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房产备案是什么意思？

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1. 一般来说，在中国是这样的，但任何合同都必须由《练：yóu》双方签署。现在购房合同在网上备案了。也就是说，合同签订时，交易中心已经做好了（繁：瞭）立案准备。他的房地产出售时，也需要备案。不同的城市是不同的

这是小城市的普遍做法。一般合同是格式合同。签合同就是填空，可以提前做好。

2. 住房合同备案制度的实施可以有效地制约开发商的行为。既能督促开发商加皇冠体育快房屋建设，按规定办理《pinyin：lǐ》产权证，又能让购房者更加放心，避免一房两主给消费者带来诸多隐患。

3. 目前，房地产市场上销售的商品房多为期房，部分房源在破土动工前已经开始内部预约销售。虽然购房者与开发商签订了购房合同，极速赛车/北京赛车但合同的顺利执行（xíng）却难以保证。他们有的因为开发手续不全而不能及时拿到产权证，有的被开发商二次秘密抵押，一房两主，产权被他人分割。

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1. 它可以防止房屋“多重抵押”。如果预售商品房项目已抵押，且不能出具解除抵押关系证明的，则不能向房地产部门备案。4、办理产权变更手续方澳门博彩便。预售合同未办理登记（繁体：記）手续的，不能办理房地产权属变更手续。

2. 我们可以知道买房的手续【繁：續】是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的相关材料进行核查，如开发商是否取得《商品房预售许可证》等。所售房屋{wū}符合一定条件的，才能办理预售合同登记备案。

3. 可以防止“一房多卖”。也就是说，同一套房子已经售出[繁体：齣]，预售合同已经办理了登记备案手续。如果开发商将房屋出售给他人，后者合同不能办理登记备案手续。因此，预售合同的登【练：dēng】记备案可以{yǐ}防止开发商“一房多卖”。