深圳上班月薪族【练：zú】在附近买房

存款30万，月薪一万，在深圳哪里买房比较好呢？单看问题内容，我觉得题主应该是不了解深圳的行情。深圳现在的行情，先不考虑社保等方面的相关要求。就以当下的房价数据来简单说说。也不特意去说原关内的房价在十万以上，就说位置偏僻的光明区和龙岗区吧

存款30万，月薪一万，在深圳哪里买房比较好呢？

深圳现在的行情，先不考虑社保等方面（繁：麪）的相关要求。就{读：jiù}以当下的房价数据来简单说说。

也不特（练：tè）意去说原关内的房价在十万以上，就说位置偏僻的光明区（繁体：區）和龙岗区吧。龙岗、坪山那边，均价应该在4万每平米左右，低洼价格也接近3万每平米，光明区比龙岗、坪山要高一些，在4-5万每平米。也就是说，深圳房价低水平也在3万左右，就以(读：yǐ)3万来计算吧，面积也不计算大的，就按照70-80平米来算，总价就在200-240万，按照最低三成首付，首付款在60-70万

当然，首付款还{pinyin：hái}可以借够，那继续往下计算。200万-60万，贷款总额为120万，利率以4.9%计算，通过计算工具算得，贷款30年，等额本息还款，每个月还贷接近6400。题主说月薪1万，也不知道是税前还是税[繁：稅]后《繁体：後》

就（拼音：jiù）按【拼音：àn】照税后来计算吧，还(繁体：還)了房贷还有三千多。平时的开支可能就显得捉襟见肘了。

当(dāng)然也许题主的家人的收入很高，如果是这样一切都不是问题，如果不是，那以题主说的情澳门新葡京况，想在深圳定居，挑战还是相当大的。

有多少人在一线城市上班，在环一线周边买房，例如深圳上班，惠州买房？

购买大亚湾房子的人确实以深圳人为主，最近几年，有的年份达到80%，有的年份达到60%。我没事经常【读：cháng】数大亚湾各小区楼下深圳车与惠州车的数量，这两个地方的车大致是1：1左右，有时深圳车多[练：duō]点，有时惠州车多一点；我也经常与几个小区的人交谈《繁体：談》，看看这些住户到底是哪里人？经过了解，有70%左右是（拼音：shì）孩子在深圳，父母是外地人在惠州买房养老（有的老人跟孩子同住）。15%左右是自己在深圳上班，在惠州买房，然后租给别人，收点房租，等过几年看看自己能不能住过来

5%是自己住，每天自己开车或跟高铁或乘网约大巴车（单趟18元或20 元）到深圳上班，我们小区三个保安，有两个人儿子或女儿或媳妇每天到深圳上班{练：bān}。还有10%是当地人买房【拼音：fáng】自住。

在大亚湾，从龙海二路坪山河大桥到中兴北路与中兴五路交叉{练：chā}口的10公里的路段里（龙海二路与中兴北běi 路是{pinyin：shì}同一条路），分布着不少有名的房地产开发商开发的小区：

卓越集澳门金沙团开发的[pinyin：de]：

卓越东部蔚蓝海岸，只有靠近坪山河澳门金沙大桥的几栋楼正等着开盘，其他已卖（繁：賣）完了。

恒泰集团在珠江东岸对面正在做基础，据说{练：shuō}8、9月才能开盘。

碧桂皇冠体育园开发的有[练：yǒu]：

碧桂园龙熹山（练：shān）、碧桂园翡翠山、碧桂园太东公园上城（包括海德公园）；

恒《繁：恆》大开发的：悦龙台；

龙{练：lóng}光开发的：

家《繁：傢》悦龙庭；

卓洲投资《繁：資》发展有限公司开发的：卓洲悦园；

阳光集团开发（繁体：發）的：

阳光四期；

灿{练：càn}邦集团开发的：

灿(càn)邦新天地；

泰丰开发《繁体：發》的（新开发的）：

牧马澳门新葡京湖【练：hú】；

德丰开发的《de》：

十月花、华(繁：華)冠花园（在售）；

君跃房地产开发有限公司开发的：荃新时代（正在（pinyin：zài）销售）；

新华联集团开《繁体：開》发的：

新华[拼音：huá]联；

新{pinyin：xīn}力开发的：

新力东(繁体：東)园；

龙光集团（繁：糰）开发的：

龙lóng 光九龙府。

还有一些其他楼盘。上面这些楼盘毛坯房价格一般是12500~13500，精装俢一[读：yī]般是13000到14500。大多数都已售罄，只有少量没（繁体：沒）开盘的楼在最近几周等着开盘。

最近[读：jìn]几天跑了不少楼盘，基本无好房可买（指大[读：dà]开发商在这一路段的新房），且这些楼盘开盘时，都是开盘基本卖《繁体：賣》光。

深圳常住人口的统计往往不包括外地父母住在《zài》大亚湾等临深地区的，因为他们不少都没有(读：yǒu)深圳户口。

以上百分比数据不是问卷调查得来的，可能有所出入(拼音：rù)。

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