长沙仰天湖二手房《练:fáng》

2025-03-17 06:57:37Biological-SciencesScience

坐标长沙,现在这种特殊期间,该不该入手二手房?感谢邀请:2020年疫情的出现,打乱了各个城市的房地产市场,让很多的购房朋友有了一些新的思考,有了一些新的购房观念。比如,在我们身边有一些朋友在问-坐标长

坐标长沙,现在这种特殊期间,该不该入手二手房?

感谢邀请:

2020年疫情的出现,打乱了各个城市的房地产市场,让很多的购房朋友有了(繁体:瞭)一些新的思考,有了一些新的购房观念[拼音:niàn]。

比如,在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙,现在这种特殊期间,该不该入手二手房?

今天我们就一起来聊一聊,长沙市的二手房房价表现如何?该不该入手二手房呢?

一,长沙市(练:shì)的二手房房价表现如何?

想要知道(dào)在这样特殊的期间,该不该入手长zhǎng 沙的二手房,除了了解房地产的整体环境之外。

一定还要先了解长(繁体:長)沙这座城市的二手房价表现《繁体:現》到底如[读:rú]何,看看他是否具备购买的价值。

亚博体育

所以,我们现在看一看,长沙这座城市的二手房价格表现[繁体:現]和分布。

如图,长沙市整体的二手shǒu 房表现单价都《dōu》不贵,不同的区域二手房价格也不太一样。

岳麓区二手房均价表现1.1W

开福区二手房均价表现1.1W

芙蓉区二手房均价表现1W

澳门伦敦人

雨花区二手房均价表现1W

天心[读:xīn]区二手房均价表现1W

望城区二手房均价《繁体:價》表现0.9W

长沙县二(读:èr)娱乐城手房均价表现0.8W

宁乡区二手房均价(繁体:價)表现0.7W

……

整体来看,长沙市的二手房均价表现都特别的亲民,价格整体偏低[练:dī]。

主城区域周边的几个区,开福,岳麓,芙蓉,雨花,天心等,二手房均价也不过1万元左右。

可以说,无论是刚需购买者,还是改善购房朋友,以及投资购房的朋友,买房上车的成本都相对较低,持有的成本也相对较小。

二,坐标长沙,现在这种特殊期间,该不该(繁体:直播吧該)入手二手房?

在第一大点,我们简单的罗《繁体:羅》列了一下,长沙市各个区域的二手房均价表现。

非常明确,长沙市整(拼音:zhěng)体的二手房价格并不贵,各个区域之间虽然存在着一定的价格差异,但整体表现还是非常清明【拼音:míng】的,容易上车(繁体:車)。

那么,有的朋友就要{pinyin:yào}问了,在如今这样特殊的时期,到{练:dào}底该不该在长沙购买二手房呢?

其实,我明白大家关心的是什么,面对(繁体:對)疫情的出现,大家对住房环境的要[练:yào]求提升了,都希望购买新房,购买那些环境相对较好的楼盘。

实际上,我告诉你,在如今这样的特殊时期,在长沙这样的城市,更应该优先购买二手房,尤其是那些地段较好的二手房。

原因非常的简单,归纳一下,一起来看一看,希望能够帮到的。

第1个原因,二手房的价格更真实。

我们必须明白《练:bái》,房地产市场的价格往往是由二手房来表现的,和新房(拼音:fáng)的价格相比,二手房的价格往往更靠谱,更接近市[拼音:shì]场的真实值。

道理很简(繁体:簡)单,二手房面对的是单个的业主,面对的也是一个个的买家。

开云体育

这样的市场更真实,是因为没有太多的操控手段,也更gèng 能体现出真正有购房【pinyin:fáng】居住需求的人,能够接受《练:shòu》的市场价格。

毕竟,新{练:xīn}房是属于售楼处,属于开发商{练:shāng},可以有很多的操作方式,让现场的购房氛围很好。

所以{练:yǐ},我们才看到在楼市上涨期,购买新房的朋友常常会出现亏损,因{练:yīn}为价格不真实,楼市一旦平稳,价格就快速的回落。

相反,二手房的价格却非常的坚固,上涨期同样会涨价,但是在楼市的平稳期和下行期,却表(biǎo)现得非常的顽固,没有太大的回落,价格{gé}非常稳定。

娱乐城

第2个原因,节约购房成本[pinyin:běn]。

购买二手房,其实相比新房是更能够节约购{练:gòu}房成本的。

虽然购买二【练:èr】手房的首付[读:fù]比例相比新房会略高一点,但是随着各个城市的银行评估价提高,首付款基本上和新房很接近了。

皇冠体育

然而,购买二手房我们可以节约更多的购房成本,比如装修成本,家具家电购置成本,以及[读:jí]没有住房时期在外面的租房[拼音:fáng]费用。

尤其是装修成本,稍微有点(繁:點)要求的朋友,装修费就可以再购买一套房子了。

说到底,购买二手房节约(繁体:約)的购房成本,不仅仅是实实在在的金钱,还《繁:還》有时间上的高效率[拼音:lǜ]提成本。

第3个原【读:yuán】因,增值空间更大,流动性更好。

我们必须承认,楼市的黄金时期已亚博体育经远去,再也不是闭着眼睛随便买房,都能够[繁:夠]赚钱的年代了。

未来的房地产市场分化会越来越加剧(繁:劇),很多房子在未来没有市场竞争力《练:lì》,没有流动性。

而购买二手房的时(繁:時)候,我们可以去选择长沙市市(shì)中心【读:xīn】,或者周边地段较好的小区购买。

这样既保证了(繁:瞭)房子在未来的增长空间较大,也保证了在未来想(拼音:xiǎng)要卖(繁体:賣)出的时候市场竞争力更强,流动性更快,变现能力更充足。

毕竟,选择长沙市地段好的二手房,周边的配套相对较成[读:chéng]熟。比如学区配套,医疗配套,轨道交通配(拼音:pèi)套{pinyin:tào},商业配套,企业配套等等。

有着这么多成熟的配套,这里的人口更集中,有更多[练:duō]的住房需求。未来转手相对更容易,有【读:yǒu】更多的租房需求,即便是{读:shì}买来出租获得收益也更客观。

……

是的,在这样特殊皇冠体育的时期,更应(繁体:應)该在长沙是优质的区域,优质的地段去购买优质的二手房。

面对疫情的突然袭击,好多开发商都已经破产,这个(繁体:個)时候购买新楼盘,难免会出现一些楼盘烂{练:làn}尾的现象。

三,小{xiǎo}结

总的来说,2020年受疫情影响,在长沙这样房价相对偏低的城市,应该优先购买优质区域,优质地段的二手房。

这样不仅提高了买房效率,减少了购房成本,还提高了房子在未来市shì 场里面的流动性{练:xìng}和变现能力,同时保证了它的增长空间。

最后,要特别提醒广大的购房朋友,房子涉及到的金额特别大,对每个人每个家庭又特别的重要。

购房前最好对自己所购买的城市,购买的区域进行一定的调查,看看市场的房价表现如何,尤其是最近半年,或者最近一年的成交均价如何。

充分掌握wò 房地产市{练:shì}场的真实价格,以免买到了高溢[拼音:yì]价的产品,导致买房失误,带来一定的损失。

毕竟,皇冠体育谁的钱都不是大风刮来的,谁赚钱也不容易,房子这么重要的一个商品,值《练:zhí》得你去重视。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机[繁:機],十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价[繁体:價]值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!

本文链接:http://10.21taiyang.com/Biological-SciencesScience/15855352.html
长沙仰天湖二手房《练:fáng》转载请注明出处来源