请问大家湖南省对划拨地的土地出让金是怎么样收取的，划拨地买卖具体是怎么样的谢谢了啊？ 的收取根据用地性质的不同而异。 附：划拨土地使用权管理暂行办法。 划拨土地使用权管理暂行办法 第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 转让暂行条例》（以下简称《条例》），加强对划拨土地使用权的管理， 特制定本办法
请问大家湖南省对划拨地的土地出让金是怎么样收取的，划拨地买卖具体是怎么样的谢谢了啊？
的收取根据用地性质的不同而异。附：划拨土地使用权管理暂行办法。
划拨土地使用权管理暂行办[繁：辦]法
第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇（繁体：鎮）国有土地使用权出让和
转让《繁体：讓》暂行条例》（以下简称《条例》），加强对划拨土地(读：dì)使用权的管理[pinyin：lǐ]，
特制定本办娱乐城法{拼音：fǎ}。
第二【读：èr】条 划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以
外的其他各种方式依法取(pinyin：qǔ)得的国有土地使用权。
第三条 划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出[繁：齣]租
、抵押活动，适用[拼音：yòng]本办法。
第四条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转《繁体：轉》让、出
租、亚博体育抵押活动进（读：jìn）行管理和监督检查。
第五条 未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出《繁：齣》
让手续，交付土地（dì）使用权出让【pinyin：ràng】金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土
地使（拼音：shǐ）用权。
第六条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其（qí）
土地使用权（繁体：權）可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人[练：rén]；
（二）领有国有土地使用证（繁体：證）；
（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产《繁：產》权证明；
（四）依照《条例》和本办法规定签订澳门新葡京土地使用权（繁：權）出让合同，向当地
市、县人民政府交付土地《练：dì》使用权出(繁：齣)让金或者以转让、出租、抵押所获收益
抵交土地使用{pinyin：yòng}权出让金。
第七条 土地使用权{练：quán}转让，是指土地使用者将土地使用权单独或者随
同地上建（拼音：jiàn）筑物、其他附着物转移给他人的行为。
原拥有土地使用权的{pinyin：de}一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受
让《繁体：讓》人。
第八条 土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与（繁体：與）等。
出售是指转[繁：轉]让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。
交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权(繁：權)的行为。
赠与是指转让人将(jiāng)土地使用权无偿转移给受让人的行为。
第九条 土地使用权出租，是指土地使用yòng 者将土地使用权单独或者随
同{练：tóng}地上建筑物、其他附着物租赁《繁：賃》给他人使用，由他人向其支（练：zhī）付租金的行为
。
原拥有土地使用权的一方称为出租人，承{拼音：chéng}租土地使用权的一方称为承
租人【拼音：rén】。
第十条 土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使(拼音：shǐ)用
权作为按期清偿债务的担保的《练：de》行为。
原拥有土地使用权的一方称为抵押人，抵押债权人称为抵(繁：牴)押权人。
第十一条 转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着[pinyin：zhe]物所有
权随之转让、抵押【练：yā】；转让、抵押地上建筑物、其他（练：tā）附着物所有权，其使用{练：yòng}
范围内的土地使用权随之转让、抵押。但{dàn}地上建筑物《练：wù》、其他附着物【pinyin：wù】作为动
产转[拼音：zhuǎn]让的除外。
出租土地使用权，其地上建筑物、其他附【拼音：fù】着物使用权随之出租；出租
地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土【pinyin：tǔ】地[拼音：dì]使用权随之出租。
第十二条 土地使用者需要转让、出租、抵【练：dǐ】押土地使用权的，必须持
国有土地使用证以及地上shàng 建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所(suǒ)
在地市[拼音：shì]、县人民政府土地管理部门提出书面申请。
第十三条 市、县人民政府土地管理部门应当在接到转《繁体：轉》让、出租、抵
押土（pinyin：tǔ）地使用权书面申请书之日起十五日内给予回复。
第十四条 市【读：shì】、县人民政府土地管理部门与申请人经过协商后，签订
土地使《拼音：shǐ》用权出让合同。
第十五条(繁体：條) 土地使用权转让、出租、抵押行为的双方当事人应当依照
有关法律、法规和土地使用权出让《繁体：讓》合同的规定，签订土地使用《读：yòng》权转让、租
赁【pinyin：lìn】、抵押合同。
第十六条 土地使用者应《繁：應》当在土地使用权出让合同签订后六十日内，
向所在地市、县人民政府交付土地使用权出让金，到市、县人民(练：mín)政府土《练：tǔ》地
管理部门办理(读：lǐ)土地使用权出让登记手续。
第十七条 双方当事人应当在办理土地使用权（繁体：權）出让登记手续后十五日
内，到所在地市、县人民政府[练：fǔ]土地管理部门办理土地使【读：shǐ】用权转让、出租、
抵(繁体：牴)押登记手续。
办理登记手续，应当提交下列证明文件、材{读：cái}料：
（一）国(繁：國)有土地使用证；
（二）土地使用权{练：quán}出让合同；
（三）土地使用权转让、租赁、抵押合同[繁体：衕]；
（四）市、县人(rén)民政府土地管理部门认为有必要提交的其他证明文件
、材《pinyin：cái》料。
第十八条 土地【pinyin：dì】使用权转让，土地使用权出让合同和登记文件中所载
明的权利、义务随(suí)之转移。
第十九条 土地使用《练：yòng》权出租、抵押，出租人、抵押人必须继续履行土
地使用权出让合[繁体：閤]同。
第二十条 土地使用权转让后，受【练：shòu】让人需要改变土地使用权出让合同
规定《dìng》内容的，应当征得所在地市、县人民政府（pinyin：fǔ）土地管理部门同意(读：yì)，并按规
定的审批权限经土地管理部门和城市规(繁体：規)划部门批准《繁：準》，依照《条例》和本办
法规{练：guī}定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并{练：bìng}办理土
地登dēng 记手续。
第二十一条 土地使(练：shǐ)用权出租后，承租人不得新建永久性建筑物、构
筑(繁体：築)物。需要建造临时性建筑物、构筑物的，必须征（繁：徵）得出租人同意，并按照
有关法律、法规[拼音：guī]的规定办理审批手续。
土地使用（练：yòng）权出租后，承租人需要改变土地使用权出让合同规定内容的
，必须征得出租人rén 同意【读：yì】，并按规定[练：dìng]的审批权限经土地管理部门和城市规划
部门批准，依照《条《繁：條》例》和本办法规{pinyin：guī}定重新签订土{拼音：tǔ}地使用权出让合同，调
整土地使用权出让金，并办理土地登记手（拼音：shǒu）续。
第二十二条 土地使用权租赁合同终止后，出租人应当自租赁合同[繁：衕]终
止之日起十五日（拼音：rì）内，到原登记机关办理注销土地使用权出租登记手续。
第二十三条 土地使用权抵押合（繁：閤）同终止后，抵押人应当自抵押合同终
止之日起十五日内，到原登记机（读：jī）关办理注销土地使用权抵押登记手续。
第二十四条{练：tiáo} 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散
、破产的，抵押权（繁：權）人有权依(yī)照国家法律、法规和抵押合同的规（繁：規）定处分抵押
财产(繁体：產)。
因处分抵押财产而取得土地使【shǐ】用权的，土地使用者应当自权利取得之
日起十五日（练：rì）内，到所在[练：zài]地市、县人民政府土地管理部门办理变更土地登记
手[练：shǒu]续。
第二十五条 土地使用者转让、出租、抵押土地使用权，在办理土地[pinyin：dì]
使《练：shǐ》用权出让手续时，其土地使用权出让期由所在地市、县人民政府土地【读：dì】管
理（lǐ）部门与土地使用yòng 者经过协商后，在土地使用权出让合同中订明，但不得
超过《条例》规定{dìng}的最高年限。
第二十六条 土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押【读：yā】
等不同方式【shì】，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40
％。标定地《练：dì》价由所在地(拼音：dì)市、县人民政府土地管理部门根据基准地价[拼音：jià]，按土
地使用权转让、出租、抵押期限和地(pinyin：dì)块条件核定。
第二十七条 土地使用权出让（读：ràng）金，由市、县人民政府土地管理部门代
表政府收取，按国家（繁：傢）有关规定管理。
第二十八条{练：tiáo} 土地使用权出让期届满，土地使用者必须在出让期满之
日起十五(读：wǔ)日内持国有土地使用证和土地使用权出让合同，到原（读：yuán）登记机关办
理注销出让登记(繁：記)手续。
第二十九条 土地使用权出让期满后，土地使《拼音：shǐ》用者再转让、出租、抵
押土地使用权时，须按本办法规定重新直播吧签订土地（pinyin：dì）使用权出让合同，支付土
地使用权出让金，并办理变更土地登记jì 手续。
第三[sān]十条 土地使用权出让期间，国家在特殊情况下，根据社会公共
利益的需要，可以依《练：yī》照法律程序收回土地使用【pinyin：yòng】权，并根据土地使用者已使
用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿（繁：償）。
第三十一条 土地使用者未按土地使【拼音：shǐ】用权出让合同规定的期限支付全
部出让金的，出让方有权解除合同，并可请求{pinyin：qiú}违约赔偿。
第三十二条 土地使用权转让、出租、娱乐城抵押，当事(读：shì)人不办理土地登记
手续《繁：續》的，其行为无效，不受法律保护。
第三十三条 对未经批准《繁：準》擅自转让、出租、抵押土地使用权的单位和
个人，由所在地（dì）市、县人民政府土地【读：dì】管理部门依照《条例》第四十六条规
定处《繁体：處》理。
第三十四条 当事人对土地管理部门作出{练：chū}的行政处罚决定不服的，可
以依照《中华人民共和国行政诉讼法》向人民法院提《tí》起诉讼。
第三十五[pinyin：wǔ]条 县级以上人民政府土地管理部门应当加强对土地使用权
转让、出租、抵押活动的监督【读：dū】检查工作，对违法行为，应当及时查处。
第三十六条 土地[读：dì]管理部门在对土地使用权转让、出租、抵押活动进
行监督检查时，被检查的单位或者个人(拼音：rén)应当予以配合，如《练：rú》实反映情况，提
供有关文件、资料，不得阻挠（繁：撓）。
第三十七条 土地管理部门在监督检查中，可以采取下[pinyin：xià]列措施：
（一（yī））查阅、复制与土地监督检查事项有关的文件、资料；
（二）要求被监督{读：dū}检查的单位和个人提供或者报送与监督检查事项有
关的文件、资料及其他必要情《qíng》况；
（三）责令被监督检查的单位和个人停（练：tíng）止正在进行的土地违法行为。
第三{pinyin：sān}十八条 土地管理部门办理土地使用权出让等业务活动的经费，
按照国家【pinyin：jiā】有关规定办理。
第三十九条 经济组织以外的其他组【繁体：組】织从事土地使用权转让、出租、
抵押活动（繁体：動）的，可参照本办法办理。
第四十条 以土地使用权作为条《繁：條》件，与他人进行联建房屋、举办联营
企业的，视为土地使用权转让行为，按照本办法办理【读：lǐ】。
第四十一条 对《条例》实施后，本办法实（繁：實）施前发生的未经批准擅自
转让、出（繁：齣）租、抵押土地使用权行为【练：wèi】，市、县人民政府土地管理部门应当组
织进行清理，并按《条例》规定处罚后，补办[拼音：bàn]出让手续。
第四十二条 本办法由国家土地管理局{练：jú}负责解释。
第四十三条 本{běn}办法自发布之日起施行。
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