青岛董家口建了很多小产权房和职工公寓对外出售，这种房子值得购买投资吗？实际上，不仅是青岛，山东不少地市都建有大量小产权房。比如，临沂的罗庄，小产权房价格不到4000元，当地人买的很多。与商品房相比，价格相当低
青岛董家口建了很多小产权房和职工公寓对外出售，这种房子值得购买投资吗？
实际上，不仅是青岛，山东不少地市都建有大量小产权房。比如，临沂的罗庄，小产权房价格不到4000元，当地人买的很多。与商品房相比，价格相当低。买不买小产（读：chǎn）权房，关键看你想干什么。如果你就（pinyin：jiù）是想投资，想在房产投资上赚一笔，还是省省心吧。
如果你就在附近（练：jìn）工作，需要解娱乐城决居住问题，花三四十万元，买套一百平米左右的房子，也未尝不可。
小产权房既然在建，说明要买的人并不少。临（繁：臨）沂罗庄有些地段的小产权房，还得排队摇号极速赛车/北京赛车，才能买到呢，你怎么解释那些买房人的动机？
现在青岛住宅房价高，投资公寓合适吗？
我是去年6月份从青岛回来的，之前在那边一直做房产中介，对青岛的房产市场多少了解一些，可以试着回答楼主的问题。现在青岛市内四区价格基本都在2万以上，市南崂山价格更高。如果投资住宅的话的确需要很多资金澳门伦敦人，而公寓价格相对来说《繁体：說》比较便宜。很多投资客户把目光转向了公寓市场。我之前一同事去年的客户买了市北区的一层公寓用于投资。
客观来说，公寓房如果考虑以后出售的话升值潜力不是特别大，比如李沧区的宝龙酒店公寓很多房东都是原价出售还比较难出手。这类房子首付一半，贷款只能10年，贷款利率上浮，且交易税费非常高，对于很多刚需客户不是特别合适。
如果买来出租的话比较合适，受众客户群体比较多，比如小微企业、单身白领等，比较好出租。但也要选好地段，市南的很多高端公寓(yù)就非常不好出租，像远雄国际公寓附近，同类项目比较多，里面的很多需要很长时间才能澳门威尼斯人租出去。空置时间过长的话也就失去了投资的价值。因此在投资时要看好周边交通人流量等情况，还有同类房产竞争是否激烈。
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