挣死工资在西安买房有多难？这既是民生问题，也算是经济问题。弄清楚这个问题，我们需要知道几个数据：平均工资、实发工资、可支配收入、房地产价格、按揭比例、贷款利率等等。先看一组数据：2018年秋季求职期平均薪酬城市分布，公布西安平均薪酬是6654元；而2019年10月智联招聘公布的数据，西安平均薪酬已经达到7543元！城市排名第31位
挣死工资在西安买房有多难？
这既是民生问题，也算是经济问题。弄清楚这个问{练：wèn}题，我们需要知道几个数据：平均工澳门银河资、实发工资、可支配收入、房地产价格、按揭比例、贷款利率等等。
先看一组数据：2018年秋季求职期平均薪酬城{练：chéng}市分布，公布西安平均薪酬是6654元；而2019年10月智联招聘公布的数据，西安平均薪酬已经达到7543元yuán ！城市排名第31位。
而西安房[读：fáng]价是多少呢？
根据贝壳大数据统计，西安全城平均新房价格是12814元/平米。请注意，这里[繁体：裏]是全城平均，其中包含高陵、阎良、蓝田、鄠[拼音：hù]邑区（户县）、周至等郊区县。
而西安比较中意的曲江、高新，从行政区划上都属于雁塔区，我们看看平均[pinyin：jūn]房价是多少[读：shǎo]：
均价19889元/平米。这个(繁体：個)数据并不是学区房、学位房的价格。目前高新的学《繁：學》位房[练：fáng]，40多平米的，均价在3万5以上，这样的例子很多。
我们就以西安的均价12800元/平米来算，工资就按照最新的7500元/月来算。不吃不喝的情况下，近2个月工资才能买1平米住房。一套极速赛车/北京赛车100平米的房子，算下xià 来14.2年的工资可以买到房子。如果是三环周边，那么整数据得放大到22年左右。
但真实情况果真如此么（繁体：麼）？
为什么每《练：měi》次大家看到“平均工资”总觉得自己是拖了后腿，或(拼音：huò)者是被富豪们（繁：們）平均了呢？
那是因为《繁体：爲》我们看到的“平均工资”是从用人单位的支出口径来统计的，而不是我们实际拿到手的工资。其中存在(zài)巨大的偏差{pinyin：chà}。
根据国家统计网站上显示，统计数据中的“平均工资”一般指的是税前工资，不仅包括基础工资、奖金、各项津贴和补贴，还包括用人单位为职工代为扣缴的社保费、住房公积金等。
平均工《练：gōng》资是怎么算的？
平均工资=报告期实际支付的全部从业人员工资总额/报告期全部从业人员平均人数。是不是和你想的一样，就澳门伦敦人是这样算的。但是不同的是，工资总额统【繁：統】计的是税前工资，包含了个人缴纳的“五险一金”。
养老占个人工资总[繁：總]额的8%
医疗（繁体：療）占个人工资总额的2%
失业占个人工资(zī)总额的1%
工伤和生育完全由企业【pinyin：yè】承担
公积金占占个人工资总额é 的5~12%
综合看来，五险一金占工资总额的23%，再{练：zài}扣除个税等其qí 他费用，那么[拼音：me]实发工资大概是工资总额的3/4。这个数据，相信朋友们有点信了吧。
好吧，我们来修正[练：zhèng]上面的数据：7500元的平均工资，实发到手大概是5625元。
那么100平米，128万的房（练：fáng）子，需要多少年呢？19年！
那我们要不要吃【练：chī】饭，要不要租房？
西安的生活费是多少呢？我们看看统计局的数据，西安城镇居民人均2019年上半年可支配收（shōu）入21254元，如此《练：cǐ》，全年可支配收入大致是（读：shì）43000元/年。平均到每个月是3583元。
这中间{练：jiān}，细心的读者应该又能发现澳门永利统计口径的差异了。这里是人均可支配，一般以家庭为单位，一家几个人赚工资，几个人来平均呢？
我们姑且以这个数据(jù)来继续修正吧！
人均可支配收入4.3万/年；而房子价格是（读：shì）128万；这需要29.8年！
好了，这个数(繁：數)字越来越大了。然而，这就是最终答案么？
显(繁体：顯)然不是！
现实（繁体：實）中，我们买房并不是0首付，实际买首套房是需【拼音：xū】要30%的首付，二套房首（练：shǒu）付60%！
以首付30%计算，128万的房产，首付是38.4万(拼音：wàn)。
如果不【pinyin：bù】考虑借贷或者啃老等因素，凑够这个首付需要38.4/4.3=9年。
不想继续往下去打击没有《练：yǒu》买房的了，
简单总[繁：總]结下算了：
月薪7500，实发到手约为5600元，西安ān 居民平均可支配收入约为4.3万/年；
128万（100平米）房产，首{pinyin：shǒu}付需要38.4万，凑够首付需要9年时间。
如果【读：guǒ】攒钱买，需要29.8年！
如果是按揭90万（128万，首付38.4万）；按揭30年[pinyin：nián]，需要每月月供4777元；
记得刚才上面提到的“可支配收入”是《练：shì》多少来的？4.3万/年是不？
4777#2A12=57324元yuán 。
这意味着（拼音：zhe）什么？
或者从实{练：shí}发5600元的角度来算，5600-4777=823元。
开云体育请问，823元/月够{pinyin：gòu}不够养活自己？
相信看到[读：dào]这里，朋友们心里有答案了吧...
想（拼音：xiǎng）要在西安买房，以目前的平均工资对(繁体：對)应平均房价，在没有外力作用下（比如家长（繁体：長）赞助，或者夫妻双方一起买房），基本上买房的可能性等于零。这是一个悲伤的事实。
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