坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了(繁体：瞭)一些新的思考，有了一些新的购房观念[拼音：niàn]。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？一，长沙市（练：shì）的二手房房价表现如何？
想要知道(dào)在这样特殊的期间，该不该入手长zhǎng 沙的二手房，除了了解房地产的整体环境之外。
一定还要先了解长（繁体：長）沙这座城市的二手房价表现《繁体：現》到底如[读：rú]何，看看他是否具备购买的价值。
所以，我们现在看一看，长沙这座城市的二手房价格表现[繁体：現]和分布。
如图，长沙市整体的二手shǒu 房表现单价都《dōu》不贵，不同的区域二手房价格也不太一样。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天心[读：xīn]区二手房均价表现1W
望城区二手房均价《繁体：價》表现0.9W
长沙县二(读：èr)娱乐城手房均价表现0.8W
宁乡区二手房均价（繁体：價）表现0.7W
……
整体来看，长沙市的二手房均价表现都特别的亲民，价格整体偏低[练：dī]。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。二，坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该（繁体：直播吧該）入手二手房？
在第一大点，我们简单的罗《繁体：羅》列了一下，长沙市各个区域的二手房均价表现。
非常明确，长沙市整（拼音：zhěng）体的二手房价格并不贵，各个区域之间虽然存在着一定的价格差异，但整体表现还是非常清明【拼音：míng】的，容易上车(繁体：車)。
那么，有的朋友就要{pinyin：yào}问了，在如今这样特殊的时期，到{练：dào}底该不该在长沙购买二手房呢？
其实，我明白大家关心的是什么，面对(繁体：對)疫情的出现，大家对住房环境的要[练：yào]求提升了，都希望购买新房，购买那些环境相对较好的楼盘。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。我们必须明白《练：bái》，房地产市场的价格往往是由二手房来表现的，和新房(拼音：fáng)的价格相比，二手房的价格往往更靠谱，更接近市[拼音：shì]场的真实值。
道理很简（繁体：簡）单，二手房面对的是单个的业主，面对的也是一个个的买家。
这样的市场更真实，是因为没有太多的操控手段，也更gèng 能体现出真正有购房【pinyin：fáng】居住需求的人，能够接受《练：shòu》的市场价格。
毕竟，新{练：xīn}房是属于售楼处，属于开发商{练：shāng}，可以有很多的操作方式，让现场的购房氛围很好。
所以{练：yǐ}，我们才看到在楼市上涨期，购买新房的朋友常常会出现亏损，因{练：yīn}为价格不真实，楼市一旦平稳，价格就快速的回落。
相反，二手房的价格却非常的坚固，上涨期同样会涨价，但是在楼市的平稳期和下行期，却表(biǎo)现得非常的顽固，没有太大的回落，价格{gé}非常稳定。
第2个原因，节约购房成本[pinyin：běn]。
购买二手房，其实相比新房是更能够节约购{练：gòu}房成本的。
虽然购买二【练：èr】手房的首付[读：fù]比例相比新房会略高一点，但是随着各个城市的银行评估价提高，首付款基本上和新房很接近了。
然而，购买二手房我们可以节约更多的购房成本，比如装修成本，家具家电购置成本，以及[读：jí]没有住房时期在外面的租房[拼音：fáng]费用。
尤其是装修成本，稍微有点(繁：點)要求的朋友，装修费就可以再购买一套房子了。
说到底，购买二手房节约（繁体：約）的购房成本，不仅仅是实实在在的金钱，还《繁：還》有时间上的高效率[拼音：lǜ]提成本。
第3个原【读：yuán】因，增值空间更大，流动性更好。
我们必须承认，楼市的黄金时期已亚博体育经远去，再也不是闭着眼睛随便买房，都能够[繁：夠]赚钱的年代了。
未来的房地产市场分化会越来越加剧(繁：劇)，很多房子在未来没有市场竞争力《练：lì》，没有流动性。
而购买二手房的时（繁：時）候，我们可以去选择长沙市市(shì)中心【读：xīn】，或者周边地段较好的小区购买。
这样既保证了（繁：瞭）房子在未来的增长空间较大，也保证了在未来想(拼音：xiǎng)要卖(繁体：賣)出的时候市场竞争力更强，流动性更快，变现能力更充足。
毕竟，选择长沙市地段好的二手房，周边的配套相对较成[读：chéng]熟。比如学区配套，医疗配套，轨道交通配（拼音：pèi）套{pinyin：tào}，商业配套，企业配套等等。
有着这么多成熟的配套，这里的人口更集中，有更多[练：duō]的住房需求。未来转手相对更容易，有【读：yǒu】更多的租房需求，即便是{读：shì}买来出租获得收益也更客观。
……
是的，在这样特殊皇冠体育的时期，更应（繁体：應）该在长沙是优质的区域，优质的地段去购买优质的二手房。
面对疫情的突然袭击，好多开发商都已经破产，这个（繁体：個）时候购买新楼盘，难免会出现一些楼盘烂{练：làn}尾的现象。
三，小{xiǎo}结
总的来说，2020年受疫情影响，在长沙这样房价相对偏低的城市，应该优先购买优质区域，优质地段的二手房。
这样不仅提高了买房效率，减少了购房成本，还提高了房子在未来市shì 场里面的流动性{练：xìng}和变现能力，同时保证了它的增长空间。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。充分掌握wò 房地产市{练：shì}场的真实价格，以免买到了高溢[拼音：yì]价的产品，导致买房失误，带来一定的损失。
毕竟，皇冠体育谁的钱都不是大风刮来的，谁赚钱也不容易，房子这么重要的一个商品，值《练：zhí》得你去重视。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机[繁：機]，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价[繁体：價]值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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