二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%
二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？
您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细[繁：細]：
1开云体育、卖方（拼音：fāng）税费：
①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总{练：zǒng}价{练：jià}缴纳全额5%。
②皇冠体育增值税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税（繁：稅））。
③个人所（pinyin：suǒ）得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收（练：shōu）。
④印花税：总{pinyin：zǒng}价全额0.05%征收。
2、买家税费：
①契税：购房方皇冠体育(fāng)购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。
②产权登澳门银河记费：80元[练：yuán]。
二、非住宅交税明细（车位、车库、商铺、写字楼《繁：樓》、公寓）
1、卖方{练：fāng}税费：
①增值税【繁：稅】：按差额（成亚博体育交价-原发票价）5%征收。
②增值税[繁体：稅]的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市(读：shì)维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附（pinyin：fù）加税）。
③个人（pinyin：rén）所得税[繁：稅]：差额（成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加（练：jiā）税、银行按揭利息、装修费用等等））的20%或成交总额的2%。
④土地增值税：按差额的30%至60%征收，或不提（拼音：tí）原发票的可以按成交jiāo 总额6%征收。
5、印花税（繁体：稅）：按成交总额0.05%。
2、买方税费{练：fèi}
①、契税：按总价全额的《练：de》3%征收。
②印花税：按总[繁体：總]价全额0.05%。
③产权登记费《繁体：費》：550元。
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