做社区生意，可能是自己对社区生意环境比较熟悉《xī》在加上周边来来[繁：來]去去开业，倒闭的店铺案例亲眼见过蛮多了，有些店铺开张，经营一小段时间我就会有种感觉，就是这家店能不能做下去，或者说到底能不能赚到和她投入相当的钱！

这家披萨店我是预判她做不好的（pinyin：de），为什么？分析如下：

我们这一排店铺全部做的都是社区生意，40多栋，几千户，几年前交房，现在早已经入住满了，消费群体很明确也很稳定。

披萨是一个很典型的年娱乐城轻消费者群体，对于（繁：於）社区居家的人来说，大部分年轻人白天都在上班，晚上6-8点到家，早出晚归，对于“吃”的问题，一般都是家里老年人解决，很显然，你让老年人去点披萨，是一件很困难的事情。

其次，即使有像我这样，三十来岁（繁体：歲）的年轻人，已经过[繁：過]了风花雪月的年纪，口味已经回归到传统，除了偶尔尝试新鲜，绝大多数的食谱也是中餐，靠大家尝鲜来消费，这种消费又有多少？

第三，对于（繁：於）儿童消费群体，好玩有时候比好吃还重要澳门博彩，在新社区的商业环境，这个店家忽略了如此重要的消费群体，后面会讲到！

我开店，第一步考虑(繁：慮)的就是消费群体是谁，他们对我产品的刚需程度怎样以及消费的场景，因为客户购买一个产品首先考虑的是他是否需要，如果“很”需要，即使卖高价、即使质量一般、即使他自己都觉得“不值当”但他依然要买澳门新葡京！是不是这个道理？考虑需求是第一要务。

我一共去吃过三次，对于我来说的话，这个口味还行，比大牌披萨店差一点而已，对付社区够了，但我老婆觉得有点油腻，我家小孩也只爱吃上面的水果，喝些饮料！

也就是说，如果我想吃披萨，一份自己吃不完，一家人来吃的话，老婆因为口味不愿意过来，孩子因为好玩可能会过来，意见难统一，步伐不一致！这就意味着我们家来消费的频率大大减小！

如果[pinyin：guǒ]是我经营这家披澳门金沙萨店，我的口味设计，第一要素是满足儿童，其次是满足妈妈，最不重要的其实是男人，因为爸妈都是优先满足孩子，爸爸对吃最不挑剔，即使有讲究也干不过妈妈！

披萨的品种如此之多，找几款形式卡通，多些水果沙拉的不难{pinyin：nán}！对于女人比较感性，儿童款她也喜欢，或者做一个家庭套装，类似拼盘，里{练：lǐ}面有三种口味，满足三sān 类人群，把这种打造成爆款

也许你会觉得这样做出来[繁：來]的东西不伦不类，不像披萨，从商业角度来讲，开店的（pinyin：de）目的就是为（繁体：爲）了满足客户需求，赚到钱，像不像不重要！

基于以上两点，会让生意越做越被动，更为严重的是，我们做的是社区生意，人群固定，如果客户几次体验以后，感觉不太好，很难重复消费，也就意味着你的客户是吃一个少一个，不出半年，该吃的已经吃过了，不来的，以后也不会再来，做社区生意，产品不硬，没有口碑，等于死路一条！

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