红岛高新区是青岛的行政中心吗？11月14日，青岛规划局官网公布了《红岛片区控制性详细规划批前公示》。公示里，红岛街道以经一路为界，被分成了两个部分：①南红岛片区②北红岛片区。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛
红岛高新区是青岛的行政中心吗？
11月14日，青岛规划局官网公布了《红岛片区控制性详细规划批前公示》。公示里，红岛街道以经一路为界，被分成了两个部分：①南红岛片区②北红岛片区。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛(dǎo)市的文化、旅游度假和{hé}会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区。
红{繁：紅}岛街道片区划分▼
总用{yòng}地面积30k㎡，其中城【拼音：chéng】市（练：shì）建设用地18.9k㎡，占总用地规模的63%，规划总人口不超过18万（红岛北片区约11万人，红岛南片区约7万人）。
总控{练：kòng}规图▼
和上次红岛经济(繁体：濟)区西片区红岛新规划：未来，这里将崛起一座高铁新城！一座大学新城！一座科研新城！一(拼音：yī)样，我们也分板块来（繁：來）分析——
北红[繁澳门伦敦人：紅]岛
红岛街道以经一路为界，分为了南红岛、北红岛。而北红岛又被胶州湾高速一分为二，为澳门新葡京了好区分，就称之为北红（繁体：紅）岛上、北红岛下吧。
下图中被黑色虚线框住的部分，为红岛回迁组团，左上方的为肖家回迁，右上方的为前韩、后韩南、后澳门威尼斯人韩北回迁，这两块回迁统称为北部居住组[繁体：組]团。
左下方则为宁家、殷家、高家回迁，是西部【pinyin：bù】居住组团一部分；右下方为后阳、前阳、邵哥庄、小庄回迁《繁体：遷》，为东部居住组团。
北（读：běi）红岛控规▼
粉色圈内的为中小学用地，橘黄与纯黄色为居住用地，从图中可以（拼音：yǐ）看出，居住组团附近，都规划有中小学用地，极大程度上保障zhàng 了孩子上学问题。
接下来是北红岛的重头戏，也就是配套，图中蓝色圈内的地块为医{练：yī}院用地，看地块着实不小，加之周边居民区聚集，可以预测为一家大型的高标准{pinyin：zhǔn}医院！
而在医院旁，便是红岛的中央商务区，规划了大量的商务用地与配套的商业用地，从环湾城市高度控制引导图上来[繁：來]看，这里的建筑【繁体：築】高度也符合中央商务区高楼林立的条件。
而商务区的存在，则会带来大量的就业岗位(wèi)，拉动消费，对当地【读：dì】的经济带动能力不[练：bù]容小觑。
环(繁体：環)湾高度控制引导图▼
之前流拍的中兴意向地块，也在北红岛片区，在其北边规划了一[拼音：yī]片商业（繁体：業）区，作zuò 为北红岛居民的商业配套。
吊诡的是，北红岛面积不小的地块，性质为农林用地，在图中我将之标注为留白，因为面积实在是不小，虽说红岛街道要发展为（繁体：爲）拥有多级绿化系统体系的文化旅游生态岛，可如此大的面积，真的很容易让人当(繁：當)做预留发展《练：zhǎn》用地来思考。
总结一下，北红岛的将来，会是一座商圈集中、教育资源丰富，拥有大型(读：xíng)高标准医[拼音：yī]院、中央（读：yāng）商务区、北红岛商业区并且预留了发展用地的宜居宜业新城！
南（读：nán）红岛
如果《guǒ》说北红岛是宜居宜业的新城，那么南红岛则是真正的红岛之心！
因为红岛几乎所有的大型市政配套tào 都集中于此！
南红岛控规《繁体：規》▼
我们《繁：們》从左往右一个一个来看——
左下方黄色圈内的土地为文化设施用地＋旅馆用地，规划为国际交流中心，占地0.8km²，建筑量35万㎡，圆桌会(繁：會)议中（zhōng）心6-8万㎡。
左侧蓝色圈内的土地为文化设施用地＋外事用地＋康体用地，而外事用【读：yòng】地指的是外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地，联系上段的国际交流中心[练：xīn]，我想这里的外事用地应该是用于接待[拼音：dài]来国际交流中心的国际友人。
剩下的文化设施用地＋康体用地，应该是shì 西【拼音：xī】区图书博览城，包含了博物馆＋图书馆。
再往右跨过红星地块，则是红岛T形中央公园，效澳门新葡京仿纽约中央公园，这样一看，红岛绿洲湿地公园的定位倒是像黄[繁：黃]石公园了。
纽约（繁体：約）中央公园▼
T形中央公园右侧的红色圈内为文化设施用地，规划为东区（繁：區）科技传媒文化城，科技馆＋文化艺术中心在此范[繁：範]围内，万象天地文化综合体大概率会落户在这里。
文（wén）化艺术中心▼
万象天地文化综合体[拼音：tǐ]区位图▼
青岛科技[拼音：jì]馆▼
方特梦幻王国与正在施工的华强二期，统称为青岛华强文化科技产业基{练：jī}地。
前段时间高新区签约的奥特莱斯项《繁体：項》目，则大概率会落户在青岛科技馆周围。
奥特莱斯签约现场▼
再往下看，黑色圈中的{pinyin：de}地块为旅馆用地，规划为旅游服务中心，也就是红岛新八大关的(de)所在地。
红岛新八大[读：dà]关▼
在新八大关的右侧，规划{pinyin：huà}为文化旅游海岸。
搭配[练：pèi]下图对比效果更佳——
红岛大项目分布【练：bù】图▼
我们再回头看一{练：yī}下对红岛的规划定位——
红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游(繁体：遊)生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文化、旅游度（拼音：dù）假和会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区。
可以说，文化、旅游度假、会议中心、文化huà 旅游生态岛，南红岛一肩挑之！
看了这么多，是不是还憋着《练：zhe》一个问题呢——说好的市政府呢？
关于市政府是否搬【拼音：bān】迁问题
这次控规，对传说中的市政府搬（读：bān）迁地——红岛观涛村（练：cūn）的规划，是农林用地，变[拼音：biàn]成了中央公园的一部分。
控规一出，哀嚎者有《读：yǒu》之，幸灾乐祸者有之，义愤填膺者有之，阴谋论者有之……形xíng 形色色，不一而足。
不得不说，所有人或多或少都dōu 沾染了所谓的的“市政府搬迁综合征”，只要一(yī)牵扯到这个问题，仿佛都失去了理智。
图中红星位置为观（繁体：觀）涛村▼
搬还是不搬呢？先看《练：kàn》下图——
下图来自今年9月18日青岛政务网(繁体：網)上发布的一篇来自青岛市建委的文章——《高新（xīn）区致力于打造全国最好的棚改安置房》。实打实的官方图，可以看出，观涛村的位置，建筑风格为现代风格，为城市预留发展地。
红岛街道建筑风格图(繁：圖)▼
预留发展地之所以起名如此，就jiù 是因为土地规划性质目[读：mù]前未定，未定的情(qíng)况下，要如何公布？
自然，这里以后会(繁体：會)作何用途，有无数种可[拼音：kě]能，有可能是公园，有可能是商场，有可能是写字楼，也有可能是区政府，也有可能是市政(拼音：zhèng)府。
关于红岛会不会成皇冠体育为青岛新中心，之前写过——发展滞后的红岛，到dào 底会不会成为青岛新中心？
为何要预留这里，自然有其中的de 深意。
市政府搬迁，不是谁能自己[练：jǐ]拍板的，也不是群众一厢情愿就能搬，都需要上报国务院，一系列（练：liè）审批下来全部通过才可以，牵一发而动全身，难度可想而知。
进一万步讲，哪怕要搬迁，红岛的现《繁：現》状，符合行政中心的条件吗？
红岛（繁体：島）目前最需要的，不是鲜花着锦的市{练：shì}政府，而是雪中送炭般的时间，只有发展成熟的美丽青岛3.0才有资格承载市政府。
红岛[繁：島]，还需要时间。
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