广州市房产购买资（繁：資）格

我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？相信大家都知道，拥有广州户口，可以在广州购买2套房，且增城、从化不限购；没有广州户口，只能在广州购买1套房，且增城、从化限购。社保限制对于外地人来说，挺无奈的！等5年，全额可能就变成首付了

我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？

相信大家都知道，拥有广州户口，可以在广州购买2套房，且增城、从化不限购；

没有广州户口，只[繁体：祇]能在广州购买1套房，且增城、从化限购。

社保限[练：xiàn]制对于外地人来说，挺无奈的！等5年，全额可能就变成首付了娱乐城。最好的办法还是选择入户广州：买房不用等5年社保，一个家庭还能买两套。

那么，最粗暴(读：bào)的解决方法当然是直接入户广州。而能不能申请入户[繁体：戶]广州，从哪些条件来判断（繁体：斷）呢？

1、年龄是不是在40周岁以下（练：xià）？

2、学世界杯历是否达到本(běn)科及以上？

3、有没有《练：yǒu》在广州连续缴纳社保？

4、申请人有无违法犯fàn 罪记录？

确实有些硬件条件达不到，比如学历不是本科。以上条件如果有不满足{练：zú}的，那请继续往下看，因{练：yīn}为有些条件是可以通过后期解决的。

1、学历没有达到要求{练：qiú}，可以选择提升学历，或者技能考证；

2、没有缴纳广州社保，可以现在开始(读：shǐ)缴纳社保；

3、年龄超过了40周岁或者有违法犯罪记录，那就和广州户{pinyin：hù}口无缘了…..

入{练：rù}户可以咨询代办中介，不只是限购政策在贷款上面，广户和非广户同样有{练：yǒu}差别。下面的表格给有心人保存。

从去年底到今年初，广州共有4个区域发布了人才购房政策，分别是花都、南沙、黄埔和白云。学历方面，白云有四个镇：江高、人和、太和、钟落潭只要大专在读1年就可以购房，可以说是购房的最低门槛了。

在南沙和花都，本科以上学历，并在区域内学习或工[pinyin：gōng]作的，可享有购房资格，门槛也不高。而黄埔的人才政策细澳门金沙则还未公布，人才范围尚不明确，但不管是针对哪类人才，半年的工作要求也不难达到。

职业技能方面，拥有中级以上技术职称，可在南沙和（拼音：hé澳门新葡京）白云购房。人才政策的目的更多地是为区域吸纳人才，并不是鼓励炒房。但里面也留有了一些可操作的空间。

1.夫妻一方满足五年社保，另一方不满足，能一起买房吗？

答：非广州户籍家庭，夫妻只要一方满足广州市的购房条件，买房时就可以写双方名字。

2.社保不满足（练：zú），个税0税单申报是否有购房资格？

答：有关0税单是否具备购房资格的问题，是需要房管局发函给（繁：給）地税局确认购房者是否具备购房资格。流程如下：购房者在递件时将报税的资料交给房管局，由房管局发澳门博彩函给地税局，地税局再回函给房管局，约3个星期左右复函，就能确认你有否购买资格。

3.外地户口可以挂靠广州集体户口广州买房吗(拼音：ma)？

根据广州房地产交易登记中心目前政策所规定的（拼音：de）“户籍”标准，只要具有广州户籍，无论是集体户口还是个人户口，都可以按照本地限购政策来买房《练：fáng》。也就【拼音：jiù】是说，广州集体户口可以在广州限购城区购买两套住宅，无须社保和个税缴纳证明。

4.港澳台身份，与外国身份在广州买房的政策是《练：shì》怎样呢？