沈阳小升初:经历了今年小升初派位后，对于未来小升初你怎么看？学区房和私立学校各有利弊！如果已经准备学区房了，那就按着学区房入学，如果没有，可以选择私立摇号派位或者顺其自然。我家就没有学区房，就等着明年摇号碰运气啦！沈阳的学区房该怎么选？沈阳学区房怎么选？最好买双学区，一次性解决问题
沈阳小升初:经历了今年小升初派位后，对于未来小升初你怎么看？
学区房和私立学校各有利弊！如果已经准备学区房了，那就按着学区房入学，如果没有，可以选择私立摇号派位或者顺其自然。我家就没有学区房，就等着明年摇号碰运气啦！
沈阳的学区房该怎么选？
沈阳学区房怎么选？
最好买双学区，一次性解决问(繁体：問)题。
先看【读：kàn】看各重点学校三校上线率！
每个人对学澳门新葡京区理解的不同，分为热点名校、非热点（繁体：點）学校，所以价位也不同。自从2017年沈阳不让择校，学区房房价就飙升，按自己能力来选！
现在热点学校基本是：2019年9月上学的孩子，需提《练：tí》前1年落户；2020年9月上学的孩子，需提前2年落户；2021年9月上学的孩子，需提前3年落户；以后初中都是提前3年落户，才能上热点(拼音：diǎn)学校。
1.能把学区签合同的，沈阳只有一家{练：jiā}，玉祥明居#28单价1.6～1.8万#29，北于洪区，省实验学校（与黄河大街的省实验中学不是一家），幼儿园、小学、初中连读，初中50%升入省实验学校高中（于洪区），急着上学只能买洋房 车位，不急着上学的可以买小户型。省实验学校老校区在崇山shān 路#28辽宁中医对{pinyin：duì}面#29，辽大老三栋得4-5万。
2.省{练：shěng}实验北校，附近五彩阳光城学区房，也可以小升初凭孩子能力考。
3.市《练：shì》内五区老牌名校。
沈河区，7中{练：zhōng} 文艺二双学区最好，基本是二手房（房价美丽），南塔新地王地价都18500元，育源中zhōng 学、文化路小学、朝阳一校小学也可以。
和平区，名校太多，市内老校，长白分校，近两年长白分校成绩[繁体：績]更好。
小学：铁路五校、和平一校、澳门新葡京望湖路小学、铁(tiě)路一校、南京一校。
初中：南昌中（练：zhōng）学、126中学、134中学。
老校区基本都是二（练：èr）手房1.2万～2万，长白分校的二手房1.4～2.5万。长白新房可以（pinyin：yǐ）买中海和平之门（1.8万），有实力喜欢河景也可选格林玫瑰湾，二手房龙湖、万科等大盘太多，但是长白二手房倒挂不合算。
皇姑区，小学：珠江五校、岐山一校，初中【练：zhōng】：世界杯43中学、虹桥中学。皇姑逐渐被和平三校拉开距离，如果没有区域限制，还是选择和平吧！
皇姑二手房，可以自己寻一下北行附近，二手的房价差距很大，单价1.2-2万，双学区的贵一点#28翔凤、苏堤、经典、亚{练：yà}洲城{pinyin：chéng}、五三#29，单学区的能便宜些#28格林常青藤、水木清华、书香人家#29。
皇姑区新房有大都会公元（很[拼音：hěn]贵）、世纪学府#28以前是烂尾楼#29。
铁西区，极速赛车/北京赛车小学：勋望小学、太阳小学、启工二校、启工三校、雏鹰小学，初中：杏坛中学（繁：學）。
二手shǒu 房1～1.5万，新房都集中在[拼音：zài]张士板块的分校#28高层（繁体：層）1.1-1.3万#29，勋望 杏坛，华润二十四城、万科西华府、龙湖。
大东区，尚品中学（计划转公立）近两年中考成绩很好，尚品现在也有小学，今年现世界杯场报名已很火爆[pinyin：bào]，中学还有个沈东中学。
4.私立中学{练：xué}。
雨田实验学校，小学 初中（沈北分校有公立名额），隔壁的中粮锦云天（拼音：tiān）成是学区房（高层7000）。铁西兴工街东校区只能考进去【拼音：qù】，2018年12月雨田小升初招生时很难考#2810%比例#29，2019年6月分班考试中能进入公益生班、精英班的学生就更《练：gèng》厉害啦。
其他私立中学都《dōu》得靠孩子自己考取，但（pinyin：dàn）是2018-2019私立中学较[繁：較]往年考上的难度很大，因为不让折校后，报考人数太多。
如{练：rú}果近5年内用学区，建议有钱随时买，二手学区每年9月后能便宜点。
如果5年内不急着用学区，可以赌博式先压一套新房(读：fáng)：
1.中（拼音：zhōng）冶上河郡（单价1.1-1.2万），长白总价最低的学(拼音：xué)区房，园区品质不高，位置可以，小户型不好抢。
2.保利茉莉公馆（高层单价0.9-1万），和平地址，暂时无长白名【读：míng】校学区，满融校区，一旦有长白名校分[练：fēn]校的学区房价得猛涨《繁体：漲》，三环外，位置差点，优势高层在园区中间，地铁在建，就是开盘墨迹。
3.融创观澜一号（高层单价7000～7500精装），沈北，朝阳一分校（已有学生在读） 7中沈北分校（2020年建成）。
温馨提示：指标到校（拼音：xiào）按区划《繁体：劃》分，市内五区有20中、120中、31中、4中、1中、5中、11中等指标到校名额，五区外的初中基本没有这一项。
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