郑州星光汇产{练：chǎn}权

郑州二环以内有哪些好房子？既然题主提到了二环，我们就先普及下二环的概念吧，二环基本是以农业路快速通道、桐柏路、航海路、中州大道围合而成。当然也有人说二环是未来路，但是随着107辅道则被确定为东三环，中州大道就由东三环变成了东二环

郑州二环以内有哪些好房子？

我们就以一下区域为航海路、桐柏路、农业路快速通道、中zhōng 州大道，先跑[练：pǎo]下维度吧，既[拼音：jì]然是居住，就去掉了商铺、写字楼、公寓以及已经售罄的楼盘。

二七区

楼盘地址：京广路与中原路交《练：jiāo》汇处#28郑州四中北50米#29

项目状态：万创学区1号开盘时间尚未确【练：què】定

评论：现在敢买吗？五（读：wǔ）证全了吗？位置可以，不适合居住吧

项目名称：阳光怡景[读：jǐng]花园

楼盘地址：二七区航海路与郑密路交叉口西北角（拼音：jiǎo）

项目状态：建面约[繁：約]127平房源在售中，整体均价约为14500元/平米

评论：只有2栋，只有2栋，重要的重[拼音：zhòng]复三遍只有2栋！

金水区

楼盘地址：金水区[繁体：區]未来路与福元路交汇处

项目状态：在售住宅建面约为89-133平米，成{练：chéng}交均价约为16500元/平米。

评论：曼哈顿商业圈，紧邻CBD，毗邻长安街金水路，融创就不用多说了一线房【读：fáng】企，府系也是融创进入郑州第一个真正意义的高端府系产品，缺点就是{pinyin：shì}：觉得是(shì)一个中产阶级以上产物，刚需就绕过就行了，对了，你不是刚需....

项目名称：物华国娱乐城际(繁体：際)

楼盘地址：农业路与南阳路交汇处西[练：xī]200米

项目状态：在售住宅建面约为89-133平米，成[pinyin：chéng]交均价约为16500元/平米。

评论：优(yōu)势是二环之内，地铁口 。但是物wù 华有三宝：铁路，高压线，高架桥。幸福死了。

项目名称【繁体：稱】：华润悦府

楼盘地址：金水路南[读：nán]阳路交叉口往南500米路东

项目状态：在售复式房源建面约180-312平，均价(繁体：價)约25000元/平，具体一房一价

评论：华润府系列，品牌加分。但是如果你不是在火车站附近工作，在华润悦府{读：fǔ}长期居住显（繁：顯）然是糟心的。

项目名称：瑞隆城三期麒麟（读：lín）山

楼盘地址：金水区金水路与沙口路交汇处向[繁体：嚮]北300米路东

澳门新葡京项目状态{练：tài}：建面约95平、134平现房在售中，整体均价约为18500元/平米、

评论：小区看起来都是乱糟糟，毫无品质可言，大部分是地缘性客户澳门新葡京，小区物业一般，人车不分流，地上机（繁体：機）动车和电动车不少，刚需觉得价格高，改善有点看不上。

项目《mù》名称：恒祥百悦城

楼盘地址：金水区经(繁：經)七路与红专路交叉口路东

项目状态：在售住宅建面约为99平，均[读：jūn]价约19000元/平米

评论：位置是真(拼音：zhēn)的好《练：hǎo》，可惜容积率是在太高了，容积率是5.969，绿地率25%，这标准纯刚需啊， 估计以后都是出租客(读：kè)的天下。

项目《mù》名称：亚新美好城邦

楼盘地址：金水区农业路{读：lù}沙口路东北角

项目状态：建面约80-122平米非毛坯【pinyin：pī】房源在售中，整体均价约为18000元/平米

评论：农业路，金二环，算是优质地段，生活配套成熟。地铁五号线，三号线也辐射到项目，交通优势还是比较明显的。亚新也是郑州本地的一个开发商，但是优势的【拼音：de】背后就是背靠京沙，农业（繁体：業）双高架《jià》噪音，东侧又有铁路线。

项目名称：金成时代广《繁：廣》场

楼盘地址：金水区中州大《练：dà》道与黄河路交汇处西北角

项{练：xiàng}目状态：14000元/平方米

评论：地理位[拼音：wèi]置是在好，黄河路五号线，临近中州大道，“开放社区”不用拆围墙，因为根本不设防，大多为筒子楼，采光可想xiǎng 而知，6.4的容积率也没有什么舒适度可言，地面也基本没什么绿化（练：huà）。

项目名称：城《练：chéng》果

楼盘地址：金水区东明路《练：lù》与商城路北100米路东

项【pinyin：xiàng】目状态：目前建面约50-120㎡产品接受咨询，开盘时间未定

评论：只有2栋(繁：棟)，只有2栋，重要的重复三遍只有2栋！

中原区

极速赛车/北京赛车楼盘地址：中原区棉纺路与工{练：gōng}人路交汇处

项目状态：建面约59-澳门巴黎人64㎡非毛坯公{练：gōng}寓在售中，整体均价约为14000元/㎡

评论：只（繁：祇）有公寓了，不评价了。

项目[拼音：mù]名称：宏江中央广场

楼盘地址：中原区棉纺路与嵩山路交汇处西北角

项目状态：建面约275-285平房源在售中，整体均（jūn）价约为17500元/平

评论：平层公gōng 寓，不评价了。

项目名称：星光汇{pinyin：huì}

楼盘地址：中原区嵩山路棉纺路交汇《繁：匯》处东南角

项目状态：40-156平米房源待售中，具体开盘时间待{dài}定

评[拼音：píng]价：请问你了解中林国际广场吗，搜索下吧。

项目名称：裕yù 华光合世界

楼盘地址：中原区伊河路与工gōng 人路交汇处

项目状态：项目住宅房源处于yú 前期咨询中

评价：就是一个披着[练：zhe]商品房外衣的安置房，性价比太低。

项目mù 名称：东韩里

楼盘地址：金水区经二路与红旗[读：qí]路交叉口

项目状态：瀚海东韩里目前[pinyin：qián]处于前期咨询中

评价【pinyin：jià】：今年没戏了，等明年吧

项目名称：美景【拼音：jǐng】世玠

楼盘{练：pán}地址：黄河路南阳路向北100米

项目状态：建面约247㎡和(拼音：hé)279㎡顶层复式洋房在售中，整体均价约为33500元/平

评价：优势是有，不过是环内（繁体：內），有地铁，大开发商。但是贵，当时拍地的地价就很贵，西侧的铁路距离最近的11号楼（读：lóu）只有80米，距离非常近，真正的铁景房，铁粉要关注这个盘了。

管城区

楼盘地址：管城区航海路未来路向(繁：嚮)西800米路北

项目状态：金地铂悦目前在售房《拼音：fáng》源建面约128平米#28一套《tào》#29，价格【拼音：gé】为17300元/平米

评价：没房（拼音：fáng）子了，就剩下1套了。

项目名称：民安(ān)尚郡

楼盘地址：管城区新(xīn)郑路与帆布厂街

项目状态：价格（练：gé）待定

评价：法式高档建筑变成大白墙，一级珠江物业变成三级兴《繁：興》元物业，步阳防盗门变成鸟多《读：duō》，围墙都用原来的旧墙。

能罗列的基本就这么多了，仅是一家之言【读：yán】，仅供参考。

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