长沙县什么时候能够撤县改区？其实作为一个老家长沙县，生活在长沙市的人来说。对于题主这个问题已经讨论了很久。长沙县却始终没有走出实质性的一步。连经济不及长沙县的望城早在2011年改县为区。而长沙县无论东南西北都已经和长沙市区无缝对接
长沙县什么时候能够撤县改区？
其实作为一个老家长沙县，生活在长沙市的人来说。对于题主这个问题已经讨论了很久。长沙县却始终没有走出实质性的一步。连经济不及长沙县的望城早在2011年改县为区。而长沙县无论东南西北都已经和长沙市区无缝对接想xiǎng 必一直没有实质上的进展。
而之前为什么长沙县为什么没改区，其实主要还是“长沙县”一直是湖南的面子工程。被称为三湘第一yī 县，也在中部{练：bù}地区遥遥领先于其他的省份啊。在全国百强[拼音：qiáng]县中名列前茅，让别人艳羡不已。
回归正题，长沙市2017年上半年已经提交了撤县设区报告了。在【读：zài】湖南省层面已经得到原则上通过，等待着国家层[拼音：céng]面批[练：pī]复，就完成所有流程。
规划调整审批批复流程？
1、办理选址意见书(繁：書)
其实选址(zhǐ)阶段分为2类情况：
三产用地、工业用地、仓储等用地以出(繁体：齣)让方式【读：shì】进行的办理开发意见书或[练：huò]规划要点后送国土局进行招拍挂。
划拨用地要办理[练：lǐ]选址意见书。
选址要收取的前置材料：发改委等部门(繁：門)开展前期工作的函等路条、地【拼音：dì】形《练：xíng》图、选址意见书申请表，建议需要收取环评报告，但很多地方都很难实现。
选址意见书应包括内容及附件：用地单位【读：wèi】名称、建设位置、审批(pī)依据（何种规划）、用地面积、建筑面积（个人觉得不需要）、路条、选址红线、审批的申请{pinyin：qǐng}表。
关于工业项目用地各项经济技术指标的确定，建议采用上下限，既要符合节约用地的原则，又要控制某些企业钻空子，找理由多建乱建。下限为{练：wèi}国土部门规定的下限，上限是控规的要求。如果没《繁：沒》有控规的地方，应当是不能审批的，但是实际情况大家都知道的，所建议建筑密度在国土部门下限值上上浮5%，容积率上浮0.3，绿地率看各地的情况，实在是差异太大。
关于是否需要给出规划条件的问题，建议不必提供，免得套牢自己，即使要提供也建议不要作为行政许可的附件，而是作为一个参考意见，指导建设单位做规划设计，在规划条件中多使用“按某澳门伦敦人某规划执行” 、“根据建筑体量适当加大临路退界”等语句，当然如当地有{练：yǒu}城市设计引导或是比较完善合理的城市规划技术规定更好，直接可以要求参考。
---------过渡阶段：建设单位取得国土部门的土地预审意见或是签订了国有土地{练：澳门永利dì}使用权出让合同，并设计出了总平面图。
2、办理建设用地规划许可证阶段
首先是要审查总平面图，主{练：zhǔ}要是审查用地范围尺寸、退用地界，退围墙、退道路、河道蓝线、出入口位置澳门银河、与周边居住建筑以及其他建筑的相邻关系、消防间距、回车场设置、厂区室外标高以及各项经济技术指标。特别注意指标应当要符合土地出让合同的要求。
公示：项目用[练：yòng]地附近有居住建筑的或是重要地块的，应当公示。
建设用地规划许可证的内（繁体：內）容及附件：建设单位、建设位置、用地性质分类、用地面积、建筑面积。附件有发改委批[读：pī]准、核准、备案文件，规划用地红线、总平面图、审批的申请表。
总平面做为一个备案材料，如需调整，不需调整用地规划许可{读：kě}证，建议大家不要把总平面的相关数据写入证书或是搞核定内容，建设用地规划许可证的[练：de]核定参数应该就是土地出让合同的参数。
----过渡阶段 出规划设计方案及施{pinyin：shī}工图 可能涉及方案调整或公示
3、办理建设工程规划许可kě 证
审查规划设[繁：設]计方案，主要是看与总平[读：píng]面图《繁体：圖》的一致性，建筑物外观色彩、临路景观、建筑物内部功能是否合理等等，如果可以审批后让建设单位按此方案出施工图，通过审查方案可以减少修改施工图的情况。
施工图审查，就是看与规划设计方开云体育案{pinyin：àn}的一致性。
建设工程规划许可证的内容是建设单位名称、建设位置、项目名称极速赛车/北京赛车（建筑物名称）、建筑面积，另外需要做一个核定表格，除chú 以上内容外，还应载明建筑物的室外地坪高度、建筑物顶部高度、占地面积、层数、栋数等等。
建设工（拼音：gōng）程规划(繁体：劃)许可证的附件有发改委文件、土地使用证、施工图、建筑红线图、审批的申请表、核定表格。
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